Règle du débouché

Hauteur cheminée toiture : ce que dit le texte, et les trois cas qu’il distingue

Commençons par le point le plus important : la hauteur d’un débouché de cheminée n’est pas une affaire d’usage ni d’habitude locale. Pour les conduits de fumée desservant des logements, elle est fixée par l’arrêté du 22 octobre 1969 relatif aux conduits de fumée desservant des logements, dont l’article 18 traite précisément des orifices extérieurs. Ce texte est toujours en vigueur. Ce qui suit en reprend les termes, et rien d’autre : les valeurs que l’on trouve ailleurs, sur les forums ou dans les discussions de chantier, ne sont pas toujours celles du texte.

La règle générale, pour un conduit à tirage naturel, tient en une phrase. L’orifice extérieur doit être situé à 0,40 mètre au moins au-dessus de toute partie de construction distante de moins de 8 mètres. Ce n’est donc pas une hauteur mesurée par rapport au faîtage seul, comme on l’entend souvent, mais par rapport à tout ce qui est construit dans un rayon de huit mètres : le faîtage de la maison, mais aussi une lucarne, une extension, un mur pignon ou le toit du voisin.

Le texte prévoit ensuite une exception, et c’est elle qui explique bien des souches à peine plus hautes que le faîtage. Lorsque la toiture présente une pente supérieure à 15 degrés, qu’aucune partie de construction ne dépasse le faîtage à moins de 8 mètres, et que l’orifice est surmonté d’un dispositif antirefouleur, ce débouché peut être placé au niveau du faîtage. Les trois conditions vont ensemble : il suffit que l’une manque pour revenir à la règle générale.

Le troisième cas concerne les toitures-terrasses et les toitures de pente inférieure à 15 degrés, de plus en plus fréquentes sur les extensions contemporaines. Le texte y demande un débouché situé à 1,20 mètre au moins au-dessus du point de sortie sur la toiture, et à 1 mètre au moins au-dessus de l’acrotère lorsque celui-ci dépasse 0,20 mètre de hauteur. Une souche parfaitement conforme sur une toiture pentue ne l’est donc pas forcément sur une terrasse.

Ces valeurs sont un plancher, pas un objectif. D’autres exigences peuvent s’ajouter et se révéler plus contraignantes : les règles de l’art applicables aux travaux de fumisterie, la notice du fabricant de l’appareil raccordé, et parfois les prescriptions particulières liées au type de combustible. Nous ne les chiffrons pas ici, parce que nous ne sommes pas fumistes et que citer de mémoire une valeur issue d’un document que nous n’appliquons pas serait exactement le genre d’approximation qui coûte cher.

Il faut aussi séparer deux notions que l’on confond presque toujours : la hauteur du débouché au-dessus du toit, et la hauteur totale du conduit. La première est une question de couverture et de maçonnerie, mesurable depuis l’extérieur. La seconde se compte depuis le raccordement de l’appareil, elle conditionne le tirage, et elle relève entièrement du fumiste. Une souche peut respecter le débouché et desservir un conduit qui tire mal ; l’inverse existe aussi.

Qui vérifie, alors. L’installateur de l’appareil de chauffage, lorsqu’il raccorde un poêle, un insert ou une chaudière, contrôle le débouché et le mentionne dans ses documents. Le professionnel qui réalise l’entretien annuel du conduit est également en position de signaler un débouché non conforme. Sur un bâtiment neuf ou une extension, c’est la conception qui l’intègre. Une entreprise de couverture, elle, constate et signale : elle ne délivre pas d’attestation de conformité de fumisterie.

Notre rôle est autre, et il est parfaitement clair. Nous rehaussons une souche maçonnée, nous en refaisons l’arase et le couronnement, nous reprenons son enduit, nous la coiffons et nous refaisons le raccord avec la couverture. Nous ne dimensionnons pas un conduit, nous ne calculons pas un tirage, nous ne choisissons pas une section ni un dispositif antirefouleur. Quand la question posée est celle du tirage, nous renvoyons au fumiste, et c’est le bon interlocuteur.

Rehausser une souche n’est pas un simple empilement de rangs supplémentaires. Une souche est un ouvrage élancé, posé en partie haute, entièrement exposé au vent : l’allonger augmente son bras de levier, donc les efforts transmis à sa base et au rampant qui la porte. Une rehausse sérieuse suppose d’examiner d’abord l’état de la maçonnerie existante, son aplomb et sa liaison à la charpente. Une souche fatiguée se refait, elle ne se rallonge pas.

L’environnement compte autant que le bâtiment lui-même. Une extension construite après coup, une véranda, un garage accolé, un bâtiment voisin plus haut : chacun de ces ouvrages, s’il se trouve dans les huit mètres, entre dans le calcul. C’est la raison pour laquelle une cheminée qui n’a jamais posé de problème pendant trente ans devient soudain insuffisante après des travaux réalisés par un voisin ou par soi-même.

Reste la dimension réglementaire locale, qui se superpose à tout cela sans la remplacer. Le plan local d’urbanisme peut encadrer l’aspect des souches, leur matériau et leur couronnement, et les abords d’un monument historique ou un site patrimonial remarquable ajoutent l’avis d’un architecte des Bâtiments de France. Une rehausse visible depuis la rue se prépare donc en mairie avant d’être chiffrée. Sur la reprise de l’ouvrage maçonné lui-même, voir notre page sur la souche de cheminée maçonnée.

Retrouvez notre méthode complète de rénovation et réparation de cheminée sur toiture sur l’ensemble du département.

Sur la profession à laquelle revient l’entretien du conduit lui-même, voir les conditions d’exercice du métier de ramoneur.

Ce qu’un relevé de la hauteur permet d’établir

• ✓ La hauteur réelle du débouché par rapport au faîtage et à chaque construction située à moins de huit mètres.
• ✓ La pente de la toiture, qui détermine lequel des cas du texte s’applique à votre configuration.
• ✓ L’état de la maçonnerie existante et son aptitude à recevoir une rehausse plutôt qu’une réfection.
• ✓ Les contraintes d’aspect issues du plan local d’urbanisme ou d’un périmètre protégé.

Les situations qui doivent faire vérifier la hauteur d’une souche

• ✓ Une extension, une véranda ou un garage construits depuis la mise en service de la cheminée.
• ✓ Une construction voisine devenue plus haute que votre souche à moins de huit mètres.
• ✓ Le remplacement d’un appareil de chauffage par un modèle dont la notice est plus exigeante.
• ✓ Une souche arasée ou raccourcie lors d’anciens travaux de couverture, sans reprise ensuite.

Le rapport écrit remis après cette visite dit trois choses : la hauteur constatée, la configuration qui s’applique, et ce que nous pouvons ou ne pouvons pas faire. Il ne conclut jamais à la conformité d’une installation de chauffage, parce que ce n’est pas notre métier et qu’une attestation de complaisance ne protège personne. Il constate, il mesure, et il dit qui appeler ensuite.

Cette franchise a un intérêt pratique pour le propriétaire. Une rehausse de souche coûte le prix d’un chantier de maçonnerie en partie haute, avec accès, échafaudage et reprise du raccord de couverture. L’engager sans avoir vérifié que la hauteur est bien le problème revient à payer cher une hypothèse. Quand le symptôme est un refoulement ou une odeur, nous demandons d’abord l’avis d’un fumiste. Sur la question de savoir à qui s’adresser, voir notre page qui répare les cheminées.

Notre zone d’intervention

Où nous relevons et rehaussons les souches de cheminée

Nous intervenons sur 108 communes de Loire-Atlantique et de la frange vendéenne, et la question de la hauteur ne s’y pose pas partout dans les mêmes termes. Dans les bourgs anciens, les souches voisines et les mitoyens plus hauts entrent souvent dans les huit mètres. Sur le littoral, ce sont les extensions et les vérandas ajoutées après coup qui changent la donne, et l’exposition au vent qui pèse sur toute rehausse. Le tableau ci-dessous donne la distance de chaque commune depuis notre siège.

Budget · Tarifs

Combien coûte une rehausse de souche de cheminée

Le prix d’une rehausse tient rarement au nombre de rangs ajoutés. L’accès au toit vient en premier, la dépose de l’existant ensuite, et la reprise du raccord de couverture en fin de chantier. C’est pourquoi une rehausse de quelques dizaines de centimètres et une réfection complète de la partie émergée aboutissent parfois à des montants plus proches qu’on ne l’imagine, à accès identique.

Durabilité · Entretien

Durée de vie d’une souche rehaussée et durée des travaux

Une rehausse correctement montée sur une base saine dure aussi longtemps que le reste de l’ouvrage. Le tableau ci-dessous distingue les situations que nous rencontrons, avec l’indice de fatigue correspondant et la surveillance à prévoir.

Ces durées valent pour une maison individuelle dont l’accès est dégagé et la couverture saine. Une souche haute, une mitoyenneté serrée, une pente forte ou un échafaudage à monter allongent le chantier. Elles supposent aussi des conditions météo acceptables : on ne monte pas un mortier par temps de gel ni sous une pluie annoncée, et nous le disons au moment de fixer la date.

Une précision utile sur les toitures de faible pente et les terrasses, de plus en plus présentes sur les extensions récentes. C’est là que les hauteurs demandées par le texte sont les plus importantes, et là que la prise au vent d’un ouvrage élancé pose le plus de questions. Une rehausse dans cette configuration se conçoit avec la structure, pas seulement avec la maçonnerie.

Sur le muret de rive qui borde une toiture-terrasse et qui entre dans le calcul du débouché, voir la définition de l’acrotère.

Sur les conditions dans lesquelles un foyer peut être utilisé dans un logement, voir la fiche officielle de l’administration française.

Comment ça se passe

Travailler avec nous, c’est simple comme 1, 2, 3

Mesurer, dire ce qui s’applique, reprendre la maçonnerie s’il y a lieu : la marche à suivre tient en trois temps.

Questions fréquentes

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