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Étanchéité & rénovation de solin · Nantes & ses onze quartiers · Loire-Atlantique (44)

Solin plomb à Nantes : solin plomb engravé dans la maçonnerie

Engraver un solin, c’est faire entrer la partie haute du plomb dans le mur lui-même au lieu de la poser contre lui. En ville, la question n’est donc pas de savoir si l’on sait ouvrir une maçonnerie : c’est de savoir laquelle on a devant soi, à qui elle appartient et ce qu’elle supporte. Couvreur et étancheur, TB Rénovation & Nettoyage lit le mur avant d’y toucher, pose le relevé qui convient au support nantais rencontré, et engage sa garantie décennale sur l’ouvrage remis.

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Un relevé qui pend, un mortier qui s’effrite au-dessus de la couverture, une trace qui descend le long d’un mur à Nantes ? Faites lire la maçonnerie avant de faire ouvrir quoi que ce soit : montée sur place, relevé des cotes, chiffrage écrit ligne par ligne.

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Solin plomb à Nantes : franchir la Loire pour un chantier de ville

De Saint-Michel-Chef-Chef à Nantes, il y a 45,4 km, et l’essentiel du trajet consiste à remonter l’estuaire puis à entrer dans l’agglomération. Le kilométrage compte moins que l’heure d’arrivée : un rendez-vous calé tôt vaut mieux qu’un créneau en milieu de matinée, et nous groupons les visites nantaises avec celles de Rezé, de Saint-Sébastien-sur-Loire, de Saint-Herblain et d’Orvault. Le numéro à composer est le 07 56 81 04 38, du lundi au vendredi. Une reprise de relevé demande deux venues : celle qui établit la nature du mur et relève les cotes, puis celle de la pose.

Trois informations nous font gagner une demi-journée quand elles sont données au téléphone. L’adresse et l’étage, d’abord, parce qu’un raccord de rez-de-chaussée sur cour et un raccord de troisième étage sur rue ne se préparent pas de la même façon. Le stationnement, ensuite : il faut pouvoir sortir du véhicule le métal, la meuleuse et le sac de mortier à quelques mètres du pied du mur, ce qui, dans une rue nantaise, se prépare avant le jour du chantier. Le statut du bien, enfin — maison individuelle, copropriété, local commercial — parce qu’il détermine qui décide et qui signe le devis.

L’échelle de la ville explique à elle seule la variété des situations que nous rencontrons. Nantes est découpée en onze quartiers et se situe, comme le rappelle la métropole, au centre d’un ensemble de plus de 600 000 habitants : avec 327 734 habitants recensés en 2023, c’est la sixième commune la plus peuplée de France, étendue sur les deux rives de la Loire, au sud du Massif armoricain, à une cinquantaine de kilomètres de l’océan. Cette position n’est pas une anecdote de géographie : elle explique que l’on trouve, dans les murs nantais, aussi bien la pierre tendre venue du val de Loire que la roche dure du socle breton, et que les deux ne s’ouvrent pas de la même manière. Ce découpage en quartiers recoupe pour nous des générations de construction, et chaque génération a sa façon de raccorder une toiture à un mur.

Un relevé à engraver à Nantes ?

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Cette vidéo de TB Rénovation & Nettoyage montre la dernière étape d’un chantier d’étanchéité en membrane PVC, et sa description mentionne les soudures à l’air chaud ainsi que les relevés d’étanchéité. Il ne s’agit pas d’un chantier de solin, et nous nous gardons de le faire croire. Elle a sa place ici pour un seul mot : le relevé, c’est-à-dire la partie de l’ouvrage qui quitte l’horizontale et remonte sur le mur.

Ce mot traverse tout le métier de l’étanchéité, quel que soit le matériau. Sur un toit plat, le relevé est une remontée de membrane le long de l’acrotère ; sur une couverture en pente, c’est la partie haute du solin qui vient buter contre la maçonnerie. Dans les deux cas, la règle est la même : l’eau ne doit jamais pouvoir passer par-dessus le point haut, et ce point haut doit être tenu par autre chose que de la colle ou du mortier posé en surface.

La vidéo illustre aussi la frontière que nous traçons entre deux ouvrages. Le PVC soudé sert à rendre étanche une toiture entière, généralement plate ; il ne remplace pas une pièce de raccord métallique engagée dans un mur. Un propriétaire nantais qui nous appelle pour un solin n’aura donc jamais une membrane en réponse, et un propriétaire de toit-terrasse n’aura pas une pièce de plomb : ce sont deux métiers voisins, pas un seul.

Enfin, elle rappelle que le résultat se juge sur la finition du point haut, pas sur la surface courante. Une membrane parfaitement soudée qui s’arrête trop bas sur un mur laisse entrer l’eau au premier orage poussé par le vent, exactement comme un solin dont le relevé n’est pas engagé. C’est pour cette raison que nos visites commencent toujours par le haut de l’ouvrage et par le mur qui le reçoit.

Étanchéité en membrane PVC terminée : la description parle de relevés d’étanchéité, c’est-à-dire de la remontée sur le mur

Tuffeau, granite, pans de bois, parpaing : quatre maçonneries nantaises devant le même relevé

Nantes ne présente pas un mur type, et c’est tout le problème d’une page sur l’engravure. Le centre ancien juxtapose des maisons médiévales à pans de bois et des immeubles du XVIIIe siècle reconstruits en pierre dans le parcellaire d’origine ; les faubourgs alignent des maisons de ville en moellon enduit ; les couronnes plus récentes ajoutent le parpaing enduit et le béton. Le recensement de 1999 donnait déjà la mesure de cette densité : 142 445 logements, dont environ 74,9 % de logements collectifs et 22,9 % d’individuels. Sur une même rue, le couvreur peut donc rencontrer trois supports différents, et trois réponses différentes pour un ouvrage qui porte pourtant le même nom.

La pierre la plus délicate est celle qui a fait la réputation architecturale du val de Loire. Le tuffeau est un calcaire à l’aspect crayeux, tendre et léger, facile à travailler — c’est la pierre de taille employée dans quantité de monuments civils et religieux de la vallée, à Nantes comme ailleurs, et la résidence ducale du château des ducs de Bretagne en est bâtie. Tendre et léger : ces deux qualités qui ont fait le bonheur des tailleurs de pierre sont exactement ce qui complique une engravure. Une entaille menée trop franchement dans du tuffeau n’offre pas une lèvre nette mais une zone friable qui s’effrite sous l’outil, et le scellement n’a alors plus rien de solide à quoi s’accrocher. Sur ce support, nous préférons une entaille mesurée conduite dans un joint, ou bien un profilé vissé sur le mur, venant couvrir la remontée du plomb, plutôt qu’un trait ouvert dans la pierre elle-même.

S’ajoute une contrainte que le bâti ancien du centre impose à tous les corps de métier : une partie du cœur de ville est comprise dans un secteur sauvegardé de 126 hectares, l’un des plus étendus de France, qui englobe le château, la cathédrale, le quartier du Bouffay, l’île Feydeau, la place Royale et le quartier Graslin. Nous ne nous substituons pas à l’administration : quand un ouvrage visible depuis la rue doit changer d’aspect, nous invitons le propriétaire à interroger le service urbanisme de sa commune avant d’engager les travaux, et nous adaptons le métal et sa finition à ce qui lui sera indiqué. Cette précaution ne ralentit presque jamais un chantier ; l’ignorer, en revanche, peut coûter une dépose.

Maçonnerie rencontrée à Nantes	Ce que l’on peut ouvrir	Comment le relevé est tenu	Ce que l’on reprend en même temps	Ce que nous écartons
Moellon enduit des maisons de faubourg	Le corps du mur, dans un joint, à hauteur régulière	Plomb replié et engagé dans l’entaille, puis refermé au mortier	L’enduit sur la hauteur nécessaire au rebouchage	L’entaille limitée à l’enduit, qui ne retient rien
Pierre tendre de type tuffeau	Un joint, avec une entaille mesurée ; jamais un trait large dans la pierre	Relevé engagé faiblement, ou profilé vissé sur le mur en recouvrement	Les joints creusés par le ruissellement de part et d’autre	L’ouverture franche dans le parement, qui fait éclater la pierre
Roche dure du socle, moellon de granite apparent	Le joint uniquement, en suivant le lit de pose	Relevé engagé dans le joint, ligne réglée sur la maçonnerie	Les joints vidés autour de la zone ouverte	Le trait ouvert en travers des pierres pour conserver une ligne parfaitement droite
Parpaing ou béton enduit des constructions récentes	Le corps du mur, sur une hauteur constante	Relevé engagé et scellé, pièce laissée libre côté couverture	L’enduit et, s’il y a lieu, l’habillage rapporté en partie basse	La fixation traversante dans un mur dont on ignore la composition

Une souche de cheminée condamnée et rebouchée proprement : la maçonnerie commande l’étanchéité du raccord

Ce que le mur autorise : ouvrir, suivre le joint, ou tenir autrement

À l’autre extrémité de l’échelle de dureté, on trouve la roche du socle. Le granite, roche plutonique à texture grenue, riche en quartz, est décrit comme un matériau résistant très employé en construction — et cette résistance, qui fait sa valeur en soubassement ou en encadrement, se retourne contre l’idée d’une entaille rectiligne. Ouvrir un trait horizontal en travers de moellons durs, c’est faire vibrer la maçonnerie, fatiguer les joints voisins et prendre le risque d’éclats sur le parement. La bonne méthode consiste à renoncer à l’horizontale parfaite : l’entaille suit le joint, monte ou descend d’un lit lorsque l’appareillage l’impose, et le relevé accompagne ce tracé. Cela ne change rien à l’étanchéité, à condition que le recouvrement soit respecté sur toute la longueur.

Reste le cas, très fréquent en ville, où l’on n’ouvre pas du tout. Un mur qui ne vous appartient pas ne s’entaille pas sans l’accord de son propriétaire, et cela vaut pour le mur du voisin comme pour la façade d’une copropriété dont l’entretien relève de l’assemblée. Un mur dont la composition est incertaine — pans de bois hourdés, maçonnerie reprise plusieurs fois, doublage rapporté — ne s’ouvre pas non plus à l’aveugle. Dans ces situations, nous vissons sur le mur un profilé qui coiffe la remontée du plomb sur toute sa hauteur, et nous écrivons noir sur blanc ce que cette solution vaut : elle est étanche et durable si elle est correctement fixée et entretenue, mais elle dépend de ses fixations là où l’engravure dépend du mur. Le plomb neuf, lui, obéit toujours à la même règle : tenu en haut, libre en bas, jamais bloqué aux deux extrémités, sans quoi il se déchire au fil des saisons. Si le versant remplit une cuve d’eau de pluie, nous le signalons avant la pose et proposons le zinc ou l’aluminium mis en forme.

Organiser un chantier d’engravure en ville : saison, voisinage et poussière

La saison commande le calendrier autant à Nantes qu’ailleurs. Les demandes se concentrent de novembre à mars, quand les pluies s’enchaînent, alors que la pose demande justement un mur ressuyé : sceller dans une maçonnerie gorgée d’eau revient à programmer une reprise. Si l’eau entre déjà, nous couvrons provisoirement la zone avec un dispositif démontable, le temps qu’une fenêtre sèche permette l’ouvrage définitif. L’atelier tourne en semaine, de 8h30 à 18h30 ; nous ne prenons ni chantier de nuit ni chantier de week-end. Un seul poste se chiffre avant la montée : le diagnostic de recherche de fuite, facturé de 150 à 300 € suivant la difficulté d’accès.

Un chantier urbain ajoute des contraintes que la technique ignore. Entailler une maçonnerie salit tout ce qui se trouve dessous : sur une cour fermée, un balcon voisin ou une terrasse de commerce, la protection se met en place avant le premier coup d’outil, et nous prévenons les occupants de l’étage concerné. L’approche du pied de mur se règle la veille, pas le matin même. Le déroulé, lui, reste invariable : dépose des éléments de couverture bordant le raccord, lecture du support mis à nu, ouverture conduite selon la maçonnerie, engagement du relevé, scellement, repose et remplacement des éléments fendus. Sur le devis figurent la longueur traitée, la nature du support, le métal retenu et le mode de fixation choisi, afin que la décision technique soit lisible par le propriétaire comme par un syndic.

Bâchage des plantations avant intervention : en ville comme au jardin, on protège les abords avant d’ouvrir quoi que ce soit

Étanchéité et rénovation de solin dans les communes proches de Nantes

TB Rénovation & Nettoyage intervient dans toutes les communes autour de Nantes pour l’étanchéité et la rénovation de solin.

étanchéité et rénovation de solin à Saint-Herblain — 5.5 km
étanchéité et rénovation de solin à Saint-Sébastien-sur-Loire — 5.6 km
étanchéité et rénovation de solin à Orvault — 6.0 km
étanchéité et rénovation de solin à Sainte-Luce-sur-Loire — 7.0 km
étanchéité et rénovation de solin à Rezé — 7.2 km
étanchéité et rénovation de solin à La Chapelle-sur-Erdre — 7.3 km
étanchéité et rénovation de solin à Basse-Goulaine — 7.9 km
étanchéité et rénovation de solin à Bouguenais — 8.7 km

Une question sur votre toiture ?

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Zone d’intervention

Nantes est le centre de notre secteur Nantes Métropole, à 45,4 km de Saint-Michel-Chef-Chef, et nous y venons en tournée avec Rezé, Saint-Sébastien-sur-Loire, Saint-Herblain et Orvault. Les relevés y sont repris sur les deux rives, du bâti ancien du centre aux maisons de faubourg et aux constructions récentes de la couronne. Le climat océanique franc de la ville, avec des hivers arrosés et des vents d’ouest qui poussent la pluie contre les murs, impose de travailler sur maçonnerie ressuyée et de protéger le chantier en attendant. Retrouvez aussi notre page dédiée à : étanchéité et rénovation de solin.

Consultez aussi notre page détaillée sur les matériaux de couverture rencontrés à Nantes : recherche de fuite & réparation de toiture à Nantes.

Voir tout notre secteur Nantes Métropole

Questions fréquentes

Le mur contre lequel bute ma toiture appartient à mon voisin : pouvez-vous l’entailler ?

Pas sans l’accord de son propriétaire, et ce n’est pas une prudence de façade : engraver, c’est ouvrir une entaille dans un ouvrage qui ne vous appartient pas. Nous signalons donc la situation dès la visite, avant tout chiffrage, et nous laissons l’accord se régler entre riverains. Si cet accord n’est pas obtenu, ou si vous préférez ne pas le demander, la solution existe : une pièce rapportée fixée sur votre propre couverture et recouvrant le relevé, dont nous écrivons au devis les limites et les conditions d’entretien. Dans les deux cas, vous savez exactement ce qui est posé et pourquoi.

J’habite en copropriété : qui demande le devis ?

La règle pratique est simple : un raccord de toiture relève presque toujours de la partie commune de l’immeuble, donc de la copropriété et non d’un occupant isolé. Nous acceptons de venir constater et de remettre un devis à la personne qui nous appelle, mais nous précisons d’emblée que la décision et la signature reviennent au syndic ou à l’assemblée. Le devis est rédigé pour pouvoir être lu par un tiers : nature du support, longueur traitée, métal, mode de fixation. Cela évite les allers-retours quand le dossier passe en discussion.

Ma maison est en pierre de tuffeau : allez-vous l’abîmer en ouvrant le mur ?

Le tuffeau est une pierre tendre, et c’est justement pourquoi nous n’y menons pas une entaille franche. La reprise se conduit dans un joint, sur une hauteur mesurée, et le relevé suit ce tracé plutôt qu’une horizontale imposée. Quand la pierre est déjà délitée par le ruissellement, nous ne l’ouvrons pas du tout et nous posons une pièce rapportée fixée mécaniquement. Nous vous disons laquelle des deux solutions s’applique après avoir dégagé le raccord, jamais depuis le sol.

Mon logement est dans le centre ancien : y a-t-il des démarches avant les travaux ?

Une partie du cœur de ville est comprise dans un secteur sauvegardé de 126 hectares, qui englobe notamment le château, la cathédrale, le Bouffay, l’île Feydeau, la place Royale et le quartier Graslin. Nous ne nous prononçons pas à la place de l’administration : lorsque l’ouvrage est visible depuis la rue et que son aspect change, nous vous invitons à interroger le service urbanisme avant d’engager les travaux. En pratique, la réponse porte le plus souvent sur la teinte et la finition du métal, et nous adaptons la pose en conséquence.

Combien de temps dure l’intervention, et comment gérez-vous le stationnement ?

Une fois le métal préparé d’après le développé relevé, un raccord courant se traite dans la journée. Le stationnement se règle avant : nous demandons où le véhicule peut se placer à portée du pied de mur, et nous calons l’heure d’arrivée en conséquence, généralement tôt. Comme l’outil qui entaille salit tout ce qui se trouve en dessous, les abords sont bâchés et les occupants concernés prévenus. L’atelier tourne en semaine, de 8h30 à 18h30, et ne prend ni nuit ni week-end.

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TB Rénovation & Nettoyage — artisan de la couverture et de l’étanchéité, assuré en décennale — identifie la maçonnerie, tranche entre l’entaille et le profilé rapporté, et chiffre par écrit la solution retenue.

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