Trier avant de traiter

TROIS FAMILLES DE SALISSURE, TROIS TESTS, TROIS TRAITEMENTS

Première famille, le vert. Il s’agit d’algues et de cyanobactéries, organismes photosynthétiques qui n’ont besoin que de lumière, d’eau et de très peu de nutriments. Ils colonisent d’abord les zones qui restent humides : joints, creux, bordures, pieds de mur. Le vert est en général jeune et superficiel ; il devient franchement glissant quand il est mouillé, et il répond bien à un fongicide anti-mousse. C’est la famille la plus facile à traiter et la plus prompte à revenir.

Le test du vert tient en deux gestes. Mouillez la zone : la teinte fonce nettement et la surface devient glissante sous le doigt. Puis grattez à l’ongle : vous décollez une pellicule verte qui laisse un dallage nettement plus clair dessous. Si le vert se décolle ainsi, la colonisation est superficielle et un lavage à faible pression suivi d’un traitement rémanent suffit largement : aucune insistance mécanique n’est nécessaire.

Deuxième famille, le noir. Ce sont des champignons microscopiques, qui n’ont pas besoin de lumière et s’installent dans un milieu déjà préparé par les algues. Leurs pigments sombres sont logés plus profond dans la porosité, et c’est pourquoi le noir résiste à ce qui emporte le vert. Un dallage noirci est donc un dallage colonisé depuis plusieurs saisons : le noir n’est pas une aggravation du vert, c’est une étape ultérieure.

Le test du noir se fait au chiffon blanc humide. Frottez sans appuyer : une trace grise à brune apparaît sur le tissu, et le dallage reste pourtant sombre. Le grattage à l’ongle, lui, ne décolle presque rien. Cette combinaison — ça marque le chiffon mais ça ne se décolle pas — signe une colonisation ancrée. Le lavage en enlèvera la masse, et c’est le fongicide rémanent qui éclaircira le fond pendant les semaines suivantes.

Troisième famille, le gris. Elle n’est pas vivante et c’est toute la difficulté, car elle se traite avec des produits qu’on n’emploie pas contre les deux premières. Le gris regroupe le voile de laitance d’une pose récente, les efflorescences de sels remontées avec l’eau, les dépôts de calcaire d’un arrosage automatique et les particules atmosphériques piégées dans la porosité. Aucun fongicide n’agit dessus : c’est une salissure minérale.

Le test du gris est le plus simple des trois : mouillez. Un gris minéral disparaît sous l’eau et réapparaît au séchage, exactement au même endroit et avec le même dessin, parce que l’eau comble momentanément la porosité qu’il occupe. Un gris vivant, à l’inverse, fonce et devient glissant. Et un gris qui revient toujours dans les mêmes zones humides, après les pluies, désigne une remontée de sels plutôt qu’un dépôt de surface.

Notre protocole traite les deux premières familles et sait dire ce qu’il fait de la troisième. Le nettoyage de dallage et de muret que nous pratiquons tient en quatre temps : la pression la plus basse qui fonctionne, le rinçage, le fongicide anti-mousse rémanent qui va chercher les spores dans la porosité, puis l’imperméabilisant hydrofuge si le support le réclame. Les joints se rejointoient et se rechargent à la fin, jamais avant.

Sur le gris minéral, la réponse honnête varie : un voile de laitance se traite avec un produit conçu pour lui ou se laisse s’éroder, un dépôt de calcaire se traite localement, et une remontée de sels ne se traite pas en surface parce qu’elle vient de l’eau contenue dans l’ouvrage. Cette distinction est développée dans l’imperméabilisant hydrofuge sur un dallage, puisque refermer la porosité change la donne pour les trois familles.

Le mode de pose modifie aussi la lecture : sur des dalles sur plots, l’humidité vient autant du dessous que du dessus, et le vert se forme d’abord sur les rives. Quand le vert est concentré dans les joints plutôt que sur les dalles, c’est le joint qu’il faut traiter et parfois recharger : nous en parlons dans la mousse entre les pavés.

Le même tri s’impose sur les autres supports : voyez mousse, lichen et algue sur une façade et pourquoi une façade devient verte. Quand un dallage borde une terrasse également colonisée, les deux se traitent dans le même déplacement avec notre nettoyage de terrasse à pression réglable.

Retrouvez notre méthode complète de nettoyage de dallage et muret sur l’ensemble du département.

Sur les produits d’entretien destinés aux dalles d’extérieur, voir les produits d’entretien pour dalles d’un fabricant français.

Les tests que nous faisons sur place, famille par famille

• ✓ Mouiller puis toucher : une salissure vivante devient glissante et fonce, une salissure minérale disparaît et revient au séchage.
• ✓ Gratter à l’ongle : une pellicule verte se décolle, un noir ancré ne se décolle pas, un voile de laitance résiste uniformément.
• ✓ Frotter un chiffon blanc humide : trace verte, trace grise à brune, ou poussière blanche selon la famille.
• ✓ Suivre le dessin de la salissure : zones humides pour le vivant, éventail d’arrosage ou coulure pour le minéral.

Les confusions qui font perdre une saison

• ✓ Poser un fongicide sur un voile de laitance : aucun effet, la salissure n’est pas vivante.
• ✓ Traiter en surface une remontée de sels : elle revient après chaque pluie parce que la cause est dans l’ouvrage.
• ✓ Frotter un noir ancré : la masse part, le pigment reste, et le support s’use pour rien.
• ✓ Refermer la porosité par un hydrofuge sur un dallage encore humide ou encore colonisé.

La cartographie des familles est ce qui distingue un devis sérieux d’un forfait. Sur une cour typique, nous relevons du vert concentré dans les joints et le long du mur nord, du noir sur toute la partie ombragée, et parfois un éventail gris clair autour d’un asperseur. Trois zones, trois réponses, un seul déplacement. Le devis les distingue poste par poste, et le compte rendu indique la localisation de chacune, de façon qu’on puisse vérifier le résultat zone par zone plutôt que sur une impression d’ensemble.

Notre zone d’intervention

OÙ NOUS INTERVENONS, ET CE QUE L’ORIENTATION CHANGE À LA FAMILLE

Nous intervenons sur 108 communes de Loire-Atlantique et de la frange vendéenne, et l’orientation d’un dallage prédit assez bien la famille dominante. Une surface éclairée et humide donne du vert ; une surface ombragée et humide donne du noir ; une surface exposée et sèche donne surtout du gris minéral. Le tableau ci-dessous donne la distance de chaque commune depuis notre siège.

Budget · Tarifs

COMBIEN COÛTE LE TRAITEMENT D’UN DALLAGE COLONISÉ

Le chiffrage suit la cartographie, pas la surface totale : une cour dont une moitié est verdie et l’autre seulement empoussiérée ne se traite pas d’un bloc. Aucun montant n’est annoncé avant la visite, parce qu’une photo ne permet ni de distinguer le noir du gris, ni d’évaluer la profondeur du film.

Durabilité · Entretien

CE QUE CHAQUE FAMILLE DEVIENT SI ON NE FAIT RIEN

Les trois familles n’évoluent pas au même rythme, et cela change l’urgence. Le tableau ci-dessous suit chacune d’elles, du point de vue de l’aspect comme de la sécurité.

L’urgence réelle n’est donc pas l’aspect mais la glissance, et c’est le vert qui la commande. Une cour verdie devient franchement dangereuse par temps humide, y compris sur un dallage au relief marqué, parce que la matrice produite par les organismes est glissante en elle-même. Un dallage noirci présente un risque moindre mais non nul. Un dallage grisé par un dépôt minéral n’en présente aucun. Quand le calendrier impose de choisir, nous traitons d’abord les zones vertes des cheminements, et nous le disons ainsi au devis.

Sur les autorisations de mise sur le marché auxquelles un produit de traitement est soumis, voir le registre des autorisations de produits biocides publié par l’ANSES.

Pour la définition du minéral que l’on retrouve dans une partie des efflorescences grises, voir la définition du gypse au Wiktionnaire.

Comment ça se passe

Travailler avec nous, c’est simple comme 1, 2, 3

Trier les familles zone par zone, traiter le vivant, nommer le minéral : trois temps et une cartographie écrite.

Questions fréquentes

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