Anatomie & pathologies

Sortie de cheminée toiture : les cinq éléments qui la composent, et l’ordre dans lequel ils vieillissent

Ce que l’on appelle couramment la sortie de cheminée est la partie de l’ouvrage qui émerge de la couverture et reste visible depuis la rue. Les couvreurs lui donnent un autre nom, la souche, et la traitent comme une petite construction autonome : elle a des fondations, des murs, une couverture et un raccord d’étanchéité à sa base. Elle est aussi la partie du bâtiment la plus exposée, puisqu’elle reçoit la pluie, le vent et le gel sur ses quatre faces à la fois.

Cinq éléments la composent, et il vaut la peine de les nommer, parce qu’un devis les distingue rarement. Le fût, c’est-à-dire la maçonnerie elle-même, en brique, en moellon, en parpaing enduit ou en béton préfabriqué. L’enduit ou les joints qui la ferment. L’arase, surface plane de la tranche supérieure. Le couronnement ou chapeau qui la coiffe. Et enfin l’abergement, ce raccord métallique qui ferme la jonction avec la couverture, tout en bas.

Ces cinq éléments ne vieillissent pas à la même vitesse et, surtout, ils ne se dégradent pas dans un ordre aléatoire. La chaîne part presque toujours du haut. L’arase prend l’eau, gèle, s’effrite ; le chapeau qu’elle porte perd son assise et se descelle ; l’eau descend alors dans le fût, sature la maçonnerie, ouvre les joints et décolle l’enduit ; elle finit par ressortir en bas, au niveau de l’abergement, où l’on constate la trace au plafond.

Cette chronologie a une conséquence pratique importante. Lorsqu’une tache apparaît dans une chambre au droit de la cheminée, le réflexe est de faire reprendre le solin, parce que c’est là que l’eau se manifeste. Dans une part notable des cas que nous examinons, le solin n’est que le dernier maillon : il est repris, la trace revient l’hiver suivant, et le désordre réel est resté six mètres plus haut, sur une arase que personne n’est allé voir.

Le fût se lit d’abord au joint. Une souche en brique dont les joints sont creusés sur un centimètre ne tient plus l’eau : chaque joint devient une rigole qui conduit la pluie à l’intérieur de la maçonnerie. Sur une souche enduite, le signe équivalent est l’enduit qui sonne creux sous le manche d’un outil, ou qui cloque en pied. Dans les deux cas, l’eau circule déjà derrière la surface visible, et le temps joue contre l’ouvrage.

L’abergement, en bas, mérite d’être compris pour lui-même. C’est un ensemble de pièces façonnées, en zinc, en plomb ou en aluminium, qui ferme le passage entre les quatre faces de la souche et les tuiles ou ardoises. Il ne s’agit jamais d’un simple cordon de mortier ou de mastic : chaque côté reçoit un traitement différent selon le sens de l’écoulement, et l’arrière de la souche demande une évacuation particulière pour l’eau qui descend du faîtage.

La position de la sortie sur le rampant change beaucoup de choses. Une souche placée près du faîtage reçoit peu d’eau de ruissellement et se traite facilement. La même souche placée en bas de pente intercepte toute l’eau du versant : son abergement arrière travaille énormément, et c’est là que les désordres apparaissent en premier. Une souche adossée à un mur mitoyen cumule quant à elle les contraintes d’accès et celles du voisinage.

La hauteur de la sortie au-dessus du toit obéit à des règles qui relèvent de la fumisterie, parce qu’elles concernent le débouché des fumées et non l’étanchéité. Ce que nous regardons, nous, c’est le comportement mécanique : une souche haute et élancée, non contreventée, prend le vent d’ouest comme une voile. Sur le littoral, ce sont ces souches-là qui se fissurent en tête et dont les chapeaux finissent par descendre.

Le matériau d’origine oriente la réparation. Une souche en brique pleine ancienne se dégarnit et se rejointoie, et l’on retrouve des briques compatibles. Une souche en moellon enduit se répare par piquage et reprise d’enduit, avec un mortier assez souple pour ne pas étouffer le support. Une souche préfabriquée en béton se traite autrement encore, ses éléments étant assemblés. Confondre ces logiques produit des réparations qui sautent au premier hiver.

Notre périmètre est clair, et il correspond exactement à cette liste. Nous traitons le fût, l’enduit et les joints, l’arase, le couronnement, le chapeau, l’abergement et le solin : tout ce qui se maçonne, se scelle et s’étanche à l’extérieur. Le conduit qui passe à l’intérieur ne nous appartient pas : son ramonage, son tubage, ses boisseaux et l’appareil qui y est raccordé relèvent du fumiste et du ramoneur.

Cette frontière est utile au propriétaire, parce qu’elle lui dit qui appeler. Une fumée qui refoule, une odeur, un doute sur la section ou l’étanchéité intérieure du conduit : c’est un fumiste. Une maçonnerie qui s’effrite, un chapeau qui bouge, une trace d’eau au plafond, un abergement déformé : c’est notre métier. Pour le détail du raccord bas, voir notre page sur l’étanchéité de cheminée sur toiture.

Retrouvez notre méthode complète de rénovation et réparation de cheminée sur toiture sur l’ensemble du département.

Sur le terme employé par les maçons pour désigner la surface de tête d’un mur, voir la définition d’une arase.

Ce qu’un examen complet de la sortie de cheminée permet de voir

• ✓ L’état réel de l’arase et du couronnement, qui commandent presque toujours le reste de la chaîne.
• ✓ La profondeur des joints et la tenue de l’enduit, mesurées de près et non estimées depuis le sol.
• ✓ Le façonnage de l’abergement côté par côté, seul moyen de repérer un recouvrement posé à l’envers.
• ✓ L’ordre logique des reprises, pour ne pas payer la réfection d’un élément victime plutôt que coupable.

Les signes qui annoncent une sortie de cheminée en fin de course

• ✓ Fragments de mortier ou de terre cuite retrouvés au fond de la gouttière après l’hiver.
• ✓ Chapeau qui n’est plus d’aplomb, ou jour visible entre la pièce et l’arase qui la porte.
• ✓ Enduit qui cloque en pied de souche, ou joints creusés au point de laisser voir la tranche des briques.
• ✓ Trace d’humidité au plafond dans l’axe de la cheminée, qui revient après une reprise de solin.

À l’issue de cet examen, le rapport dit une chose simple mais rarement écrite : quel élément est la cause et lesquels en sont les victimes. C’est ce qui permet d’arbitrer. Reprendre une arase et resceller un chapeau pendant que l’accès est monté coûte une fraction de ce que coûtera, trois ans plus tard, la réfection d’un fût entier gorgé d’eau depuis dix hivers.

Il arrive aussi que la conclusion soit défavorable à la réparation. Une souche dont le fût est fissuré de haut en bas, qui a perdu son aplomb ou dont la maçonnerie se délite sur toute sa hauteur ne se rattrape pas par des reprises ponctuelles. Nous le disons dans ces termes, avec les deux options chiffrées : réfection complète de la souche, ou dépose et arasement sous la couverture lorsque le conduit n’est plus utilisé.

Notre zone d’intervention

Où nous examinons et reprenons les sorties de cheminée

Nous intervenons sur 108 communes de Loire-Atlantique et de la frange vendéenne, et les sorties de cheminée y prennent des formes très différentes : souches hautes en brique dans les bourgs anciens, souches enduites sur moellon dans le bâti rural, éléments préfabriqués en béton sur les pavillons des années 1970 et suivantes, souches mitoyennes serrées en centre-ville. Le tableau ci-dessous donne la distance de chaque commune depuis notre siège.

Budget · Tarifs

Combien coûte la reprise d’une sortie de cheminée

Un devis de sortie de cheminée se lit par postes, et non par forfait global. L’accès au toit d’abord, qui est indépendant de l’ampleur des travaux ; la maçonnerie ensuite, selon ce qui doit être repris ; l’abergement enfin, s’il est concerné. Seul le diagnostic a un coût connu d’avance, ce qui explique que nous refusions d’annoncer un montant sans avoir vu la souche.

Durabilité · Entretien

Durée de vie des éléments d’une sortie de cheminée

Les cinq éléments d’une sortie de cheminée n’ont ni la même espérance de vie ni les mêmes signes de fatigue. Le tableau ci-dessous les reprend un par un, avec la durée indicative du chantier correspondant et la surveillance à prévoir.

Ces durées valent pour une maison individuelle dont la couverture est saine et l’accès dégagé. Un échafaudage à monter, une souche haute, une mitoyenneté serrée ou des tuiles qui cassent à la dépose allongent l’intervention. Elles supposent aussi des conditions météo acceptables : on n’ouvre pas une couverture ni ne monte un mortier un jour de pluie annoncée, et nous le disons au moment de fixer la date.

Une remarque de saison, enfin. La maçonnerie de souche se reprend hors gel : un mortier qui prend mal se refait, et refaire suppose de remonter l’accès. Lorsqu’un diagnostic de fin d’automne conclut à une reprise qui peut attendre, nous proposons la date la plus favorable plutôt que d’engager des travaux que la saison compromettra.

Sur le matériau qui compose le plus souvent le fût d’une souche ancienne en Loire-Atlantique, voir ce qu’est la brique comme matériau de maçonnerie.

Sur les pièces industrielles de raccordement et de ventilation employées en couverture, voir les accessoires de couverture d’un fabricant de terre cuite.

Comment ça se passe

Travailler avec nous, c’est simple comme 1, 2, 3

Examiner la souche du haut vers le bas, désigner la cause, traiter en une seule intervention : la marche à suivre tient en trois temps.

Questions fréquentes

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