Identification & cause

POURQUOI UNE FAÇADE DEVIENT ROUGE : TRENTEPOHLIA, PAS DE LA ROUILLE

Première chose à écarter, parce qu’elle inquiète beaucoup : cette teinte n’est pas de la rouille, et elle ne vient pas d’un fer à béton qui se corroderait sous l’enduit. Une coulure de rouille est étroite, part d’un point précis et descend en traînée nette. Le voile rouge biologique, lui, couvre des surfaces entières de façon diffuse, sans point de départ identifiable, et change légèrement de nuance selon l’humidité du jour.

Trentepohlia est une algue verte, au sens de sa famille biologique, mais qui fabrique des pigments orangés en quantité telle qu’ils recouvrent complètement sa chlorophylle. Ces pigments la protègent d’une lumière trop vive et de la dessiccation. C’est justement ce qui explique sa présence là où l’on ne l’attend pas : elle supporte des alternances de sec et d’humide qu’une algue verte ordinaire ne supporterait pas.

D’où le paradoxe que rencontrent la plupart des propriétaires concernés : la façade rouge est souvent la façade la plus exposée, pas la plus abritée. Ouest et sud-ouest, en premier plan, sans écran, plein vent : c’est le mur qui reçoit la pluie portée par le vent dominant. L’eau y arrive fréquemment, en fines gouttelettes, et repart vite. Cette humidité brève et répétée est exactement le régime que Trentepohlia préfère.

Le support joue ensuite. Les enduits minéraux, les crépis à grain et les bétons apparents conviennent bien à cette algue, qui se contente d’un ancrage superficiel. Elle apparaît fréquemment sur des enduits pourtant récents et en bon état, ce qui achève de déstabiliser les propriétaires : le mur n’est ni vieux, ni fissuré, ni humide au toucher, et il rougit quand même. Rien dans cette coloration ne traduit un défaut de construction.

Comment la distinguer avec certitude ? Un voile rouge biologique s’éclaircit franchement quand il sèche et se fonce quand il est mouillé, ce que ne fait pas une salissure minérale. Il se frotte à l’eau savonneuse sur une petite zone d’essai et laisse une trace colorée sur le chiffon. Il couvre indifféremment l’enduit, l’appui de fenêtre et le bandeau, sans suivre un joint ni une ligne de mortier.

Une dernière confusion revient souvent : la trace laissée par un ancien traitement mal rincé. Un produit coloré appliqué sur une toiture puis emporté par la pluie sur le mur situé en dessous laisse une teinte orangée très proche. Elle se reconnaît à sa localisation, toujours sous un égout de toit ou une descente, et à son bord net. Là encore, c’est l’observation sur place qui tranche, pas la couleur seule.

L’erreur la plus fréquente consiste à traiter cette coloration comme une tache à décaper, donc à attaquer fort. La haute pression et l’eau de Javel donnent ici un résultat particulièrement décevant : la couleur s’atténue, l’enduit s’éclaircit de façon inégale, et l’algue revient l’année suivante sur un support devenu plus rugueux, donc plus facile à coloniser. Ce que nous voyons alors, ce sont deux problèmes au lieu d’un.

Notre traitement est celui de toute colonisation biologique : nettoyage en basse pression pour retirer le voile, puis fongicide avec un vrai temps de contact pour atteindre ce qui reste dans la porosité, puis rinçage et contrôle. Sur un mur très exposé, un hydrofuge non filmogène en finition réduit la reprise d’eau et allonge nettement le délai avant la prochaine coloration. Notre page sur le choix entre hydrofuge filmogène et non filmogène explique pourquoi ce détail compte.

Deux nuances voisines demandent une lecture différente. Un voile gris sombre à noir relève d’un mélange de particules et de champignons, décrit sur notre page consacrée aux traces noires qui apparaissent sur une façade. Et si la coloration revient très vite après un nettoyage, la question n’est plus l’identification mais le traitement de fond : c’est le sujet de notre page sur les mousses qui reviennent après un nettoyage.

Retrouvez notre méthode complète de nettoyage de façade en basse pression sur l’ensemble du département.

Sur la façon dont un fabricant aborde la question de la couleur en façade et de sa tenue dans le temps, voir le dossier de Tollens sur les couleurs en façade.

Ce que nous traitons sur une façade colorée en rouge

• ✓ L’identification de la coloration : algue, coulure minérale ou reste de traitement mal rincé, chacune appelant une réponse différente.
• ✓ Un essai sur zone discrète, qui dit si la teinte part au nettoyage ou si elle a pénétré le support.
• ✓ Le nettoyage en basse pression suivi d’un fongicide laissé au contact, puis rinçage et contrôle.
• ✓ La question de l’exposition traitée dans le compte rendu, parce qu’un mur plein vent se recolonise autrement qu’un mur abrité.

Les situations où le nettoyage ne résoudra pas la coloration

• ✓ Coulure étroite partant d’un point métallique : c’est une oxydation, elle ne relève pas du nettoyage.
• ✓ Teinte rouge présente dans la masse de l’enduit teinté : ce n’est pas une salissure, c’est le matériau.
• ✓ Enduit farinant qui laisse de la poudre sur la main : nettoyer emporterait la surface du support.
• ✓ Coloration cantonnée sous un débord cassé ou une pièce d’évacuation fuyarde : la cause est en amont du mur.

Cet ordre évite un malentendu coûteux. Un propriétaire qui prend une coulure d’oxydation pour une algue paiera un nettoyage qui ne changera rien, puisque le fer continuera de travailler sous l’enduit. À l’inverse, un propriétaire qui croit avoir un problème de structure s’inquiète pour une colonisation superficielle qui se traite en une journée. Le diagnostic sert d’abord à dire lequel des deux cas se présente.

La comparaison avec la toiture est souvent utile, parce que ces colorations s’installent aussi sur les tuiles et les ardoises exposées. La logique de traitement y est la même, avec des contraintes d’accès différentes : voir notre page sur l’hydrofuge coloré appliqué sur une toiture, qui détaille ce que ce type de finition change réellement.

Notre zone d’intervention

OÙ NOUS INTERVENONS SUR LES FAÇADES COLORÉES

Nous intervenons sur 108 communes de Loire-Atlantique et de la frange vendéenne. Les colorations rouges se voient surtout sur les façades ouest et sud-ouest des maisons en premier rideau, du Pays de Retz littoral à la presqu’île guérandaise, ainsi que sur les pignons dégagés des plaines agricoles du nord du département. Le tableau ci-dessous indique la distance de chaque commune depuis notre siège.

Budget · Tarifs

COMBIEN COÛTE LE TRAITEMENT D’UNE FAÇADE ROUGIE

Deux lignes se distinguent sur un devis de façade : le diagnostic, dont le coût est connu d’avance, et les travaux, chiffrés seulement après la visite. Sur une coloration rouge, l’essai préalable pèse particulièrement lourd dans la décision, parce que certaines teintes ont pénétré le support et ne partiront pas entièrement. Nous préférons le mesurer que le promettre. Quand la toiture est colonisée elle aussi, elle se traite avant la façade : voir notre page sur le nettoyage de toiture avec fongicide anti-mousse.

Durabilité · Entretien

COMBIEN DE TEMPS UNE FAÇADE RESTE NETTE APRÈS TRAITEMENT

Sur une coloration rouge, la durée du résultat dépend surtout de l’exposition du mur au vent de pluie. Le tableau ci-dessous rassemble les configurations que nous rencontrons, le premier signe du retour de la teinte et le rythme de surveillance correspondant.

Ces durées valent pour un support sain et un accès dégagé. Un enduit très absorbant, un relief profond ou un échafaudage à monter allongent l’intervention. Elles supposent aussi une météo utilisable : nous ne traitons pas une façade sous la pluie ni par vent soutenu, faute de quoi le produit ne resterait pas assez longtemps au contact du support pour agir.

Un point mérite d’être dit franchement sur cette coloration précise. Lorsque le pigment a pénétré un enduit poreux depuis plusieurs années, le nettoyage retire la colonie vivante mais peut laisser une teinte résiduelle, plus claire, visible sur un mur clair. Nous le vérifions à l’essai et l’écrivons dans le devis, parce que promettre un retour à la teinte d’origine serait malhonnête. Quand cette nuance résiduelle gêne, la suite relève d’une peinture de façade, donc d’un façadier.

Enfin, si la coloration se cantonne à une bande qui suit une descente d’eau ou un about de toiture, ce n’est plus une affaire d’exposition mais d’eau mal évacuée, et le nettoyage seul ne tiendra pas. Notre page sur la recherche de fuite en Loire-Atlantique explique comment se localise ce genre d’arrivée d’eau.

Sur les pigments orangés qui masquent la chlorophylle de ces algues et expliquent leur couleur, voir la définition d’un caroténoïde et de son rôle de pigment.

L’Agence Qualité Construction documente précisément ce désordre et ses conditions d’apparition dans sa fiche sur le développement d’algues rouges en façade.

Comment ça se passe

Travailler avec nous, c’est simple comme 1, 2, 3

Identifier la coloration, traiter l’organisme sans abîmer l’enduit, écrire ce qui ne relève pas du nettoyage : la marche à suivre tient en trois temps.

Questions fréquentes

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