Ce qui se rattrape, face par face

Reparation solin cheminee : ce qui se reprend en place, face par face

Le mot réparation recouvre, sur une souche, des actes très différents : reposer une pièce déboîtée, regarnir une épaufrure, refaire un joint de tête, remplacer un élément de couverture cassé. Certains rendent à l’ouvrage son étanchéité pour longtemps, d’autres ne font que masquer un désordre en cours. Savoir lesquels appartiennent à quelle catégorie est tout le sujet de cette page.

Un seul critère départage les deux familles, et il tient en un mot : l’adhérence. Un ouvrage qui tient encore à son support se répare ; un ouvrage qui s’en est détaché ne se répare pas, quelle que soit la qualité du produit appliqué dessus. Ce contrôle se fait à la main et à l’outil, en sondant le bourrelet ou en tirant doucement sur la pièce, avant même de parler de méthode ou de budget.

Le deuxième critère est l’origine de l’eau. Avant de reprendre un raccord, il faut établir que l’eau passe bien par lui, et non par la maçonnerie de la souche, par le couronnement ou par le conduit lui-même. Ces trois eaux laissent la même trace au plafond, et les distinguer est l’objet de notre page fuite solin cheminée. Réparer un raccord innocent ne corrige rien.

Le troisième critère est l’étendue. Une dégradation localisée sur une face, entourée d’un ouvrage sain, se reprend sans toucher au reste. Une dégradation qui se retrouve sur trois faces indique que c’est le principe retenu à l’origine, ou le support, qui est en cause : la réponse est alors la réfection complète, développée sur refaire solin cheminée.

Passons à ce qui se répare réellement, en commençant par le plus fréquent et le plus rentable : le joint de tête. Sur une pièce métallique engravée, c’est le joint qui ferme le bord supérieur de la rainure, et c’est lui qui vieillit en premier. Le dégarnir sur sa longueur, nettoyer la rainure et le refaire est une intervention courte, qui rend à l’ouvrage l’essentiel de sa fonction pour peu que le métal soit encore sain.

Vient ensuite la pièce déboîtée. Sur la face aval ou sur une face latérale, une bavette peut avoir été soulevée par un coup de vent d’ouest, une équerre s’être descellée sur une portion. Si le métal n’est ni déchiré ni aminci, la pièce se repose, se refixe mécaniquement et retrouve son recouvrement. La règle absolue est que le recouvrement rétabli aille toujours dans le sens de l’écoulement.

Sur un solin maçonné, l’épaufrure ponctuelle entre dans la même catégorie. Un éclat, un angle parti au gel, une fissure isolée sur un bourrelet par ailleurs adhérent se regarnissent après dégarnissage et humidification du support. Le mortier de reprise doit être compatible avec l’existant : sur un bâti ancien, une formulation à base de chaux se comporte nettement mieux qu’un mortier de ciment dur et fermé.

Les éléments de couverture autour de la souche relèvent aussi de la réparation. Une tuile fendue au pied de la face amont, une ardoise cassée sous un noquet, un élément décalé par le passage d’un tiers se remplacent un à un, sans déposer l’anneau. C’est souvent la vraie cause d’une trace apparue après un ramonage ou une pose d’antenne, et cela se répare en quelques gestes.

Voyons maintenant ce qui ne tient pas, et qui revient pourtant dans presque toutes les souches que nous ouvrons. Un cordon de mastic posé sur un bourrelet qui s’est décollé de son support : il suit le mouvement de ce qu’il recouvre et se déchire. Un enduit passé sur une fissure encore active : il se refend au même endroit dès le premier cycle de gel. Une pièce neuve vissée par-dessus l’ancienne : elle crée une lame d’eau piégée entre les deux.

Ces gestes ont un nom : ils relèvent du colmatage, c’est-à-dire de l’obstruction d’un passage sans traitement de sa cause. Sur une souche, ils ont un coût différé très concret : ils s’empilent, et chaque couche devra être retirée avant la réfection future. Une souche portant trois reprises successives coûte plus cher à refaire qu’une souche jamais touchée.

Reste une catégorie légitime qu’il faut nommer : la réparation d’attente. Lorsqu’une réfection est décidée mais ne peut pas être menée tout de suite — saison défavorable, budget à préparer, échafaudage partagé avec un autre lot — une reprise provisoire limite les dégâts en attendant. Elle est alors annoncée comme telle sur le devis, avec sa durée d’efficacité attendue, et non vendue comme une solution définitive.

Pour lire une fissure et savoir si elle est active ou stabilisée, l’observation dans le temps prime sur le premier coup d’œil : c’est le sujet de notre page solin fissuré, et le cas des ouvrages au ciment est traité sur solin toiture ciment. Le budget comparé d’une reprise et d’un remplacement figure sur prix réparation solin cheminée. Enfin, notre périmètre s’arrête à la couverture, à l’abergement et au solin autour de la souche : nous ne sommes pas fumistes, et le ramonage, le tubage, le boisseau et l’insert relèvent d’un autre métier.

Retrouvez notre méthode complète de étanchéité et rénovation de solin sur l’ensemble du département.

Sur les mortiers formulés pour la reprise d’ouvrages existants et sur leurs domaines d’emploi, voir la gamme de mortiers de réparation présentée par Sika.

Ce qui se reprend utilement sur une souche

• ✓ Un joint de tête rétracté, dégarni puis refait sur toute la longueur de la rainure.
• ✓ Une pièce déboîtée ou soulevée par le vent, reposée avec son recouvrement rétabli.
• ✓ Une épaufrure ponctuelle sur un bourrelet encore adhérent à son support.
• ✓ Un élément de couverture cassé ou décalé autour de la souche, remplacé un à un.

Ce qui ne tiendra pas, quel que soit le produit employé

• ✓ Un mastic appliqué sur un ouvrage qui s’est détaché de son support.
• ✓ Un enduit passé sur une fissure encore active, qui se refendra au même endroit.
• ✓ Une pièce neuve vissée par-dessus l’ancienne, avec une lame d’eau piégée entre les deux.
• ✓ Une reprise de raccord alors que l’eau entre par la maçonnerie ou le couronnement de la souche.

Le compte rendu qui suit ces contrôles indique explicitement la durée d’efficacité attendue de la reprise proposée. C’est le point que les propriétaires nous demandent le plus souvent, et c’est aussi celui qui distingue une réparation assumée d’un rattrapage vendu comme définitif. Quand la réponse honnête est que la reprise ne tiendra qu’une saison, nous le disons et nous chiffrons la réfection à côté.

Notre zone d’intervention

Où nous reprenons ces solins de souche, et ce que le vent impose

Nous intervenons sur 108 communes de Loire-Atlantique et de la frange vendéenne, et la face qui souffre n’est pas toujours celle qu’on croit. Sur la frange littorale, le vent d’ouest pousse la pluie à l’horizontale et met à l’épreuve la face exposée de la souche, souvent latérale plutôt qu’amont. Dans le vignoble et le nord du département, ce sont les cycles de gel sur les maçonneries anciennes qui ouvrent les bourrelets.

Budget · Tarifs

Le budget d’une reprise de solin de souche

Une reprise se chiffre à l’acte et non au mètre, parce que son périmètre est délibérément limité. Voici la logique appliquée et le seul montant annonçable avant la montée.

Durabilité · Entretien

Tenue attendue d’une reprise et durée d’intervention

Le tableau met en regard les reprises les plus courantes, ce qu’on peut en attendre et le moment où il vaut mieux basculer vers la réfection.

Ces durées valent pour une souche accessible sur une maison individuelle. Elles supposent aussi une météo permettant de travailler : un mortier de reprise ne prend pas correctement sous la pluie ou par gel, et un joint ne colle pas sur un support humide. Nos créneaux sont ceux du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h30, et la durée annoncée figure au devis avec ce qui pourrait la modifier.

Sur l’obstruction d’un passage sans traitement de sa cause, c’est-à-dire sur ce que recouvre exactement le mot colmatage, voir la définition du colmatage.

Sur la manière de mesurer une fissure pour savoir si elle est encore active ou stabilisée, voir la fiche de l’Agence Qualité Construction sur la mesure des fissures.

Comment ça se passe

Travailler avec nous, c’est simple comme 1, 2, 3

Faire contrôler l’adhérence, établir d’où vient l’eau, reprendre ce qui peut l’être : l’intervention tient en trois temps.

Questions fréquentes

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