Deux métiers, une frontière

Étanchéité conduit cheminée toiture : deux problèmes différents derrière les mêmes mots

L’expression prête à confusion, et cette confusion coûte cher. Dans la bouche d’un propriétaire qui constate une humidité près de sa cheminée, l’étanchéité du conduit désigne le plus souvent l’eau de pluie qui entre quelque part en toiture. Dans celle d’un professionnel du chauffage, elle désigne autre chose : la capacité du conduit à contenir les fumées et les condensats sur toute sa hauteur, sans les laisser migrer dans la maçonnerie ni dans le logement. Deux sujets, deux métiers, deux devis.

Ce que nous traitons, en tant que couvreur-étancheur, se situe entièrement à l’extérieur : la tête de la souche et son arase, le couronnement, le chapeau et son scellement, l’enduit et les joints du fût, l’abergement et le solin qui ferment la jonction avec la couverture. Autrement dit tout ce qui empêche l’eau de pluie de rentrer dans la maçonnerie, par le haut comme par les côtés. C’est le chemin d’eau le plus fréquent, et de loin, dans les désordres attribués aux cheminées.

Ce que nous ne faisons pas doit être dit aussi clairement : nous ne sommes pas fumistes. Le tubage d’un conduit, son chemisage, la reprise des joints entre boisseaux, le ramonage, l’essai d’étanchéité aux fumées et le raccordement d’un appareil relèvent d’un autre corps de métier, avec ses qualifications et ses assurances propres. Une entreprise de couverture qui vous vend une étanchéité intérieure de conduit sort de son domaine, et cela se verra tôt ou tard.

La question utile, alors, est de savoir à quel problème vous avez affaire. Un premier faisceau d’indices désigne l’eau extérieure : la trace apparaît ou s’étend pendant et après les pluies, elle s’aggrave quand le vent vient de l’ouest et pousse la pluie contre la souche, elle sèche en période stable. Elle se situe au plafond ou en haut du mur, dans l’axe de la cheminée, et sa forme suit la maçonnerie plutôt que le conduit lui-même.

Un second faisceau désigne l’intérieur du conduit. Des taches brunes, grasses, parfois luisantes, qui traversent l’enduit et reviennent même après avoir été repeintes, signent des condensats chargés de goudrons : c’est un désordre lié à la combustion et à l’état intérieur du conduit, pas à la pluie. Une odeur de suie qui s’installe par temps humide, une condensation qui apparaît avec un appareil récent sur un conduit ancien, vont dans le même sens.

Entre les deux se trouve le cas le plus trompeur, et c’est celui que nous rencontrons le plus souvent. Une souche dont la tête n’est plus protégée absorbe l’eau par le haut, sur toute la section de sa maçonnerie. Cette eau descend dans l’épaisseur du fût et ressort plus bas, au niveau du plafond, tout près du conduit. Le propriétaire conclut que son conduit fuit, alors que le conduit n’y est pour rien : c’est la maçonnerie qui l’entoure qui s’est transformée en éponge.

Le cas des conduits hors service mérite un paragraphe à lui seul. Quand une cheminée ne fonctionne plus, rien ne sèche plus le conduit : la chaleur qui évacuait l’humidité a disparu, tandis que la pluie continue d’entrer par une tête laissée ouverte. La condensation s’installe, les anciens dépôts se réactivent et l’humidité gagne la maçonnerie. Beaucoup de désordres apparaissent ainsi quelques années seulement après l’arrêt d’un chauffage au bois ou au fioul.

Sur ces conduits inutilisés, ce que nous pouvons faire depuis le toit est simple et efficace : protéger la tête avec un chapeau ou un couronnement qui empêche la pluie d’entrer tout en laissant le conduit respirer, reprendre l’arase et l’enduit, refaire le raccord avec la couverture. La ventilation compte autant que la protection : un conduit fermé hermétiquement en tête, sans aucune circulation d’air, se transforme en piège à humidité.

Il faut être franc sur ce que ces travaux garantissent. Reprendre la tête, l’enduit et le raccord arrête l’eau de pluie et laisse la maçonnerie sécher, ce qui suffit dans la majorité des cas. Cela ne rend pas pour autant un conduit étanche aux fumées, et aucun traitement appliqué en surface ne le fera. Si l’usage exige un conduit étanche, parce qu’un appareil y sera raccordé, seul un fumiste peut le vérifier et, le cas échéant, poser un tubage.

Quand les deux métiers doivent intervenir, l’ordre a son importance. Le tubage d’un conduit suppose une souche saine : personne ne pose une gaine dans un ouvrage dont la tête se délite ou dont la maçonnerie est gorgée d’eau. À l’inverse, refaire une tête de souche juste avant un tubage qui la rouvrira est un gaspillage. La règle de bon sens consiste à faire examiner la souche, à décider du tubage, puis à programmer la maçonnerie et le raccord en conséquence.

En Loire-Atlantique, ce sujet est plus fréquent qu’ailleurs pour deux raisons. Les pluies poussées par le vent d’ouest frappent les souches à l’horizontale pendant une bonne partie de l’année, ce qui charge la maçonnerie bien plus qu’une pluie verticale. Et le parc compte beaucoup de conduits abandonnés depuis le changement de mode de chauffage, laissés ouverts en tête, qui se signalent au bout de quelques hivers par une tache au plafond que personne ne sait interpréter.

Retrouvez notre méthode complète de rénovation et réparation de cheminée sur toiture sur l’ensemble du département.

Sur l’entretien périodique de l’intérieur d’un conduit, qui relève du ramoneur, voir la définition du ramonage.

Ce que notre diagnostic établit, et qu’aucun devis ne devrait sauter

• ✓ L’origine de l’humidité : eau de pluie entrée par le toit, ou désordre lié à l’intérieur du conduit.
• ✓ L’état de la tête de souche, première porte d’entrée de l’eau dans la maçonnerie d’une cheminée.
• ✓ La frontière entre ce qui nous revient et ce qui relève d’un fumiste, écrite noir sur blanc.
• ✓ L’ordre dans lequel engager les travaux quand les deux métiers doivent intervenir.

Les signes qui ne relèvent pas du couvreur

• ✓ Taches brunes et grasses qui traversent l’enduit et réapparaissent après chaque peinture.
• ✓ Odeur de suie persistante dans la pièce, indépendante des épisodes de pluie.
• ✓ Condensation apparue après l’installation d’un appareil récent sur un conduit ancien.
• ✓ Refoulement de fumée ou tirage insuffisant, qui renvoient au conduit et à l’appareil, pas au toit.

Cette façon de procéder évite la dépense la plus courante dans ce domaine : engager des travaux de couverture sur un désordre qui vient de l’intérieur, ou l’inverse, faire tuber un conduit alors que l’eau entrait par une arase délavée. Dans les deux cas, la facture est payée et le problème reste entier. Le rapport écrit sert précisément à empêcher cela, y compris quand sa conclusion est que nous n’avons rien à facturer.

Quand le désordre relève clairement du conduit, nous le disons et nous nous arrêtons là. Nous pouvons décrire ce que nous avons constaté afin que vous puissiez le transmettre au professionnel du chauffage qui prendra la suite, mais nous ne posons ni gaine, ni tubage, ni chemisage, et nous ne réalisons aucun essai d’étanchéité de conduit.

Notre zone d’intervention

Où nous intervenons sur les souches et leurs raccords

Nous intervenons sur 108 communes de Loire-Atlantique et de la frange vendéenne, sur tout ce qui protège un conduit depuis l’extérieur : têtes de souche, couronnements, chapeaux, enduits, abergements et solins. Les conduits abandonnés après un changement de chauffage y sont nombreux, et ils forment une bonne part des demandes. Le tableau ci-dessous donne la distance de chaque commune depuis notre siège de Saint-Michel-Chef-Chef.

Budget · Tarifs

Combien coûtent les travaux d’étanchéité extérieure d’une cheminée

Les travaux qui protègent un conduit depuis l’extérieur se chiffrent après visite, car l’état de la tête, la hauteur de la souche et les moyens d’accès changent tout. Seul le diagnostic a un montant connu d’avance. À titre d’information, les prestations de tubage et de ramonage que nous ne réalisons pas sont chiffrées par le fumiste, sur son propre devis.

Durabilité · Entretien

Durée des travaux et rythme de surveillance

Les interventions extérieures sur une souche sont courtes quand elles arrivent à temps, et longues quand on les a laissées venir. Le tableau ci-dessous donne les cas courants, la durée indicative du chantier et la surveillance à prévoir ensuite.

Ces durées supposent une couverture saine, un accès dégagé et une météo praticable : on ne monte pas un mortier ni n’ouvre une couverture un jour de pluie annoncée. Elles supposent aussi que le désordre relève bien de l’extérieur. Si le diagnostic conclut à un problème intérieur, aucun de ces chantiers ne vous sera proposé, et vous serez orienté vers le professionnel compétent.

Sur le métier qui prend en charge les conduits de fumée et leur intérieur, voir ce que recouvre la fumisterie.

Sur la technique employée par les fumistes pour chemiser un conduit existant, voir la définition du tubage chez un fabricant de conduits.

Comment ça se passe

Travailler avec nous, c’est simple comme 1, 2, 3

Comprendre d’où vient l’eau, savoir qui doit intervenir, traiter ce qui relève du toit : la marche à suivre tient en trois temps.

Questions fréquentes

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