Remonter le trajet de l’eau

Solin toiture ciment : de la tache au plafond jusqu’à la fissure du mortier

Personne n’appelle un couvreur parce qu’il a vu une fissure dans un bourrelet de mortier à sept mètres de hauteur. On appelle parce qu’une auréole brune est apparue au plafond d’une chambre, parce qu’une bande sombre descend le long d’un mur de refend, parce qu’une pièce sent la cave alors que rien n’a changé. Ces trois signes sont, dans notre pratique, la façon la plus fréquente dont un solin au ciment annonce qu’il a lâché.

Le lien entre les deux ne saute pas aux yeux, et c’est bien le problème. L’eau n’entre pas au-dessus de la tache : elle entre à la jonction entre la couverture et un ouvrage vertical, puis elle descend en suivant une pente de charpente, une panne, un câble électrique, avant de tomber là où plus rien ne la retient. Entre le point d’entrée et le point de chute, deux à quatre mètres d’écart sont ordinaires.

Le solin est l’ouvrage qui ferme cette ligne. Sur les maisons de Loire-Atlantique, il prend le plus souvent la forme d’un bourrelet de mortier lissé à la truelle, tiré entre les tuiles et la maçonnerie : autour d’une souche de cheminée, contre un mur pignon, à la jouée d’une lucarne ou à la rencontre d’un appentis. Sa constitution, ses conditions de tenue et son arbitrage sont détaillés sur notre page solin en ciment.

Ce mortier a une propriété simple qui décide de tout : une fois durci, il est rigide et ne reprend aucun mouvement. Or la jonction qu’il ferme bouge tous les jours. La couverture se dilate au soleil et se rétracte la nuit, la maçonnerie travaille à son propre rythme, et les deux ouvrages ne sont pas solidaires. À force d’encaisser ce différentiel, le mortier cède, toujours au même endroit : sur la ligne où il touche le mur.

Vue du toit, cette rupture prend quatre formes que nous retrouvons partout. La fissure d’interface est un trait fin entre le mortier et la maçonnerie, presque invisible, et c’est la plus dangereuse : elle court sur toute la longueur du raccord et conduit l’eau comme une gouttière. La fissure traversante fend le bourrelet de part en part. Le faïençage craquelle la surface en réseau. Et il y a le morceau tombé, qui laisse la jonction ouverte à nu.

Une fois franchie, l’eau ne ruisselle pas en nappe : elle suit un fil. Elle mouille d’abord l’arase du mur, gagne le liteau le plus proche, puis le chevron, dont elle épouse la pente jusqu’à un obstacle. C’est cet obstacle — une panne, une entretoise, un point bas du placo — qui fixe l’endroit de la tache. La tache indique donc le lieu de la chute, jamais le lieu de l’entrée : la confondre avec l’un l’autre fait chercher la fuite au mauvais endroit.

Le décalage dans le temps trompe tout autant. Un solin peut se fendre en février et ne rien donner avant l’automne, le temps que l’isolant des combles se charge et relâche. Et la tache ne revient pas à chaque pluie : une fissure d’interface ne prend l’eau que lorsque le vent pousse la pluie sur la bonne face. Quelques épisodes par an suffisent, ce qui fait croire à un incident passager.

D’autres indices accompagnent la tache et se lisent depuis l’intérieur. Une odeur persistante d’humidité dans une pièce sous rampant signale un isolant gorgé d’eau, qui ne sèche plus entre deux épisodes. Un dépôt blanchâtre et poudreux au bas d’un mur, des plinthes qui se décollent, une peinture qui cloque en bande : ce sont des sels remontés par l’eau qui a traversé la maçonnerie. Aucun de ces signes ne se répare de l’intérieur tant que le raccord reste ouvert.

Reste à savoir ce qui se répare. Une reprise ponctuelle se défend lorsque le bourrelet est plein et adhérent sur l’essentiel de son développement, qu’une pièce métallique se trouve bien sous lui, et que le désordre tient sur quelques dizaines de centimètres. On ouvre alors le trait jusqu’au support sain, on dégage ce qui ne tient plus, on humidifie, on reforme. La réparation porte sur un défaut localisé d’un ouvrage par ailleurs valide.

Et ce qui se refait. Lorsque le mortier file en sable au grattage, lorsqu’il sonne creux sur des mètres, lorsqu’il ne recouvre rien du tout, ou lorsque le même point rouvre après chaque reprise, ce n’est plus une fissure qu’on traite : c’est le principe même de l’ouvrage qui est en cause. Il faut piquer le linéaire, dégarnir le joint de maçonnerie et poser une pièce métallique engravée, que le mortier vient ensuite refermer.

Entre les deux se glisse une troisième proposition, qu’il faut savoir reconnaître : le rafistolage. Un cordon de mastic passé sur la fissure sans l’ouvrir, un hydrofuge pulvérisé sur toute la toiture censé arrêter une infiltration, de la mousse expansive dans un joint, une résine d’étanchéité appliquée au rouleau sur le bourrelet. Ces gestes ferment ce qui se voit et laissent entrer ce qui ne se voit pas. Notre page réparation solin détaille les cas et les recours.

Un devis honnête se reconnaît à ce qu’il nomme. Il dit sur quelle longueur le mortier a été sondé, ce que le sondage a donné, s’il existe une pièce métallique sous l’existant, et ce qui changerait si le piquage révélait une maçonnerie dégradée. Il annonce également le matériau de remplacement envisagé : sur le bâti ancien, la reprise passe souvent par le plomb, traitée sur notre page réparation solin plomb.

Retrouvez notre méthode complète de étanchéité et rénovation de solin sur l’ensemble du département.

Sur les liants employés pour reformer un bourrelet compatible avec une maçonnerie ancienne : Socli, producteur français de chaux et de liants de maçonnerie.

Ce qu’un constat mené depuis l’intérieur puis depuis le toit vous apporte

• ✓ Le point d’entrée localisé pour de bon, et non déduit de l’endroit où la tache est tombée.
• ✓ La distinction claire entre ce qui se reprend sur quelques dizaines de centimètres et ce qui doit être déposé.
• ✓ La réponse à la seule question qui change le montant : y a-t-il une pièce métallique sous ce mortier ?
• ✓ Un ordre de travaux tenable : le raccord d’abord, le plafond et l’isolation une fois la maçonnerie ressuyée.

Les signes intérieurs qui désignent un solin au ciment, et non une tuile

• ✓ Une auréole qui réapparaît toujours au même endroit, mais seulement après une pluie accompagnée de vent.
• ✓ Une trace verticale le long d’un mur de refend situé à l’aplomb d’une souche de cheminée.
• ✓ Une odeur d’humidité tenace sous rampant, sans coulure visible : l’isolant retient l’eau et ne sèche plus.
• ✓ Un dépôt blanc poudreux et des plinthes décollées au bas d’un mur porteur adossé à la toiture.

Cet enchaînement évite la double erreur la plus coûteuse. Reprendre le plafond avant le toit revient à programmer un second chantier, puisque la trace revient dès l’épisode suivant. Piquer tout un linéaire parce qu’une tache est apparue revient à démolir un ouvrage qui tenait encore sur les trois quarts de sa longueur. Le sondage et le mouillage tranchent en une visite.

Notre zone d’intervention

Où nous reprenons les solins au ciment

Nous intervenons sur 108 communes de Loire-Atlantique et de la frange vendéenne, et le mortier n’y vieillit pas au même rythme. Sur la frange littorale, les embruns et les cycles d’humidification répétés désagrègent la surface du bourrelet. Dans les terres, ce sont les longs raccords exposés au sud, chauffés puis refroidis chaque jour, qui ouvrent la fissure d’interface. Le tableau ci-dessous donne la distance de chaque commune depuis notre siège.

Budget · Tarifs

Le budget d’une reprise de solin au ciment et ce qui fait varier le devis

L’écart entre deux propositions ne vient jamais du prix du sac de mortier. Il vient de l’étendue réellement piquée, de la présence ou non d’une pièce métallique sous l’existant, et de l’état du joint de maçonnerie qui devra recevoir la reprise. Le devis sépare donc le constat de l’intervention, et annonce ce qui changerait si l’ouverture révélait un support dégradé.

Durabilité · Entretien

Durée d’une reprise et vieillissement d’un solin au ciment

La durée d’une intervention dépend de l’étendue à piquer et de ce que le piquage découvre. Le tableau ci-dessous récapitule les états que nous rencontrons, l’indice intérieur qui les annonce, et ce qui retarde réellement le retour du désordre.

Ces durées correspondent au temps passé sur le toit. S’y ajoute le temps de prise, qui ne se force pas : un mortier frais demande à être protégé du soleil comme de la pluie battante pendant ses premières heures, et un gel survenant avant la prise ruine le travail. S’y ajoute surtout le ressuyage de la maçonnerie mouillée, qui se compte en semaines et conditionne toute reprise intérieure.

Sur le mot qui désigne le passage lent de l’eau dans un matériau : la définition d’une infiltration.

Sur les désordres relevés au droit des souches de cheminée par l’organisme de référence en pathologie du bâtiment : la fiche de l’Agence Qualité Construction sur les souches et conduits de fumée.

Comment ça se passe

Travailler avec nous, c’est simple comme 1, 2, 3

Lire la trace, sonder le mortier, puis reprendre seulement ce qui a réellement lâché : la marche à suivre tient en trois temps.

Questions fréquentes

FOIRE AUX QUESTIONS

Nos autres secteurs d’intervention

Nos chantiers en vidéo

Nettoyage terrasse !✨

Préserver votre maison

Nettoyage gouttières

Nettoyage toiture Pays de Retz

Etanchéité en membrane PVC – Soudure à air chaud

Nettoyage façade

Pose de gouttières en alu

Estimation travaux

Dépose une gouttière en zinc et installation d’une gouttière en continu

Etanchéité en membrane PVC

Nettoyage complet toiture façade terrasse

Nettoyage toiture en ardoise

Nettoyage toiture sans gouttière

Nettoyage façade

🔥 Une cheminée condamnée, un nouveau toit sublimé ! 🏡✨

Nettoyage toiture

Remplacement de gouttières

Nettoyage toiture à St Brévin les Pins

Nettoyage muret

Pose d’un tuyau de descente en bonne compagnie 🐶

Remplacement tuiles cassées

nettoyage extérieur, muret et Toiture dans le pays de retz

Nettoyage dalles gravillonnées

Nettoyage complet toiture ardoise

Changement de solin et rénovation des tuiles de rive

Nettoyage toiture

Nettoyage Toiture dans le Pays de Retz, Pornic, Saint-Nazaire, Saint-Brevin-les-Pins

Nettoyage façade

Couvertine en alu

Rénovation toiture et pose de gouttières sans jonction

Nettoyage toiture à Préfailles

Pose de couvertine

Pulvérisation toiture ardoise

nettoyage de toiture avec bâchage des plantes.

Nettoyage façade

TB Nettoyage Toiture Façade Terrasse dans le Pays de Retz

Nettoyage de la gouttière

Etanchéité en membrane PVC

Etanchéité en membrane PVC sur toit-plat

Gros nettoyage toiture

Infiltrations toiture

Nettoyage terrasse !✨

Nettoyage terrasse !✨

Installation gouttière PVC

Nettoyage façade

Rappel express sous 48 h

Laissez votre numéro, on vous rappelle rapidement pour vous conseiller et chiffrer.

Votre numéro de téléphone :

🔒 Données protégées • Pas de démarchage • Annulation possible à tout moment

Notre zone de chalandise

Contour calculé à partir des villes frontières (affichage optimisé).

Nos partenaires & fournisseurs

‹ ›

Derniers Shorts YouTube