Liant & joints

SUPPORT PAR SUPPORT : CE QUE LA JAVEL ATTEINT AVANT LA SALISSURE

Commençons par le joint, parce qu’il représente une part importante de la surface d’un dallage et qu’il est presque toujours le point faible. Un joint de mortier tient par la prise d’un liant hydraulique ; ce liant est alcalin, poreux, et il contient de la chaux libre. Un oxydant chloré posé dessus en grande quantité, puis rincé au jet, laisse une surface pulvérulente qui s’effrite sous l’ongle. Le joint ne se fissure pas spectaculairement : il se sable, et il descend d’un ou deux millimètres à chaque opération.

La pierre naturelle réagit selon sa nature. Un calcaire tendre, un tuffeau, un travertin sont constitués de carbonates : ils encaissent mal tout ce qui acidifie, et l’eau de javel s’acidifie en se dégradant. La surface perd son poli, devient mate et plus absorbante. Un granit ou un basalte, plus fermés, résistent bien mieux — mais leurs joints, eux, sont faits du même mortier que ceux du calcaire, et c’est par là que le dallage vieillit.

La pierre reconstituée est le cas le plus souvent mal jugé, parce qu’elle ressemble à de la pierre et se comporte comme du béton. Sa teinte vient d’oxydes dispersés dans un mortier fin, et sa peau de surface, très mince, porte à la fois la couleur et l’étanchéité relative de la dalle. Un oxydant fort décolore cette peau par plages ; un rinçage énergique l’ouvre. Le résultat se voit non pas le jour du chantier, mais au premier hiver, quand l’eau pénètre plus profond qu’avant.

Le grès cérame est l’exception, et il vaut la peine de le dire honnêtement : un grès pleine masse rectifié ne craint pas l’hypochlorite. Ce n’est pourtant pas une raison de l’employer, parce que sur un dallage en grès posé à l’extérieur, la salissure est presque toujours dans le joint et non sur le carreau. Javelliser un grès, c’est donc attaquer le seul élément fragile de l’ouvrage pour traiter la partie qui n’en a pas besoin.

Une dalle béton brute ou désactivée occupe une position intermédiaire. Le béton lui-même tient bon ; ce qui souffre, c’est la laitance de surface et, sur un béton armé de faible enrobage, ce qui se trouve dessous. Les chlorures apportés par une javellisation répétée migrent lentement dans la porosité et favorisent la corrosion des armatures qu’ils atteignent. Sur un dallage de terrasse ou une dalle de cour posée sans ferraillage, le risque est nul ; sur une dalle armée peu enrobée, il ne l’est pas.

Le joint de sable, enfin, ne survit pas au protocole. Il n’a aucun liant : il tient par frottement et par le tassement. Or une javellisation impose un rinçage abondant, sans quoi le chlore continue d’agir sur le support et sur ce qui pousse en bordure. Ce rinçage emporte le sable, le dallage perd son calage latéral, et l’eau s’engage désormais entre les dalles au lieu de ruisseler dessus. C’est le désordre le plus fréquent que nous relevons après un nettoyage fait au bidon.

Notre protocole évite tout cela en changeant de cible : nous visons la racine, pas la couleur. Le nettoyage de dallage et de muret que nous pratiquons vise la racine et non la couleur : pression la plus basse qui donne un résultat, rinçage, fongicide anti-mousse rémanent actif dans la porosité, imperméabilisant hydrofuge facultatif. Le rejointoiement et le rechargement des joints de sable closent le chantier, parce qu’un joint plein est la meilleure protection d’un dallage.

Ce que nous ne faisons jamais est aussi net : pas de javel, pas d’acide chlorhydrique sur un pavage ou un muret, pas de sablage ni de ponçage sur une pierre naturelle ou un pavé béton, pas de buse rotative sur des joints sablés, pas de haute pression sur un muret enduit. Et nous ne faisons pas de maçonnerie gros œuvre : un ouvrage qui bouge relève d’un autre métier, ce que nous détaillons à propos d’un muret qui se délite.

Un dallage se lit toujours avec ce qui le borde. Le bas d’un mur reçoit les éclaboussures du sol et se charge le premier : c’est l’objet du nettoyage de soubassement, où la même prudence s’applique au choix du produit. Un dallage bordé d’un muret enduit demande en outre de savoir où s’arrête le jet, sous peine de décoller l’enduit au ras du sol.

La question de la javel se pose sur tous les supports de la maison, avec des réponses qui ne se recopient pas : voyez le nettoyage de toiture à la javel pour une couverture, et le dosage de javel pour un nettoyage de façade pour un support vertical. Quand un dallage jouxte une façade encrassée, nous groupons les deux dans le même déplacement avec notre nettoyage de façade à pression maîtrisée.

Retrouvez notre méthode complète de nettoyage de dallage et muret sur l’ensemble du département.

Sur les propriétés du béton dont il est question ici, voir la présentation du béton par un fabricant français d’éléments préfabriqués.

Ce que nous lisons sur un dallage avant d’ouvrir un bidon

• ✓ La nature exacte du revêtement : calcaire, granit, travertin, grès cérame, pierre reconstituée, béton brut ou désactivé.
• ✓ Le type de joint et son état : mortier plein, mortier délavé, sable de jointoiement, joint polymère, joint creusé sous le nu de la dalle.
• ✓ Le mode de pose : dalles scellées, dalles sur sable, dalles sur plots, avec ou sans drainage sous l’ouvrage.
• ✓ Le chemin de l’eau : pente, point bas, avaloir ou absence d’avaloir, et ce que le ruissellement traverse avant de quitter la propriété.

Les dallages sur lesquels la javel fait le plus de dégâts

• ✓ Un calcaire tendre, un tuffeau ou un travertin, dont la surface perd son poli et devient plus absorbante.
• ✓ Une pierre reconstituée, dont la peau de surface porte à la fois la teinte et l’étanchéité relative de la dalle.
• ✓ Un dallage à joints de mortier déjà délavés : le rinçage finit de les sabler et le creux se remplit d’eau.
• ✓ Une dalle béton armée de faible enrobage, où les chlorures apportés migrent vers les armatures au fil des opérations.

Le détail qui change tout, sur un dallage, c’est l’angle du jet. Un jet dirigé dans l’axe d’un joint travaille comme un burin : il creuse le liant au lieu de décoller le film. Nous travaillons donc en biais et par passes croisées, de façon que la lance balaie la dalle et frôle le joint plutôt que de le suivre. Cela prend plus de temps qu’un aller-retour au maximum de pression, et c’est exactement ce temps que l’on retrouve quelques années plus tard, en joints encore pleins.

Notre zone d’intervention

OÙ NOUS NETTOYONS LES DALLAGES, ET CE QUE LA POSE CHANGE

Nous intervenons sur 108 communes de Loire-Atlantique et de la frange vendéenne, et le mode de pose d’un dallage pèse autant que la nature de la pierre. Des dalles scellées sur une dalle béton, des dalles posées sur sable et des dalles sur plots ne reçoivent ni la même pression, ni la même quantité d’eau. Le tableau ci-dessous donne la distance de chaque commune depuis notre siège.

Budget · Tarifs

COMBIEN COÛTE LE NETTOYAGE D’UN DALLAGE EXTÉRIEUR

Aucun montant n’est annoncé avant la visite, parce qu’un dallage se chiffre sur ce qu’il faut ménager autant que sur ce qu’il faut nettoyer. Un dallage de grès aux joints pleins se traite vite ; un dallage de calcaire aux joints délavés impose du brossage manuel et une reprise de jointoiement. C’est le second qui coûte, et c’est aussi le second qu’un nettoyage au bidon achève.

Durabilité · Entretien

CE QUE CHAQUE PRATIQUE LAISSE AU JOINT

Un dallage ne vieillit pas par ses dalles : il vieillit par ses joints. Le tableau ci-dessous compare les pratiques courantes du point de vue du joint, parce que c’est lui qui décide de la tenue de l’ouvrage et du retour de la colonisation.

Une nuance mérite d’être posée : tout ne se joue pas dans le produit. Un dallage dont la pente est insuffisante, dont un point bas retient l’eau ou qui reçoit une descente d’eau en plein milieu se resalira quoi qu’on y mette. Le diagnostic relève donc l’écoulement avant de discuter des produits, et quand l’écoulement est la cause, nous le disons plutôt que de vendre un traitement annuel. Corriger un point bas relève d’un maçon, pas d’un nettoyage : c’est écrit dans le compte rendu.

Sur les exigences que la normalisation fixe aux produits en pierre naturelle, voir la fiche de la norme NF EN 12057 sur Norm’Info.

Pour le phénomène évoqué au sujet des armatures, voir la définition de la corrosion au Wiktionnaire.

Comment ça se passe

Travailler avec nous, c’est simple comme 1, 2, 3

Lire le support, doser le lavage zone par zone, reprendre les joints : trois temps, et une seule visite pour décider.

Questions fréquentes

FOIRE AUX QUESTIONS

Nos autres secteurs d’intervention

Nos chantiers en vidéo

Préserver votre maison

Nettoyage gouttières

Nettoyage terrasse ! ✨

Etanchéité en membrane PVC – Soudure à air chaud

Pose de gouttières en alu

Estimation travaux

Dépose une gouttière en zinc et installation d’une gouttière en continu

Etanchéité en membrane PVC

Nettoyage complet toiture façade terrasse

Nettoyage toiture en ardoise

Nettoyage toiture sans gouttière

Nettoyage façade

🔥 Une cheminée condamnée, un nouveau toit sublimé ! 🏡✨

Nettoyage toiture

Remplacement de gouttières

Nettoyage toiture à St Brévin les Pins

Nettoyage muret

Pose d’un tuyau de descente en bonne compagnie 🐶

Remplacement tuiles cassées

nettoyage extérieur, muret et Toiture dans le pays de retz

Nettoyage dalles gravillonnées

Nettoyage complet toiture ardoise

Changement de solin et rénovation des tuiles de rive

Nettoyage toiture

Nettoyage Toiture dans le Pays de Retz, Pornic, Saint-Nazaire, Saint-Brevin-les-Pins

Nettoyage façade

Couvertine en alu

Rénovation toiture et pose de gouttières sans jonction

Nettoyage toiture à Préfailles

Pose de couvertine

Pulvérisation toiture ardoise

nettoyage de toiture avec bâchage des plantes.

Nettoyage façade

TB Nettoyage Toiture Façade Terrasse dans le Pays de Retz

Nettoyage de la gouttière

Etanchéité en membrane PVC

Etanchéité en membrane PVC sur toit-plat

Gros nettoyage toiture

Infiltrations toiture

Nettoyage façade

Nettoyage terrasse !✨

Nettoyage terrasse !✨

Pulvérisation toiture à Pornic

Installation gouttière PVC

Nettoyage façade

Rappel express sous 48 h

Laissez votre numéro, on vous rappelle rapidement pour vous conseiller et chiffrer.

Votre numéro de téléphone :

🔒 Données protégées • Pas de démarchage • Annulation possible à tout moment

Notre zone de chalandise

Contour calculé à partir des villes frontières (affichage optimisé).

Nos partenaires & fournisseurs

‹ ›

Derniers Shorts YouTube