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Réparation cheminée sur toiture · Nantes Métropole · Loire-Atlantique (44)

Réparation cheminée sur toiture à Saint-Herblain : souche fissurée, joints creusés : la remise en état

Une souche fissurée dont les joints sont creusés ne se répare pas en une heure et en un seul geste : la remise en état est un chantier ordonné, où chaque étape conditionne la suivante et où la dernière, le contrôle après la première pluie, vaut autant que la première. TB Rénovation & Nettoyage déroule ici ce chantier tel qu’il se déroule à Saint-Herblain, du bourg ancien aux pavillons du Tillay et de la Crémetterie.

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Des joints creusés, une fissure qui s’ouvre en tête de souche à Saint-Herblain ? Nous montons sur la toiture, nous relevons l’état de la maçonnerie, puis nous menons la remise en état du montage au repli, sous garantie décennale. Du lundi au vendredi, 8h30-18h30.

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Réparation cheminée sur toiture à Saint-Herblain : ce que la remise en état recouvre, du montage au repli

Saint-Herblain se trouve à 37,8 km de notre atelier de Saint-Michel-Chef-Chef, à l’ouest immédiat de Nantes, et nous y venons dans la même tournée qu’Indre, à 4,1 km, Orvault, à 5,6 km, et Bouguenais, à 6,0 km. Une remise en état de souche se joue en deux venues distinctes : d’abord une montée d’examen, ensuite le chantier proprement dit, préparé d’après ce qui a été relevé. Entre les deux, les matériaux sont commandés ou dosés en fonction du support rencontré, ce qui évite d’improviser sur le toit. Grouper les dossiers d’un même secteur sur une semaine raccourcit ce délai.

La remise en état tient en quatre étapes toujours enchaînées dans le même ordre : installer et protéger, dégarnir et purger, regarnir et refermer la tête de l’ouvrage, replier et contrôler. Aucune ne se saute sans conséquence. Une maçonnerie regarnie sur un joint mal dégarni se rouvre à la première alternance de gel et de dégel ; une tête d’ouvrage laissée ouverte annule le bénéfice d’un rejointoiement impeccable. La montée d’examen, facturée entre 150 et 300 €, sert précisément à dire quelle profondeur de reprise ces quatre étapes vont demander, et elle débouche sur un compte rendu écrit et photographié.

La commune a son climat de fond de vallée. La Chézine, rivière qui traverse Saint-Herblain avant de rejoindre la Loire à Nantes y creuse un couloir humide et boisé, prolongé par le parc de la Gournerie, au milieu d’une commune qui compte une soixantaine de parcs et jardins. À l’échelle d’une toiture, ce voisinage se traduit par de l’ombre portée, des feuilles et une humidité qui s’évacue lentement, avec environ 819,5 mm de précipitations par an et 12,7 °C de moyenne relevés à la station de Nantes-Bouguenais. Les joints d’une souche exposée à ce régime se chargent en eau, se colonisent de mousse, puis se vident de leur mortier saison après saison. C’est le désordre le plus courant que nous rencontrons ici, et il se traite bien tant qu’il n’a pas déstabilisé l’ouvrage.

Faire examiner la souche de votre cheminée à Saint-Herblain ?

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Le titre de cette séquence, « nettoyage de toiture avec bâchage des plantes », dit déjà l’essentiel du chantier. La description précise le lieu, Saint-Brévin-les-Pins, et la difficulté rencontrée : la toiture ne comporte pas de gouttière. Tout ce qui descend du versant tombe donc directement au pied de la maison, sur le sol et sur les plantations, d’où le bâchage préalable.

La même contrainte se retrouve, transposée, sur un chantier de souche fissurée. Dégarnir des joints creusés produit du mortier pulvérulent, des éclats de maçonnerie et de la poussière, qui glissent sur le versant et finissent en bas. Sans protection préalable, ces résidus s’accumulent dans les gouttières, se coincent sous les éléments de couverture et salissent les abords. La première étape du chantier consiste donc à protéger : le versant sous la zone de travail, les entrées d’eaux pluviales, les plantations et le passage au pied de la maison.

Cette étape n’est pas un supplément de confort, c’est une part du travail. Elle évite que le chantier crée son propre désordre, par exemple une descente d’eaux pluviales bouchée par du mortier sec découverte trois mois plus tard. Elle conditionne aussi la propreté du résultat : ce qui a été retenu en haut n’a pas à être ramassé en bas. Nous la prévoyons dans l’organisation du chantier, au même titre que le temps de maçonnerie.

À Saint-Herblain, elle prend une importance particulière dans les quartiers pavillonnaires, où les maisons sont entourées de jardins plantés et parfois mitoyennes. Le voisin immédiat ne doit pas retrouver des gravats dans ses massifs, et le propriétaire ne doit pas passer sa soirée à nettoyer une terrasse. Nous préférons perdre une demi-heure à bâcher qu’à discuter ensuite d’un désagrément évitable.

Chantier mené avec bâchage des plantations, sur une toiture sans gouttière : l’étape de protection, celle que l’on ne voit jamais sur les photos d’avant-après

Bourg ancien, pavillons du Tillay et de la Crémetterie, quartiers des années 1970 : les souches herblinoises

Avec plus de 50 000 habitants sur une trentaine de kilomètres carrés, Saint-Herblain est la troisième commune de Loire-Atlantique par la population et l’une des plus variées par son bâti. Le bourg ancien conserve des maisons basses en moellon, aux souches montées à la chaux, souvent adossées à un pignon. Les grandes opérations de logement des années 1969 à 1974 ont ensuite bâti des quartiers entiers, avant que les secteurs pavillonnaires comme le Tillay, la Crémetterie, Preux ou Bagatelle ne se remplissent de maisons individuelles couvertes en tuile, dont les souches sont en parpaings enduits et coiffées d’un chapeau préfabriqué. Ces deux familles de souches ne se fissurent pas de la même façon.

Le bourg garde la mémoire de ce bâti ancien autour de son église Saint-Hermeland, dont les vitraux ont été détruits lors du bombardement du 16 septembre 1943. Sur les maisons de cette génération, le mortier d’origine est tendre, les joints se creusent en profondeur et la reprise doit se faire avec un liant compatible, faute de quoi ce sont les moellons voisins qui éclatent. Sur les souches de pavillons, au contraire, la fissuration se concentre à la jonction entre l’enduit et le chapeau rapporté, là où deux matériaux ne bougent pas au même rythme. Le geste de remise en état diffère donc d’un quartier à l’autre, même quand le symptôme vu depuis le sol est le même.

Une remise en état se décide aussi sur ce que la fissure a déjà entraîné. Une souche dont les joints sont creusés sur un centimètre se dégarnit et se regarnit sans déposer un seul élément de maçonnerie. Une souche dont la tête a laissé entrer l’eau pendant plusieurs hivers peut avoir perdu la cohésion de ses premiers rangs, et la reprise commence alors plus bas, sous la partie visiblement dégradée. Nous le vérifions en sondant l’ouvrage pendant l’examen, parce qu’une remise en état arrêtée trop haut se dégrade à nouveau par le dessous.

Étape du chantier	Ce que nous faisons sur le toit	Ce que le propriétaire voit depuis le sol	Point de contrôle avant de passer à la suite	Ce qui arrive si l’étape est bâclée
1. Installer et protéger	Accès au versant, protection de la couverture, des entrées d’eaux pluviales et des abords	Bâches au pied de la maison, matériel monté	Zone de travail délimitée, évacuations couvertes	Gravats dans les gouttières et abords à nettoyer après coup
2. Dégarnir et purger	Joints creusés ouverts jusqu’au mortier sain, enduit décollé piqué, dépoussiérage	Chute régulière de mortier sec sur les bâches	Profondeur de joint homogène, support ferme et propre	Le mortier neuf n’accroche pas et se descelle en quelques saisons
3. Regarnir et refermer la tête	Rejointoiement au mortier compatible, reprise d’enduit, réfection du couronnement ou pose d’un chapeau	Silhouette de la souche qui redevient nette	Joints serrés sur toute la hauteur, débord qui rejette l’eau hors des faces	L’ouvrage continue de boire par le haut malgré des joints neufs
4. Replier et contrôler	Remise en place de la couverture déposée, évacuation des gravats, vérification du raccord d’étanchéité	Chantier rendu propre, compte rendu remis	Passage de contrôle après un premier épisode de pluie	Un défaut de raccord passe inaperçu jusqu’à la prochaine infiltration

Rénovation d’une partie de toiture et pose de gouttières sans jonction : un chantier de couverture mené dans l’ordre, du haut vers le bas

Dégarnir, regarnir, replier : les trois gestes qui décident de la tenue

Sur un chantier de souche, la qualité finale se joue autant au dégarnissage qu’au repli. Ouvrir un joint creusé jusqu’au mortier ferme, sur une profondeur régulière, donne au mortier neuf de quoi tenir ; s’arrêter à la surface revient à poser un enduit de façade sur de la poussière. Le regarnissage se fait ensuite en serrant le mortier dans le joint, et non en le lissant devant, afin que l’eau ne trouve pas de creux où stagner. Le repli, enfin, n’est pas un rangement : c’est le moment où la couverture déposée retrouve sa place, où les gravats quittent le toit et les gouttières, et où le raccord d’étanchéité est vérifié une dernière fois depuis le versant.

Ce chantier reste dans notre périmètre de couvreur et d’étancheur. Nous traitons la maçonnerie de la souche, son couronnement, son enduit extérieur, son chapeau et son raccord avec la couverture, en zinc, en plomb ou en aluminium selon la toiture. Nous n’intervenons pas dans le conduit : ni brossage périodique, ni chemisage, ni pose d’éléments intérieurs, ni raccordement d’un appareil de chauffage, qui sont le métier du fumiste. Lorsqu’un propriétaire herblinois a besoin des deux, nous l’indiquons dès le premier échange et nous intervenons chacun sur notre part, dans l’ordre qui évite de défaire ce qui vient d’être fait.

Quand programmer la remise en état à Saint-Herblain, et pourquoi nous repassons après la pluie

Le calendrier dépend du mortier plus que de nos disponibilités. Avec environ 819,5 mm de précipitations annuelles relevés à la station de Nantes-Bouguenais et une humidité entretenue par la vallée de la Chézine, une souche reprise en plein hiver risque de recevoir l’averse avant que le liant ait pris. Les reprises de maçonnerie et d’enduit se programment donc plutôt du printemps à l’automne, quand plusieurs journées sèches se suivent. Une pièce métallique de raccord, en revanche, se pose dès qu’une journée le permet, parce qu’une entrée d’eau ne se reporte pas à la belle saison.

Le passage de contrôle après un premier épisode pluvieux fait partie du chantier. Une remise en état ne se juge pas sur l’aspect de la souche le jour du repli, mais sur le comportement de l’ouvrage sous l’eau : ruissellement rejeté hors des faces, absence de trace au pied, raccord qui ne reprend pas l’eau. Nous revenons donc voir la toiture, et nous reprenons ce qui doit l’être au titre de notre garantie décennale. L’atelier fonctionne du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h30, et les dates de maçonnerie se calent sur les prévisions.

Toiture reprise en main après une invasion de mousse : l’entretien courant qui éloigne le retour des désordres sur une souche neuve

Réparation de cheminée sur toiture dans les communes proches de Saint-Herblain

TB Rénovation & Nettoyage intervient dans toutes les communes autour de Saint-Herblain pour la rénovation et la réparation de cheminée sur toiture.

réparation de cheminée sur toiture à Indre — 4.1 km
réparation de cheminée sur toiture à Nantes — 5.5 km
réparation de cheminée sur toiture à Orvault — 5.6 km
réparation de cheminée sur toiture à La Montagne — 5.8 km
réparation de cheminée sur toiture à Bouguenais — 6.0 km
réparation de cheminée sur toiture à Sautron — 6.9 km
réparation de cheminée sur toiture à Rezé — 8.0 km
réparation de cheminée sur toiture à Bouaye — 9.0 km

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Zone d’intervention

Saint-Herblain relève de notre secteur Nantes Métropole, desservi depuis Saint-Michel-Chef-Chef et groupé en tournée avec Indre, Orvault et Bouguenais. La commune est traversée par la vallée de la Chézine et compte une soixantaine de parcs et jardins, ce qui entretient l’ombre portée et les dépôts végétaux sur les toitures. Avec environ 819,5 mm de précipitations annuelles et 12,7 °C de moyenne relevés à la station de Nantes-Bouguenais, les joints de souche s’y creusent régulièrement, et la mousse revient vite sur les faces qui ne voient pas le soleil. Retrouvez aussi notre page dédiée à : réparation de cheminée sur toiture.

Consultez aussi notre page détaillée sur les matériaux de couverture rencontrés à Saint-Herblain : recherche de fuite & réparation de toiture à Saint-Herblain.

Voir tout notre secteur Nantes Métropole

Questions fréquentes

Combien d’étapes compte une remise en état de souche, et peut-on en supprimer une ?

Quatre étapes, et aucune ne se supprime sans que le résultat en souffre. Installer et protéger évite que le chantier crée ses propres désordres en bas ; dégarnir et purger donne au mortier neuf un support ferme ; regarnir et refermer la tête arrête l’eau qui entrait par le haut ; replier et contrôler remet la couverture en place et vérifie le raccord. Une intervention qui saute la première ou la dernière peut paraître moins chère sur le papier : elle se paie en nettoyage, en reprises et parfois en infiltration.

Les souches du bourg ancien et celles des pavillons se réparent-elles pareil à Saint-Herblain ?

Non, et c’est une distinction que nous faisons dès l’examen. Dans le bourg, les maçonneries anciennes sont montées au mortier de chaux : les joints se creusent en profondeur et la reprise doit se faire avec un liant compatible, sous peine de faire éclater les moellons autour de la réparation. Dans les quartiers pavillonnaires comme le Tillay ou la Crémetterie, les souches en parpaings enduits se fissurent surtout à la jonction avec le chapeau rapporté, et la remise en état porte davantage sur l’enduit et sur la tête de l’ouvrage.

Faut-il vider ou protéger quelque chose dans la maison avant le chantier ?

Non, tout se passe à l’extérieur, sur le versant. Nous protégeons la couverture sous la zone de travail, les entrées d’eaux pluviales et les abords au pied de la maison, y compris les plantations quand elles se trouvent sous la chute. Le seul point à convenir à l’avance est l’endroit où stationner le véhicule et où poser le matériel, en particulier lorsque la maison est mitoyenne ou que le jardin est clos.

Vous repassez après la première pluie : qu’est-ce que vous vérifiez exactement ?

Nous regardons l’ouvrage sous l’eau, ce qu’aucune inspection par temps sec ne remplace. Le contrôle porte sur trois points : le ruissellement doit être rejeté hors des faces par le débord de la tête, le pied de la souche ne doit montrer aucune trace de reprise d’eau, et le raccord avec la couverture doit rester sec en amont comme en aval. Si un de ces points n’est pas satisfait, nous revenons le reprendre.

Pouvez-vous ramoner le conduit pendant que vous êtes sur le toit ?

Non, ce travail ne relève pas de notre entreprise. Couvreur et étancheur, nous intervenons sur la partie maçonnée qui dépasse du toit : la souche, son couronnement, son enduit, son chapeau, son abergement et son solin. Le brossage du conduit, son chemisage, la mise en place d’éléments intérieurs et le raccordement d’un appareil de chauffage appartiennent à la fumisterie et demandent un autre professionnel. Nous le précisons dès l’appel afin que chacun intervienne à sa place.

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Couvreur et étancheur en Loire-Atlantique, TB Rénovation & Nettoyage mène la remise en état d’une souche fissurée du montage au repli, avec un passage de contrôle après la première pluie et la garantie décennale.

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