Un caoutchouc d’étanchéité

Solin EPDM : ce qu’est ce matériau et comment le raccord au mur s’y traite

L’EPDM est un caoutchouc synthétique employé en étanchéité de toiture. Son nom vient de sa composition, un terpolymère d’éthylène, de propylène et d’un diène, et sa fabrication passe par une vulcanisation qui lui donne son élasticité définitive. Livré en feuilles de grande dimension, il permet de couvrir un toit plat avec très peu de joints. C’est un matériau sérieux, durable, largement employé, et il n’est pas question ici de le dévaloriser.

Le mot « solin » appliqué à ce système demande une précision, parce qu’il ne désigne pas ce qu’un couvreur appelle un solin sur une toiture en pente. Sur un toit plat en membrane, la jonction avec un mur ne se ferme pas par une pièce rapportée engagée dans la maçonnerie : c’est l’étanchéité elle-même qui remonte contre le vertical. On parle alors d’un relevé, et sa tête est reprise par un profil de serrage, une engravure ou une couvertine. Cette configuration est détaillée sur notre page solin toit plat.

Dans un système EPDM, ce relevé se traite avec les produits de la même famille. La feuille remonte le long du mur, elle est collée sur un support préparé, les angles rentrants et sortants reçoivent des pièces préformées, et des bandes de renfort viennent traiter les points singuliers. La tête est ensuite mécaniquement pincée par un profil et fermée par un produit de calfeutrement. Le principe est cohérent : tout l’ouvrage est fait de la même matière.

Une particularité de ce matériau mérite d’être connue, parce qu’elle explique la plupart des désordres qu’on lui reproche. L’EPDM ne se soude pas à l’air chaud. Ses assemblages se font par collage ou par bandes autoadhésives spécifiques, c’est-à-dire par un procédé qui dépend entièrement de la propreté du support, de son humidité et de la température au moment de la pose. Un joint soudé pardonne certaines approximations ; un joint collé beaucoup moins.

Sa seconde particularité est une affaire de compatibilité, et elle est mal connue. L’EPDM ne s’accommode pas du bitume, dont les composants migrent dans le caoutchouc et le ramollissent, et il ne se raccorde pas davantage au PVC : ce sont deux familles chimiques distinctes, que rien ne soude entre elles. Réparer un relevé EPDM avec une bande bitumineuse achetée en grande surface, geste très fréquent, aggrave donc le désordre au lieu de le traiter.

Il faut ajouter que le matériau supporte mal le contact prolongé des hydrocarbures, des huiles et de certains solvants. Sur une toiture-terrasse où débouche une évacuation de cuisine ou un rejet technique, ce point se vérifie avant toute reprise. Là encore, ce n’est pas un défaut du matériau : c’est une condition d’emploi, comme le zinc a les siennes et le mortier les siennes.

Les désordres que l’on rencontre sur un relevé de ce type sont d’ailleurs presque toujours localisés aux mêmes endroits. La tête, quand le profil de serrage s’est desserré ou que le calfeutrement a vieilli. Les angles, là où une pièce préformée a été remplacée par un pliage improvisé. Et les zones de collage, sur un support qui n’était ni propre ni sec le jour de la pose. La membrane courante, elle, est rarement en cause.

Nous devons maintenant être clairs sur un point, parce que c’est la question que se pose quelqu’un qui arrive sur cette page. TB Rénovation & Nettoyage ne pose pas d’EPDM. Ce n’est ni une réserve sur le matériau, ni un jugement sur les entreprises qui le mettent en œuvre : c’est une question de métier et d’outillage. Chaque système d’étanchéité demande ses produits, ses procédures d’assemblage et son savoir-faire propre, et nous n’avons pas celui-ci.

Ce que nous mettons en œuvre, sur un toit plat, c’est la membrane PVC soudée. Le principe général est le même — une étanchéité continue qui remonte en relevé contre le mur et se termine par une tête reprise mécaniquement — mais le mode d’assemblage diffère : les joints sont soudés à l’air chaud, ce qui donne une continuité de matière contrôlable sur place, y compris dans les angles et autour des pénétrations. Le détail de cet ouvrage figure sur la page solin étanchéité toiture terrasse.

Sur les toitures en pente, notre réponse à la même question est différente encore : une pièce engagée dans la maçonnerie ou fixée contre elle, en zinc, en plomb ou en aluminium, ou un solin maçonné au mortier lorsque l’existant le justifie. Ce sont ces matériaux-là que nous relevons, façonnons et posons, et c’est sur eux que porte notre garantie décennale. Le comparatif des métaux est traité sur la page solin métallique, et le cas du mortier sur la page mortier hydrofuge pour solin.

Concrètement, si votre toiture est déjà étanchée en EPDM et que le raccord au mur fuit, la bonne interlocutrice est une entreprise qui travaille ce système : elle disposera des colles, des bandes et des pièces préformées compatibles avec votre membrane. Nous pouvons monter constater, vous dire ce que nous voyons et d’où vient l’eau, mais nous ne recollerons pas une membrane dont nous ne maîtrisons pas le procédé d’assemblage.

Et si votre projet est un toit plat à étancher ou à refaire entièrement, la question devient un choix de système. L’EPDM et le PVC soudé sont deux réponses valables, avec des logiques d’assemblage opposées, collage d’un côté et soudure de l’autre. Nous vous chiffrons la seconde, en disant clairement ce qu’elle apporte au niveau du relevé, et vous restez libre de comparer avec une offre en EPDM établie par un confrère. Sur une toiture en pente, l’équivalent déformable est présenté sur la page solin souple.

Retrouvez notre méthode complète de étanchéité et rénovation de solin sur l’ensemble du département.

Sur les membranes synthétiques d’étanchéité et leurs procédés de pose : la gamme d’étanchéité synthétique d’un fabricant français.

Ce que vaut réellement un raccord traité en EPDM

• ✓ Un matériau élastique et durable, qui accompagne les mouvements du support sans se rompre.
• ✓ Des feuilles de grande dimension, donc peu de joints sur la partie courante de la toiture.
• ✓ Des pièces préformées pour les angles, qui évitent les pliages improvisés aux points singuliers.
• ✓ Une bonne tenue au rayonnement solaire et à l’ozone, qui sont les ennemis des matières élastiques exposées.

Ce qu’il faut savoir avant de retenir ce système

• ✓ Aucune soudure possible : tout assemblage repose sur un collage, donc sur la propreté et la sécheresse du support.
• ✓ Incompatibilité avec le bitume et absence de raccord possible avec une membrane PVC.
• ✓ Sensibilité au contact prolongé des hydrocarbures, des huiles et de certains solvants.
• ✓ Un matériau que TB Rénovation & Nettoyage ne pose pas : nous mettons en œuvre la membrane PVC soudée.

Cette première étape d’identification évite la plus mauvaise des interventions : appliquer un produit incompatible sur une membrane existante. Une bande bitumineuse posée sur de l’EPDM, un mortier monté contre un relevé synthétique, une colle universelle appliquée sur un PVC : chacun de ces gestes coûte plus cher à défaire qu’à faire, et aucun ne tient.

Quand l’étanchéité en place n’est pas de celles que nous mettons en œuvre, nous le disons au moment du constat et nous n’engageons pas de travaux sur elle. Vous repartez avec un compte rendu écrit, utile pour consulter une entreprise spécialisée dans ce système, et sans facture de réparation qui n’aurait pas tenu.

Notre zone d’intervention

Où nous intervenons sur les relevés de toiture-terrasse

Nous intervenons sur 108 communes de Loire-Atlantique et de la frange vendéenne. Les toitures-terrasses y sont nombreuses sur les extensions et les garages accolés, et c’est précisément à la jonction avec le mur de la maison que l’eau se manifeste le plus souvent. Le tableau ci-dessous donne la distance de chaque commune depuis notre siège.

Budget · Tarifs

Le budget d’un relevé sur toit plat et ce qui fait varier le devis

Le système retenu pèse moins lourd dans le devis que l’état de l’existant. Comptent la surface et la hauteur du relevé, l’état du support, le nombre d’angles et de pénétrations, le mode de reprise de la tête et l’accès. Le devis sépare le constat de la reprise, et n’engage de travaux que sur les systèmes que nous mettons réellement en œuvre.

Durabilité · Entretien

Durée du chantier et tenue dans le temps d’un relevé de toit plat

La durée d’une intervention dépend d’abord de la nature de l’existant et de l’étendue de la zone atteinte. Le tableau ci-dessous récapitule les situations que nous rencontrons, l’indice qui les annonce, et ce qui retarde réellement le retour du désordre.

Ces durées correspondent au temps passé sur la toiture et supposent un support sec. Aucune étanchéité ne se met en œuvre sous la pluie, et le froid comme l’humidité résiduelle compromettent toutes les techniques d’assemblage, soudure comprise. Nos interventions ont lieu du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h30.

Sur le procédé qui donne à ce caoutchouc son élasticité définitive : la vulcanisation des caoutchoucs.

Sur la matière dont il est question, dans son sens le plus général : la définition du caoutchouc dans le dictionnaire Larousse.

Comment ça se passe

Travailler avec nous, c’est simple comme 1, 2, 3

Identifier la membrane, constater d’où vient l’eau, puis reprendre ce qui relève de notre système : la marche à suivre tient en trois temps.

Questions fréquentes

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