L’ouvrage reste en place

POURQUOI ON NE SOULÈVE PAS UNE DALLE SUR PLOTS

Il faut d’abord comprendre ce qu’est un ouvrage sur plots, parce que sa logique commande tout. Chaque dalle repose sur quatre supports réglables en hauteur, ajustés un par un pour obtenir un plan régulier malgré les défauts du support et les pentes d’évacuation. Ce réglage n’est pas reproductible de mémoire : il a été obtenu par tâtonnement, dalle après dalle, au moment de la pose.

Reposer une dalle sur ses plots ne suffit donc pas à retrouver l’état initial. Il faut retrouver la même dalle, sur les mêmes plots, dans la même orientation, avec les mêmes bagues de réglage ; et un centimètre d’écart sur un plot fait basculer la dalle voisine. C’est pourquoi une dépose générale, même conduite avec méthode, se paie presque toujours par un ouvrage moins plan qu’avant.

S’y ajoute la question du calepinage. Une terrasse sur plots est appareillée : les dalles ne sont pas interchangeables parce que leurs teintes, leurs nuances et parfois leurs formats ont été répartis au moment de la pose pour équilibrer l’ensemble. Remettre les dalles au hasard donne un dallage qui se lit comme un patchwork, et ce défaut-là ne se rattrape qu’en recommençant.

Il reste à savoir si la dépose apporterait au moins quelque chose sur le plan de la propreté, et la réponse est non. Ce qui salit une terrasse sur plots est sur la face vue et dans les interstices, pas sous les dalles : le volume sous l’ouvrage est à l’abri de la lumière et ne verdit pas. Ce qui s’y accumule est de la terre et des feuilles descendues par les interstices, que l’on retire sans rien soulever.

Notre méthode consiste donc à travailler d’abord les interstices, avant la surface. Une lance fine, tenue verticalement, remonte la terre et les débris vers le haut, où ils sont évacués avec le reste. Ce geste est lent, interstice par interstice, et il constitue le vrai poste de temps du chantier. Il est aussi ce qui rétablit l’écoulement de l’eau, qui doit traverser l’ouvrage.

L’orientation de la lance est le point technique de cette page, et il vaut d’être énoncé clairement : jamais de côté, toujours de haut. Une lance dirigée latéralement pousse l’eau chargée sous les dalles, dans un volume que rien ne viendra plus nettoyer, et la terre s’y dépose autour des plots où elle finit par gêner le drainage. Prise verticalement, la même lance ramène le dépôt à la surface.

Le traitement de la face vue dépend ensuite du matériau, et il n’y a pas de règle unique : une dalle sur plots peut être en grès cérame, en pierre naturelle, en pierre reconstituée, en béton ou en bois. Nous établissons donc le matériau, nous faisons l’essai correspondant sur une zone discrète, et nous réglons le lavage sur lui. Ce qui est commun à tous les cas, c’est l’interdiction de la buse rotative sur les bords.

Cette interdiction a une raison propre à ce mode de pose. Une dalle sur plots n’est pas solidaire de son voisin : elle repose librement et son bord est en porte-à-faux entre deux plots. Une rotabuse passée sur cette arête peut la faire sonner, l’écailler, et sur une dalle mince la fissurer en son milieu. Nous travaillons donc à la lance, en biais, et nous ne sollicitons jamais un bord.

Le protocole complet suit notre logique habituelle, avec une variante sur la dernière étape. Nettoyage à la pression la plus basse qui donne un résultat, produit laissé agir, brossage du relief s’il y en a. Rinçage dirigé. Traitement fongicide anti-mousse rémanent, appliqué aussi dans les interstices où les organismes se logent le plus volontiers. L’imperméabilisant hydrofuge dépend du matériau, et nous le proposons ou non selon lui.

Ce que nous ne faisons pas se dit tôt. Pas de javel, qui décolore sans retirer et laisse les racines dans les interstices. Pas d’acide chlorhydrique. Pas de sablage ni de ponçage. Pas de buse rotative, ni sur la face vue, ni sur les arêtes. Et pas de dépose de l’ouvrage pour le nettoyer, ce qui est le point central de cette page.

Les limites de l’offre sont franches. Un plot affaissé ou cassé, une dalle fendue, un ouvrage devenu non plan, un complexe d’étanchéité endommagé sous les plots : rien de cela ne se nettoie et rien ne relève de nous. L’entreprise ne pose ni dallage neuf ni étanchéité. Le travertin sur plots est traité dans le nettoyage d’un dallage en travertin, l’outillage dans l’outillage d’un nettoyage de sol extérieur, et le vert des interstices dans la mousse entre les pavés. Quand les plots reposent sur une toiture, le sujet relève de l’étanchéité d’une terrasse en bois et de un toit-terrasse en bois, pas du nettoyage. Pour la surface d’agrément voisine, voir notre nettoyage de terrasse.

Retrouvez notre méthode complète de nettoyage de dallage et de muret sans dépose de l’ouvrage sur l’ensemble du département.

Côté fabricants, les dalles conçues pour la pose sur supports réglables et leurs contraintes d’épaisseur sont présentées par Alkern avec sa dalle support de plot Universo.

Ce que nous vérifions sur un ouvrage sur plots

• ✓ La planéité générale, jugée à la règle et au pied sur plusieurs dalles.
• ✓ L’état des interstices : libres, ou comblés de terre et de graines.
• ✓ L’écoulement effectif de l’eau à travers l’ouvrage, éprouvé au seau.
• ✓ Le matériau de la face vue, qui décide seul du réglage de lavage.

Ce qui abîme un ouvrage sur plots

• ✓ La dépose pour nettoyer, qui fait perdre le calepinage et le réglage des plots.
• ✓ La lance dirigée latéralement, qui envoie terre et eau sous les dalles.
• ✓ La buse rotative sur une arête en porte-à-faux entre deux plots.
• ✓ Un interstice laissé comblé, qui bloque l’écoulement que l’ouvrage suppose.

L’épreuve du seau d’eau est un contrôle simple que nous faisons systématiquement, et il renseigne mieux qu’un long examen visuel. On verse un volume d’eau sur une dalle et l’on regarde s’il disparaît par les interstices ou s’il stagne en surface. Une stagnation signale des interstices comblés, et parfois un défaut de pente : dans le premier cas nous intervenons, dans le second nous orientons.

Le relevé de planéité avant le chantier a une fonction de preuve autant que de méthode. Un ouvrage sur plots de dix ou quinze ans n’est presque jamais parfaitement plan, et un propriétaire qui découvre ce défaut après un nettoyage l’impute volontiers au nettoyage. Nous le mesurons donc, nous le notons et nous le photographions avant d’intervenir, ce qui règle la question.

Notre zone d’intervention

OÙ NOUS NETTOYONS LES DALLAGES SUR PLOTS

Nous intervenons sur 108 communes de Loire-Atlantique et de la frange vendéenne. La pose sur plots s’y est généralisée depuis une quinzaine d’années sur les terrasses de plain-pied comme sur les toitures-terrasses accessibles, en grès cérame, en pierre et en béton. Les interstices comblés y sont le défaut le plus courant. Le tableau ci-dessous récapitule les communes desservies.

Budget · Tarifs

COMBIEN COÛTE LE NETTOYAGE DE DALLES SUR PLOTS

Le chiffrage suit la visite, et il est dominé par le linéaire d’interstices à dégager à la main, non par la surface. Rien n’est facturé avant le devis sur ce service. Le lavage de la face vue est chiffré selon son matériau, établi pendant la visite.

Durabilité · Entretien

CE QUI SE NETTOIE EN PLACE, ET CE QUI DEMANDE UNE REPRISE

Le tableau ci-dessous distingue, élément par élément, ce que nous réglons sur un ouvrage sur plots sans le déposer et ce qui relève d’un autre métier.

La quatrième ligne est la raison pour laquelle nous relevons la planéité avant de commencer. Un ouvrage sur plots posé depuis quinze ans a presque toujours quelques ressauts, parce qu’un plot s’est tassé ou qu’un support a bougé. Découverts après un nettoyage, ces ressauts sont volontiers attribués au nettoyage. Mesurés, notés et photographiés avant, ils sont simplement constatés.

La troisième ligne appelle une précaution de chantier. Une dalle qui bascule signale un plot défaillant, et marcher dessus pendant le lavage aggrave le défaut. Nous la repérons dès le relevé, nous la contournons, et nous la signalons avec son emplacement. Le remplacement ou le réglage d’un plot est un travail de pose que l’entreprise ne réalise pas.

Le travail de répartition des dalles avant la pose, qui explique pourquoi on ne les remet pas au hasard, porte un nom que le Wiktionnaire définit à son entrée calepiner.

La logique d’un plancher posé sur supports réglables fait l’objet d’une norme qui lui est propre, référencée sous la norme NF EN 12825 sur les planchers surélevés.

Comment ça se passe

Travailler avec nous, c’est simple comme 1, 2, 3

Trois étapes, et la deuxième est la plus longue du chantier.

Questions fréquentes

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