Arase & couverture

Condamner une cheminée sur le toit : les deux finitions possibles, et ce qu’elles engagent

Condamner par le haut consiste à traiter la partie émergée d’un conduit devenu inutile, sans toucher au volume habité. Deux finitions existent et seules deux. Soit on garde une souche courte, coiffée d’une pièce de fermeture qui arrête l’eau et laisse sortir l’air. Soit on descend la maçonnerie sous le plan de couverture et l’on referme le toit par-dessus, jusqu’à ce que rien n’émerge plus. L’arbitrage entre ces voies est développé sur condamner une cheminée.

Le choix ne se fait pas au goût, il se fait au relevé. Une souche mitoyenne ou qui abrite plusieurs conduits interdit souvent l’arase totale. Une maçonnerie saine sur sa hauteur ne gagne rien à disparaître. À l’inverse, une souche fatiguée, isolée, qui n’abrite qu’un conduit hors service et concentre les infiltrations, appelle la disparition complète. C’est l’état de l’ouvrage et sa configuration qui tranchent, pas la préférence esthétique.

Le mot arase mérite d’être posé. Araser, c’est couper la maçonnerie à un niveau donné pour obtenir une surface horizontale nette, dressée et pleine, capable de recevoir une fermeture. Le niveau retenu se décide sur le toit, en fonction du plan de couverture et de la pente. Trop haut, la souche reste visible sans être finie ; trop bas, le conduit se retrouve sous la ligne d’écoulement et complique la reprise du rampant.

Quand la souche courte est conservée, tout repose sur la pièce qui la coiffe. Cette fermeture doit déborder de la maçonnerie sur ses quatre faces, présenter une pente qui chasse l’eau vers l’extérieur et une arête vive en sous-face pour que la goutte se détache. Tôle façonnée, zinc, aluminium ou dalle coulée, le matériau importe moins que ces trois règles. Une pièce posée à plat et sans débord lave la maçonnerie à chaque pluie.

Cette fermeture ne doit jamais être hermétique. Un conduit clos en haut comme en bas devient un volume froid qui traverse la maison, où l’humidité de la maçonnerie n’a plus d’issue : odeur de renfermé, salpêtre au pied du conduit, auréoles à l’étage. La fermeture haute arrête donc l’eau tout en laissant passer l’air, par une grille protégée ou un jeu ménagé sous le débord. L’obturation basse et le contrôle du conduit, eux, relèvent du fumiste : comment condamner une cheminée en donne la séquence.

Lorsque la décision est de faire disparaître la souche, la dépose s’arrête juste sous le plan de couverture et le sommet du conduit est refermé à ce niveau. La fermeture est alors enfouie : elle ne se verra plus, donc elle doit être irréprochable. Nous la posons pentée, débordante sur la maçonnerie, et nous ménageons la circulation d’air par la ventilation du volume de toiture plutôt que par une sortie visible.

Vient ensuite le travail qui donne son sens à l’opération : refermer le toit là où l’ouvrage passait. Les éléments de couverture sont déposés autour de la trémie, la charpente est complétée si un chevron avait été coupé au montage du conduit, et le support est reconstitué en liteaux ou en voliges selon le type de couverture. L’écran de sous-toiture, quand il existe, est raccordé à l’existant avec un recouvrement franc.

La repose demande ensuite de retrouver la trame. Les éléments se remettent avec le pureau et les recouvrements du reste du rampant, faute de quoi la zone reprise se lit de la rue comme une pièce rapportée. Sur une couverture ancienne, la teinte pose problème : les éléments neufs tranchent des années durant. Nous récupérons autant que possible les éléments déposés autour et plaçons les neufs dans les zones les moins vues.

L’évacuation des eaux change au moment même où la souche disparaît, et c’est le point le plus souvent négligé. Une cheminée détourne le ruissellement : la partie haute le renvoie de part et d’autre, la partie basse le reçoit dans une besace ou un ouvrage de raccord. Supprimer l’ouvrage supprime aussi ce détournement, et l’eau retrouve la ligne de plus grande pente sur toute la largeur du rampant.

Ce retour à la ligne naturelle se contrôle avant de refermer. Si la cheminée était implantée près d’une noue ou au-dessus d’un chéneau, le volume que la souche répartissait se concentre désormais en un point : nous vérifions la section de l’évacuation et l’état des ouvrages en aval. C’est aussi l’occasion de retirer la pièce de raccord devenue inutile plutôt que de la laisser en place sous la couverture, où elle retiendrait l’eau.

Le cas mitoyen suit une autre logique. Une souche partagée entre deux maisons ne s’arase pas d’un seul côté sans accord, et le conduit du voisin peut rester en service dans la même maçonnerie. Le relevé identifie chaque conduit et son usage avant toute décision ; l’accord écrit se règle ensuite entre propriétaires. travaux cheminée mitoyenne détaille ce partage et ses conséquences pratiques.

Une confusion fréquente mérite d’être levée. Condamner par le haut ne répare pas, à soi seul, une infiltration ancienne autour de la cheminée. Si l’eau entrait par le raccord de couverture, c’est ce raccord qui était en cause, et supprimer la souche le supprime aussi : le problème disparaît alors avec l’ouvrage. Mais si la trace venait d’ailleurs, elle restera. étanchéité cheminée toiture explique comment se lit ce diagnostic.

Reste à situer l’opération entre deux voisines. Elle est plus légère qu’une démolition cheminée menée jusqu’au foyer, qui touche les planchers et relève du maçon. Elle est plus engageante qu’une simple obturation, puisqu’elle modifie la toiture. Notre périmètre s’arrête au sommet du conduit : ramonage, tubage et obturation basse appartiennent au fumiste ou au ramoneur, que nous nommons au rapport.

Retrouvez notre méthode complète de rénovation et réparation de cheminée sur toiture sur l’ensemble du département.

Sur les couvertines métalliques façonnées qui coiffent une tête d’ouvrage maçonné, voir les couvertines d’acrotère en zinc.

Ce que règle une condamnation traitée par le toit

• ✓ L’ouvrage exposé disparaît : plus de couronnement à refaire, plus de chapeau à resceller, plus d’enduit à reprendre.
• ✓ Le raccord de couverture, point d’entrée d’eau le plus fréquent d’une toiture, disparaît avec la souche.
• ✓ Le rampant redevient continu, avec les recouvrements et l’écran raccordés comme sur le reste du toit.
• ✓ La circulation d’air du conduit est préservée, ce qui évite l’humidité confinée dans la maçonnerie.

Ce qui fait rater une condamnation par le haut

• ✓ Une fermeture hermétique posée au sommet, qui enferme l’humidité dans un conduit clos aux deux bouts.
• ✓ Une pièce de tête sans débord ni arête d’égouttement, qui renvoie l’eau sur la maçonnerie à chaque pluie.
• ✓ Un conduit voisin encore en service dans la même souche, découvert après le début de la dépose.
• ✓ Une couverture refermée sans respecter le pureau du rampant, visible depuis la rue et fragile au vent.

Le rapport écrit précise le niveau auquel nous arrêtons la maçonnerie et ce qui se passe au-dessus. Il décrit la pièce de fermeture, sa forme, son débord et la façon dont l’air continue de circuler. Il dit enfin quels éléments de couverture seront récupérés et combien seront à fournir, parce que c’est souvent la seule ligne qui varie vraiment d’un devis à l’autre.

Nous séparons toujours l’arase de la reprise de couverture au chiffrage. Un devis qui annonce une arase sans nommer la fermeture du toit décrit un demi-chantier, et la moitié manquante est celle qui tient l’eau. Cette séparation vous permet aussi de comparer deux offres poste par poste, ce qu’un montant global rend impossible.

Notre zone d’intervention

Où nous arasons des souches de cheminée en Loire-Atlantique

Nous intervenons sur 108 communes de Loire-Atlantique et de la frange vendéenne, et la décision d’araser ne se pose pas partout dans les mêmes termes. Sur le littoral, les souches hautes exposées au vent d’ouest sont celles qui fatiguent le plus vite et dont la disparition soulage la couverture. Dans les bourgs anciens, la mitoyenneté et l’aspect extérieur du bâtiment commandent souvent de conserver une souche courte. Le tableau ci-dessous donne la distance de chaque commune depuis notre siège.

Budget · Tarifs

Ce que coûte une condamnation menée par le toit

Le chiffrage se compose de trois blocs : l’accès, l’arase et sa fermeture, la reprise de couverture. L’accès domine presque toujours, parce qu’il se monte quelle que soit la hauteur supprimée. La reprise de couverture vient ensuite, et elle dépend surtout du nombre d’éléments à fournir. C’est pourquoi un montant ne se donne pas depuis une photo prise du jardin.

Durabilité · Entretien

Durée des travaux et tenue dans le temps

Une arase occupe rarement plus de deux journées, fermeture comprise, mais la répartition du temps surprend : la dépose est courte, la reconstitution du rampant est longue. Le tableau ci-dessous distingue les configurations que nous rencontrons le plus souvent, avec leur durée indicative et la surveillance qu’elles appellent ensuite.

Ces durées supposent un accès dégagé et une couverture qui supporte la dépose. Sur un modèle ancien et cassant, le temps passé à récupérer les éléments allonge le chantier, et la fourniture augmente. Nous préférons annoncer une fourchette au devis plutôt qu’une journée unique qui obligerait à revenir.

La tenue du résultat se juge sur deux points, et ils se contrôlent aux jumelles. La fermeture haute doit rester pentée et propre, sans coulure sombre sur la maçonnerie conservée. La zone de couverture reprise doit rester alignée avec le reste du rampant, sans élément déplacé après un coup de vent. Un regard au sortir de l’hiver suffit.

Sur le sens exact du geste qui consiste à mettre de niveau et à supprimer la partie haute d’un ouvrage, voir la définition du verbe araser.

Sur le support de bois plein que l’on reconstitue parfois pour refermer un rampant, voir la définition de la volige.

Comment ça se passe

Travailler avec nous, c’est simple comme 1, 2, 3

Faire relever la souche, fixer le niveau d’arase et la fermeture, puis programmer : la marche à suivre tient en trois temps.

Questions fréquentes

FOIRE AUX QUESTIONS

Nos autres secteurs d’intervention

Nos chantiers en vidéo

Nettoyage terrasse !✨

Préserver votre maison

Nettoyage gouttières

Nettoyage terrasse ! ✨

Etanchéité en membrane PVC – Soudure à air chaud

Nettoyage façade

Pose de gouttières en alu

Estimation travaux

Dépose une gouttière en zinc et installation d’une gouttière en continu

Etanchéité en membrane PVC

Nettoyage complet toiture façade terrasse

Nettoyage toiture en ardoise

Nettoyage toiture sans gouttière

Nettoyage façade

🔥 Une cheminée condamnée, un nouveau toit sublimé ! 🏡✨

Nettoyage toiture

Remplacement de gouttières

Nettoyage toiture à St Brévin les Pins

Nettoyage muret

Pose d’un tuyau de descente en bonne compagnie 🐶

Remplacement tuiles cassées

nettoyage extérieur, muret et Toiture dans le pays de retz

Nettoyage dalles gravillonnées

Nettoyage complet toiture ardoise

Changement de solin et rénovation des tuiles de rive

Nettoyage toiture

Nettoyage Toiture dans le Pays de Retz, Pornic, Saint-Nazaire, Saint-Brevin-les-Pins

Nettoyage façade

Couvertine en alu

Rénovation toiture et pose de gouttières sans jonction

Nettoyage toiture à Préfailles

Pose de couvertine

Pulvérisation toiture ardoise

nettoyage de toiture avec bâchage des plantes.

Nettoyage façade

Nettoyage de la gouttière

Etanchéité en membrane PVC

Etanchéité en membrane PVC sur toit-plat

Gros nettoyage toiture

Infiltrations toiture

Nettoyage façade

Nettoyage terrasse !✨

Nettoyage terrasse !✨

Pulvérisation toiture à Pornic

Nettoyage façade

Rappel express sous 48 h

Laissez votre numéro, on vous rappelle rapidement pour vous conseiller et chiffrer.

Votre numéro de téléphone :

🔒 Données protégées • Pas de démarchage • Annulation possible à tout moment

Notre zone de chalandise

Contour calculé à partir des villes frontières (affichage optimisé).

Nos partenaires & fournisseurs

‹ ›

Derniers Shorts YouTube