Le support & son relief

POURQUOI UNE FAÇADE EN CRÉPI SE SALIT VITE ET SE NETTOIE LENTEMENT

Un crépi est un mortier projeté sur le mur, puis laissé tel quel ou travaillé pour obtenir un grain. Ce grain donne son aspect à la façade, mais il multiplie aussi la surface réellement exposée à la pluie, avec autant de petits creux orientés vers le haut. Chacun de ces creux retient une goutte d’eau, une poussière, une spore. C’est le premier mécanisme du salissement, et il est purement géométrique.

Le second mécanisme est la porosité. Le mortier de crépi absorbe l’eau, la stocke, puis la restitue en séchant. Un mur nord ou abrité du vent met beaucoup plus de temps à rendre cette eau qu’un mur sud dégagé, et c’est cette durée d’humidité, non la quantité de pluie reçue, qui décide de la colonisation. Le même crépi reste net des années sur un pan ventilé et verdit en deux saisons sur le pignon ombragé de la même maison.

Vient ensuite ce qui rend le crépi fragile : sa peau. Pendant les premiers mois, la surface du mortier se ferme sous l’action du gaz carbonique de l’air. Cette croûte mince est plus dense que le cœur de l’enduit et c’est elle qui ralentit la pénétration de la pluie. Un jet sous pression la retire en même temps que la mousse : le mur ressort net le jour du chantier, mais il boira davantage, séchera moins vite et se recolonisera plus tôt.

Le crépi a une autre particularité que n’a pas un parement lisse : il se déchausse. Les grains de sable les plus exposés ne tiennent que par la laitance qui les entoure. Une lance dirigée de près, ou maintenue trop longtemps au même endroit, les arrache et laisse une auréole plus lisse et plus claire que le reste du mur. Ce défaut ne se répare pas au nettoyage : il reste, et il se lit d’autant mieux sous une lumière rasante de fin de journée.

Le réglage que nous retenons découle de ces quatre points. Le produit est appliqué au pulvérisateur, à très faible pression, de bas en haut, par bandes qui se recouvrent, jusqu’à mouiller le grain sans faire ruisseler le mur. Le temps de contact est allongé par rapport à un enduit lisse, parce que le produit doit descendre au fond du relief. Le rinçage, lorsqu’il a lieu, se fait de haut en bas, à l’eau claire, lance tenue loin du parement.

Sur un crépi très texturé, nous remplaçons parfois ce rinçage par un brossage à la brosse souple, creux par creux, sur les zones les plus chargées. Le geste est lent, mais il atteint ce que l’eau contourne : le dépôt collé au fond du grain, invisible de loin, qui fait reverdir une façade quelques mois après un lavage. Ce choix se décide à l’essai préalable, parce qu’un crépi de trente ans et un crépi récent ne réagissent pas au même geste.

Trois refus valent pour tous les crépis et figurent dans chaque compte rendu. Pas d’eau de Javel, qui décolore le mortier de façon irrégulière, attaque les joints et ne détruit la colonisation qu’en surface. Pas de nettoyeur haute pression, pour les raisons décrites plus haut. Pas de recette maison ni de produit annoncé sans rinçage : le dépôt mort resterait dans le relief. Le produit appliqué est un traitement fongicide anti-mousse adapté au support, et rien d’autre.

Un crépi projeté et un enduit gratté de façade à nettoyer en douceur se ressemblent de loin et se traitent différemment de près. À l’autre extrémité, un bardage métallique à dégraisser sans rayer ne retient rien et se traite en une fraction du temps : les écarts sont détaillés sur notre page consacrée au prix d’un nettoyage de façade au mètre carré.

Dernier point, décisif : le nettoyage n’est pas un ravalement. Nettoyer un crépi retire ce qui s’est déposé dessus, sans reboucher une fissure, recoller une plaque qui sonne creux ni remplacer un grain déjà tombé. Quand un crépi est au bout de sa vie, nous l’écrivons plutôt que de laver par-dessus. Le nettoyage d’un dallage ou d’un muret extérieur se traite en revanche dans le même déplacement, et le sujet est proche sur les souches enduites : voir la réfection d’une souche de cheminée enduite et le dosage d’un mortier bâtard chaux-ciment-sable.

Retrouvez notre méthode complète de nettoyage de façade en méthode douce sur l’ensemble du département.

Pour voir ce qu’un fabricant distingue entre les revêtements destinés aux supports en crépi, voir cette fiche de Tollens sur les peintures pour façade en crépi.

Ce que nous traitons réellement sur un crépi

• ✓ Le dépôt logé au fond du grain, et pas seulement le voile visible depuis la rue.
• ✓ Les coulures sombres sous les appuis de fenêtre et les débords, qui marquent le relief plus que le lisse.
• ✓ La peau du mortier, conservée intacte parce que le jet ne travaille jamais de près ni longtemps au même point.
• ✓ L’essai préalable sur un mètre carré discret, qui décide du produit, du débit et du nombre de passages.

Les crépis que nous refusons de nettoyer en l’état

• ✓ Crépi qui sonne creux au dos de la main : le nettoyage ferait tomber la plaque qui tient encore.
• ✓ Grain qui s’effrite entre les doigts : le support part avec le dépôt, l’essai le montre tout de suite.
• ✓ Fissure traversante ou faïençage généralisé : l’eau entre par là, et aucun produit ne change cela.
• ✓ Peinture de façade écaillée sur le crépi : nettoyer révèle le décollement sans le traiter.

Cette façon de travailler pèse directement sur la durée du chantier. À surface égale, un crépi demande plus de temps qu’un mur lisse, parce que le produit doit traverser le relief et que la reprise des zones chargées se fait creux par creux. Nous l’annonçons au moment de fixer la date et le devis en tient compte : comparer deux propositions sur le seul prix au mètre carré, c’est comparer deux durées et deux niveaux de risque.

Elle pèse aussi sur ce que nous acceptons de faire. Quand l’essai montre que le grain vient avec le dépôt, nous arrêtons et nous l’écrivons. Un crépi qui se délite ne se nettoie pas, il se reprend, et cette reprise n’est pas notre métier. Dire non après une visite coûte un déplacement ; nettoyer quand même coûte une façade, parce qu’un grain arraché ne se remet pas en place.

Notre zone d’intervention

OÙ NOUS NETTOYONS LES FAÇADES EN CRÉPI

Nous intervenons sur 108 communes de Loire-Atlantique et de la frange vendéenne, et les crépis n’y vieillissent pas au même rythme. Sur la bande côtière, le vent d’ouest chargé d’humidité entretient un voile vert dans le grain des murs exposés ; dans les bourgs anciens et les vallées, c’est l’ombre portée et le manque de ventilation qui maintiennent le mortier humide. Le tableau ci-dessous donne la distance de chaque commune depuis notre siège.

Budget · Tarifs

COMBIEN COÛTE LE NETTOYAGE D’UNE FAÇADE EN CRÉPI

Deux lignes se distinguent sur un devis de crépi : le diagnostic, dont le coût est connu à l’avance, et le nettoyage lui-même, qui ne se chiffre qu’après la visite. La surface compte moins qu’on ne l’imagine : l’accès, la profondeur du grain et le temps de contact nécessaire pèsent davantage. C’est pourquoi nous ne donnons pas de forfait au téléphone.

Durabilité · Entretien

COMBIEN DE TEMPS UN CRÉPI RESTE PROPRE APRÈS TRAITEMENT

Un crépi nettoyé ne reste pas net indéfiniment : il se recolonise, à une vitesse qui dépend de son exposition et de sa capacité à rendre l’eau qu’il a bue. Le tableau ci-dessous distingue les situations les plus fréquentes en Loire-Atlantique, l’indice qui annonce le retour du dépôt et la surveillance à prévoir.

Ces durées valent pour une maison individuelle aux abords dégagés et au crépi jugé sain. Un échafaudage à monter, un pignon élevé, une haie collée au mur ou une météo instable allongent le chantier. Nous ne lançons pas un traitement quand la pluie est annoncée, parce que le produit serait emporté du relief avant d’avoir travaillé.

Un mot sur les différences de teinte après nettoyage, qui inquiètent souvent en fin de chantier. Elles ne viennent pas du traitement : les parties abritées sous un débord ont simplement moins vieilli que le reste, et le nettoyage les rend visibles sans les créer. Sur un crépi, l’effet est plus marqué que sur un mur lisse parce que le relief accroche la lumière. Si l’écart gêne, la suite relève de la peinture de façade, que nous ne réalisons pas.

Sur le nom du grain projeté qui donne au crépi son aspect caractéristique, voir la définition de ce qu’on appelle un mouchetis.

L’Agence Qualité Construction rappelle à quel point le support commande le comportement d’un enduit monocouche projeté, dans sa fiche sur les enduits monocouches et leur support.

Comment ça se passe

Travailler avec nous, c’est simple comme 1, 2, 3

Trois étapes, sans surprise entre le premier appel et le compte rendu final.

Questions fréquentes

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