Ce qui est à portée & ce qui ne l’est pas

NETTOYER SA FAÇADE SOI-MÊME : LA LIGNE DE PARTAGE, EXPLIQUÉE SANS DÉTOUR

Commençons par ce qui est vraiment faisable, parce que c’est plus large qu’on ne le dit. Un soubassement, un muret, un bas de mur jusqu’à deux mètres cinquante, un retour de garage, un pignon de dépendance basse : tout cela se nettoie depuis le sol, les deux pieds posés, avec un tuyau d’arrosage, une brosse douce et un produit adapté au parement. Le travail est lent, il mouille, mais il ne présente aucun risque et le résultat peut être très correct si l’on rince suffisamment.

La première limite est l’accès, et elle est brutale. Dès qu’il faut monter, tout change : une échelle appuyée contre un mur oblige à travailler d’une main, sur un appui instable, en tirant sur un tuyau qui se tend. Un bras qui s’écarte suffit à déplacer le centre de gravité. Les professionnels du bâtiment travaillent sous des règles précises pour les travaux en hauteur, qui privilégient un plan de travail stable et les protections collectives : un échafaudage, pas une échelle. Ces règles existent parce que les chutes de faible hauteur sont les plus fréquentes.

La deuxième limite est le volume d’eau. Nettoyer, c’est appliquer un produit, le laisser agir, puis évacuer la matière morte avec un débit descendant. Un tuyau domestique suffit pour deux mètres de hauteur ; il ne suffit pas pour sept. Plus haut, le particulier compense presque toujours par la pression — il sort le nettoyeur haute pression — et c’est là que le support se dégrade. Le jet enlève la salissure et, avec elle, la couche de finition qui referme l’enduit.

La troisième limite est le choix du produit, et c’est la plus coûteuse. Devant un rayon, on achète un produit qui promet un effet rapide, sans savoir si le parement est un enduit de mortier, un enduit gratté, un revêtement plastique épais, un enduit mince collé sur isolant ou une pierre tendre. Or chaque support impose son produit, son dosage et sa pression. Un essai sur une zone discrète permet de le vérifier en une demi-heure ; presque personne ne le fait avant de traiter cent mètres carrés.

La quatrième limite est le diagnostic. De près, un enduit qui sonne creux, un joint ouvert, une microfissure qui traverse, un enduit mince décollé de son panneau isolant ou une bavette dessoudée se repèrent en quelques minutes — encore faut-il savoir ce que l’on cherche. Nettoyer un mur qui présente ces défauts revient à y faire entrer de l’eau chargée, qui n’en ressortira pas. C’est le scénario dont les conséquences se déclarent un hiver plus tard, sous forme de taches intérieures.

Restent les abords, que l’on découvre trop tard. Un produit de façade ruisselle : il atteint les appuis, les menuiseries, les luminaires, la terrasse, la piscine, les plantations en pied de mur et les évacuations. Un chantier professionnel commence par une demi-journée de protection, bâchage et canalisation du ruissellement. Un chantier improvisé commence par la première pulvérisation. La différence ne se voit pas le premier jour, elle se voit sur les massifs et sur le bois des menuiseries.

Conseil de TB Rénovation & NettoyageLe nettoyage par soi-même a ses qualités — coût nul, souplesse, bon résultat sur un bas de mur — mais TB Rénovation & Nettoyage pratique exclusivement le nettoyage basse pression avec traitement fongicide.— Vous pouvez travailler les deux pieds au sol ; au-delà, nous apportons un accès stable qui permet de rester à bonne distance du support.— Un tuyau domestique rince deux mètres de mur ; notre matériel apporte le débit nécessaire sans recourir à la haute pression.— Un produit acheté en rayon est choisi sans connaître le parement ; nous l’identifions et validons son dosage par un essai sur zone discrète.— Un nettoyage seul ne laisse rien dans le mur ; notre traitement fongicide rémanent retarde la recolonisation pendant plusieurs saisons.Voir notre nettoyage de façade en basse pression.

Ce que nous apportons se résume donc à quatre choses : un accès stable, un débit suffisant sans haute pression, un produit choisi après identification du support, et un traitement rémanent qui agit après notre départ. S’y ajoute un compte rendu écrit qui dit ce qui a été fait, ce qui a été écarté et ce qui relève d’un ravalement. Rien de tout cela n’est magique, mais rien de tout cela ne s’improvise avec une échelle et un bidon.

Trois raccourcis nous sont soumis presque chaque semaine. Le premier est la recette maison : nous expliquons sur notre page consacrée au vinaigre blanc sur une façade pourquoi elle ne traite pas la cause. Le deuxième concerne les dépôts sombres, souvent pris pour de la mousse, et traités dans notre page sur les traînées noires sur une façade. Le troisième est le plus sérieux : une fissure de façade avant nettoyage interdit souvent l’opération avant reprise.

Un mot enfin sur notre périmètre, pour que personne ne se trompe en nous appelant. Le nettoyage n’est pas un ravalement : nous nettoyons, traitons et protégeons éventuellement par un hydrofuge non filmogène, mais nous ne reprenons pas un enduit, nous ne traitons pas une fissure structurelle et nous ne peignons pas. Sur les autorisations, la mairie fait autorité, et le syndic en copropriété. Si vous voulez vous faire une idée du travail en hauteur, les méthodes de nettoyage de gouttière et le cas d’une gouttière percée à réparer ou remplacer en disent long. Quant à la couverture, l’entretien et le nettoyage de la toiture ne se tente pas seul.

Retrouvez notre méthode complète de nettoyage de façade en Loire-Atlantique sur l’ensemble du département.

Pour comparer avec un produit de protection destiné au grand public, voir la fiche d’un protecteur hydrofuge tout en un.

Ce que vous pouvez faire vous-même, sans risque

• ✓ Nettoyer un soubassement, un muret ou un bas de mur atteignable les deux pieds au sol.
• ✓ Brosser doucement, à la brosse souple, une zone peu colonisée après l’avoir bien mouillée.
• ✓ Rincer abondamment au tuyau d’arrosage, du haut de la zone traitée vers le bas.
• ✓ Surveiller la façade après l’hiver et signaler ce qui change : teinte, farinage, joint ouvert.

Ce qu’il vaut mieux ne pas tenter seul

• ✓ Travailler depuis une échelle avec un tuyau ou une lance : une main occupée, un appui instable.
• ✓ Sortir le nettoyeur haute pression pour compenser un manque de débit en hauteur.
• ✓ Appliquer un produit du commerce sans connaître le parement ni faire d’essai préalable.
• ✓ Nettoyer un mur qui sonne creux, dont les joints sont ouverts ou dont l’isolant extérieur cloque.

Il arrive que la visite conclue que vous n’avez pas besoin de nous, ou pas tout de suite. Sur une façade basse, peu colonisée, dont la finition tient, nous le disons et nous expliquons quel produit et quel geste conviennent. Cela nous coûte un devis, et cela nous évite d’encaisser une prestation dont le propriétaire n’a pas l’usage. Le diagnostic garde sa valeur dans ce cas : il écrit l’état du mur et ce qu’il faudra surveiller.

À l’inverse, il arrive que nous refusions. Sur un enduit qui farine dès l’essai, un mur qui sonne creux ou une isolation extérieure déjà cloquée, aucun nettoyage n’est raisonnable : l’eau entrerait au lieu de laver. Nous l’écrivons, nous orientons vers une reprise d’enduit, et nous ne facturons pas un chantier qui aggraverait la situation. C’est aussi pour cela que nous préférons voir le mur avant de parler de prix.

Notre zone d’intervention

OÙ NOUS PRENONS LE RELAIS SUR LES FAÇADES DE PARTICULIERS

Nous intervenons sur 108 communes de Loire-Atlantique et de la frange vendéenne, et la part faisable soi-même n’y est pas la même. Sur le littoral, les maisons basses à un niveau permettent souvent de traiter beaucoup depuis le sol, mais les embruns rechargent vite les murs. Dans les bourgs anciens et le vignoble, les façades hautes, mitoyennes et étroites d’accès laissent peu de marge. Le tableau ci-dessous donne la distance de chaque commune depuis notre siège.

Budget · Tarifs

COMBIEN COÛTE DE FAIRE APPEL À NOUS, ET SUR QUELLE PART

Une seule ligne a un coût connu d’avance : le diagnostic. Le reste dépend de la part réellement à traiter, de la hauteur, de l’accès et du parement. Si vous avez déjà fait les bas de murs, le devis en tient compte : nous ne facturons pas deux fois la même surface.

Durabilité · Entretien

DURÉE DE L’EFFET SELON QUI FAIT LE TRAVAIL, ET AVEC QUOI

L’écart entre un nettoyage fait soi-même et un nettoyage traité tient surtout à ce qui reste dans le mur. Le tableau ci-dessous compare les situations courantes et la surveillance qu’elles imposent.

Ces durées valent pour une maison individuelle dont le parement est sain et l’accès dégagé. Un échafaudage à monter, un mur mitoyen étroit ou une colonisation ancienne allongent l’intervention. Elles supposent une météo acceptable : nous ne travaillons pas sous la pluie, qui dilue le produit avant qu’il n’agisse, ni par grand vent, qui emporte la pulvérisation hors de la zone protégée.

Une observation pour finir, sans condescendance. Les façades les plus difficiles que nous reprenons ne sont pas celles que personne n’a touchées : ce sont celles qui ont reçu un produit inadapté ou un passage au nettoyeur haute pression. La finition y est ouverte, la teinte inégale, les joints creusés. Un bas de mur brossé à la main, lui, ne nous pose jamais de problème : il nous fait gagner du temps.

Sur les exigences de performance applicables aux échafaudages, qui expliquent pourquoi une échelle ne convient pas, voir la fiche AFNOR de la norme NF EN 12811-1.

Pour la définition de l’équipement qui remplace l’échelle sur un chantier de façade, voir la définition du mot échafaudage.

Comment ça se passe

Travailler avec nous, c’est simple comme 1, 2, 3

Délimiter ce que vous avez fait, examiner le reste, chiffrer la part à traiter : la marche à suivre tient en trois temps.

Questions fréquentes

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