Profil TB Rénovation & Nettoyage

Réparation cheminée sur toiture · Nantes Métropole · Loire-Atlantique (44)

Réparation cheminée sur toiture à Bouguenais : réparation depuis le toit, sans toucher au conduit

Une réparation de cheminée menée par un couvreur ne passe jamais par l’intérieur du logement : tout se fait depuis le versant, sur la partie maçonnée qui émerge au-dessus de la couverture, et rien n’est ouvert en bas. TB Rénovation & Nettoyage explique ici ce que cette façon de travailler change concrètement à Bouguenais, du Bourg aux Couëts, pour un propriétaire occupé en journée comme pour un logement loué.

📋 Demander un devis gratuit
☎ 07 56 81 04 38

Une souche abîmée à Bouguenais ? Nous intervenons entièrement par l’extérieur, sur la maçonnerie, le couronnement, l’enduit et le raccord d’étanchéité, sans ouvrir le conduit ni le logement. Du lundi au vendredi, 8h30-18h30, garantie décennale.

📋 Calculer mon devis en ligne

Réparation cheminée sur toiture à Bouguenais : un chantier qui se tient entièrement dehors

Bouguenais occupe le plateau de la rive gauche, entre la Loire et le lac de Grand-Lieu, à 39,1 km de notre atelier de Saint-Michel-Chef-Chef et à 6 km du centre de Nantes, dont elle occupe la banlieue sud-ouest. Nous y venons dans la tournée sud de la métropole, avec Bouaye et Rezé à 4,6 km, Indre à 5,0 km et La Montagne à 5,1 km. L’intervention se décompose en deux venues : la montée d’examen, facturée entre 150 et 300 €, puis le chantier préparé d’après le relevé. Ces deux venues se placent sur des journées ouvrées, du lundi au vendredi, entre 8h30 et 18h30.

L’une et l’autre se déroulent à l’extérieur, et c’est une différence de fond avec les métiers qui travaillent le conduit. Nous accédons au versant depuis le terrain, nous nous installons autour de la souche, nous travaillons la maçonnerie, la tête de l’ouvrage et son raccord avec la couverture, puis nous replions sans que la porte du logement ait eu besoin de s’ouvrir. Aucune trappe, aucun âtre, aucun appareil de chauffage n’est manipulé. Les seuls points à convenir à l’avance sont donc l’accès au terrain, l’endroit où stationner et, le jour venu, le moment de la remise du compte rendu.

Cette organisation convient bien au profil de la commune. Le dossier complet de l’Insee sur la commune de Bouguenais décrit un parc de logements de commune d’agglomération, partagé entre maisons individuelles et logements collectifs, occupé pour une bonne part par des ménages actifs : la commune vit au rythme de l’aéroport de Nantes-Atlantique et du site aéronautique installé rue de l’Aviation, où l’activité remonte aux années 1920. Beaucoup de maisons sont donc vides en journée. Côté climat, la station installée sur la commune relève environ 819,5 mm de précipitations par an et une moyenne de 12,7 °C, avec près de 12,2 jours de pluie en janvier contre 6,3 en juillet : de quoi entretenir l’humidité dans une maçonnerie de souche qui n’a plus de tête étanche.

Faire contrôler votre souche depuis le toit, à Bouguenais ?

📋 Demander un devis gratuit

Le titre de cette séquence annonce le chantier sans détour : « Dépose une gouttière en zinc et installation d’une gouttière en continu ». Sa description tient en une ligne : l’ancien ouvrage en zinc a été retiré, puis remplacé par une gouttière en aluminium en continu pour une évacuation optimisée. Rien, dans cette intervention, ne suppose d’entrer dans la maison.

C’est exactement la logique d’un chantier de cheminée tel que nous le menons. Notre travail porte sur l’enveloppe extérieure du bâtiment : la couverture, les pièces métalliques qui conduisent l’eau, et la maçonnerie qui émerge au-dessus du toit. Le matériel monte depuis le terrain, les déchets redescendent par le même chemin, et le logement reste tel qu’il était le matin. Pour un propriétaire qui travaille en semaine, cela change beaucoup de choses en pratique.

Cette vidéo montre aussi que les ouvrages d’évacuation et la souche appartiennent au même système. L’eau qui ruisselle le long des faces d’une cheminée finit dans la noue, puis dans la gouttière ; les gravats d’un dégarnissage mal protégé finissent au même endroit. Quand nous intervenons sur une souche, nous vérifions donc l’état des évacuations situées en aval, parce qu’un raccord refait au-dessus d’une descente bouchée ne règle qu’une moitié du problème.

Le matériau, lui, se choisit sur place. Nous travaillons l’aluminium, le zinc et le plomb selon la couverture, la pente et la forme de l’ouvrage, et nous façonnons les pièces pour qu’elles s’engravent correctement au lieu d’être collées. Sur une souche, nous n’employons pas de polychlorure de vinyle pour ce type de pièce. Là encore, tout se décide depuis le toit, au vu de ce qui existe.

Dépose d’une gouttière en zinc et pose d’une gouttière en aluminium en continu : un chantier mené de bout en bout depuis l’extérieur

Le Bourg, Les Couëts, les lotissements du plateau : des souches que l’on ne voit jamais de près

Bouguenais comptait 20 530 habitants en 2023 et s’organise autour de deux centres installés sur le coteau : le Bourg, où se trouve la mairie, et Les Couëts, à 2,5 km, adjacent à Rezé et desservi par le tramway. Entre les deux et au-delà s’étendent des lotissements de maisons individuelles bâtis au fil des décennies, avec une part de terrains agricoles et de prairies qui subsiste sur le plateau. Les souches suivent cette chronologie : maçonnerie de moellon ou de brique enduite sur les maisons les plus anciennes, parpaings enduits et chapeau préfabriqué sur les constructions plus récentes. Dans les deux cas, personne ne les regarde de près, puisqu’elles ne se voient bien que depuis le toit.

Le Bourg garde le repère bâti le plus visible de la commune avec son église Saint-Pierre, élevée au début du XXe siècle à l’emplacement d’un édifice plus ancien. Autour d’elle, les maisons de bourg ont des souches hautes, parfois mitoyennes, montées avec un mortier tendre dont les joints se creusent lentement. Dans les lotissements, la souche est plus basse, plus régulière, et son point faible se situe presque toujours à la jonction entre l’enduit et le chapeau rapporté. Ces deux situations se traitent depuis le versant, avec les mêmes outils et le même périmètre : ce qui dépasse du toit, rien de plus.

L’absence de vue rapprochée explique pourquoi tant de souches se dégradent sans alerte. Depuis le sol, on aperçoit une silhouette, pas un joint creusé ni une microfissure en tête d’ouvrage. Le premier signal est souvent indirect : une trace sombre sur la couverture au pied de la cheminée, des éclats d’enduit retrouvés dans la gouttière, ou une auréole au plafond de l’étage. La montée d’examen sert à transformer ces indices en constat précis, avec des photographies que le propriétaire peut regarder tranquillement, sans être monté lui-même.

Ce qui est demandé	Où cela se situe	Réalisable depuis le versant	Ce que nous faisons	Ce qu’il faut demander à un autre professionnel
Joints creusés, enduit décollé sur la souche	Maçonnerie émergeant au-dessus de la couverture	Oui, entièrement	Dégarnissage, rejointoiement au mortier compatible, reprise de l’enduit	Rien
Tête de souche ouverte, eau qui descend dans la maçonnerie	Partie haute de l’ouvrage	Oui, entièrement	Réfection du couronnement ou pose d’un chapeau avec débord	Rien
Eau qui entre là où la cheminée rencontre la couverture	Pourtour de la souche, sous la couverture	Oui, après dépose et repose des éléments voisins	Solin et abergement neufs, façonnés en zinc, plomb ou aluminium	Rien
Tirage, encrassement, raccordement d’un appareil	Intérieur du conduit, du foyer à la sortie	Non	Rien : nous n’ouvrons pas le conduit	Un fumiste ou un ramoneur, appelé séparément

Couvertine en aluminium thermolaqué posée en tête d’acrotère : protéger une maçonnerie par le dessus, ce que fait aussi la tête d’une souche

La souche, émergence du conduit : notre périmètre s’arrête au plan de la couverture

Une souche n’est rien d’autre que l’émergence du conduit au-dessus de la couverture : la même construction change de nom et de métier selon qu’on la regarde au-dessus ou au-dessous du plan du toit. Au-dessus, c’est un ouvrage de maçonnerie exposé à la pluie, au vent et au gel, qui se répare comme tel, et c’est notre part. Au-dessous, c’est un conduit de fumée, avec sa section, son état de surface et son raccordement, qui relève de la fumisterie. Cette frontière n’est pas une prudence de rédaction : elle correspond à deux savoir-faire, deux outillages et deux responsabilités distinctes.

Concrètement, nous intervenons sur la souche maçonnée, sur sa tête refermée par un couronnement, un chapeau ou un mitron, sur l’enduit de ses faces visibles, sur l’abergement et sur le solin, le tout sous garantie décennale. Nous ne brossons pas le conduit, nous ne le chemisons pas, nous ne posons pas d’éléments intérieurs et nous ne raccordons ni insert ni poêle. Quand la demande porte sur ce terrain-là, nous le disons au téléphone et nous orientons vers un professionnel de la fumisterie, ce qui évite un déplacement pour rien. Et quand les deux sont nécessaires, chacun intervient sur sa part, en commençant par celle qui conditionne l’autre.

Organiser l’intervention à Bouguenais quand la maison est vide en journée

Le calendrier dépend d’abord du mortier. Avec environ 819,5 mm de précipitations annuelles et près de 12,2 jours de pluie en janvier contre 6,3 en juillet sur la commune, les reprises de maçonnerie et d’enduit se programment plutôt du printemps à l’automne, lorsque plusieurs journées sèches se suivent et que le liant peut faire prise. Les pièces métalliques de raccord se posent, elles, dès qu’une journée est utilisable, quelle que soit la saison : quand l’eau entre déjà, la mise hors d’eau ne se reporte pas. Nous scindons alors l’intervention en deux phases chiffrées séparément.

Le fait que tout se passe dehors simplifie l’organisation. Il suffit que le terrain soit accessible et qu’un emplacement de stationnement soit disponible pour le véhicule et le matériel ; le reste se règle sans présence permanente. Pour un logement loué, l’occupant est prévenu du passage et de la zone protégée au pied de la maison, sans que son intérieur soit concerné. Le compte rendu, écrit et photographié, est ensuite remis au propriétaire, qui voit son ouvrage tel qu’il est en haut sans avoir eu à monter.

Estimation de travaux : le premier échange se fait à distance, la visite sur le toit vient ensuite

Réparation de cheminée sur toiture dans les communes proches de Bouguenais

TB Rénovation & Nettoyage intervient dans toutes les communes autour de Bouguenais pour la rénovation et la réparation de cheminée sur toiture.

réparation de cheminée sur toiture à Bouaye — 4.6 km
réparation de cheminée sur toiture à Rezé — 4.6 km
réparation de cheminée sur toiture à Indre — 5.0 km
réparation de cheminée sur toiture à La Montagne — 5.1 km
réparation de cheminée sur toiture à Saint-Herblain — 6.0 km
réparation de cheminée sur toiture à Pont-Saint-Martin — 6.2 km
réparation de cheminée sur toiture à Les Sorinières — 8.1 km
réparation de cheminée sur toiture à Nantes — 8.7 km

Une question sur votre toiture ?

✉ Nous contacter

Zone d’intervention

Bouguenais fait partie de notre secteur Nantes Métropole, desservi depuis Saint-Michel-Chef-Chef et groupé en tournée avec Bouaye, Rezé et Indre. La commune s’étend sur un plateau entre la Loire et le lac de Grand-Lieu, exposé au vent d’ouest et arrosé d’environ 819,5 mm par an, avec près de 12,2 jours de pluie en janvier relevés sur place. Les souches y prennent l’eau surtout par la tête et par la face exposée, ce qui se lit depuis le toit bien avant que la trace n’apparaisse à l’intérieur. Retrouvez aussi notre page dédiée à : réparation de cheminée sur toiture.

Consultez aussi notre page détaillée sur les matériaux de couverture rencontrés à Bouguenais : recherche de fuite & réparation de toiture à Bouguenais.

Voir tout notre secteur Nantes Métropole

Questions fréquentes

Faut-il ouvrir la maison ou être présent pendant la réparation ?

Non, l’intervention se tient entièrement à l’extérieur. Nous accédons au versant depuis le terrain, nous travaillons autour de la souche et nous replions sans entrer dans le logement. Il faut seulement que le terrain soit accessible et qu’un emplacement soit disponible pour le véhicule et le matériel. La présence du propriétaire est utile au moment de la remise du compte rendu, pas pendant le chantier.

Le chantier fait-il de la poussière ou de la suie dans la maison ?

Non, puisque rien n’est ouvert en partie basse. Le dégarnissage des joints et la reprise de l’enduit produisent de la poussière sur le toit, que nous retenons par des protections posées avant de commencer, mais le conduit n’est ni brossé ni ouvert. La suie, elle, ne se déplace que lorsqu’on intervient à l’intérieur du conduit, ce qui n’est pas notre métier et ne figure sur aucun de nos devis.

La réparation change-t-elle quelque chose à l’usage de la cheminée à Bouguenais ?

Elle remet en état la partie maçonnée qui dépasse du toit sans modifier le conduit. Nous rejointoyons, nous reprenons l’enduit, nous refermons la tête de l’ouvrage par un couronnement, un chapeau ou un mitron, et nous rétablissons l’étanchéité au droit de la couverture. Si un doute existe sur le fonctionnement du conduit lui-même, c’est à un fumiste ou à un ramoneur de se prononcer : nous n’intervenons pas sur ce terrain et nous ne donnons pas d’avis à sa place.

Au Bourg ou aux Couëts, l’accès pose-t-il des difficultés particulières ?

Les deux centres n’ont pas le même tissu. Au Bourg et autour de l’église Saint-Pierre, les maisons sont plus serrées, parfois mitoyennes, et le stationnement comme la descente des gravats demandent d’être organisés à l’avance. Aux Couëts et dans les lotissements du plateau, le terrain est généralement dégagé et le véhicule se place au pied de la maison. Ce point se règle pendant la montée d’examen : nous notons où se garer, par où monter et comment redescendre les gravats, pour que rien ne bloque la journée de chantier.

Le logement est loué : comment se passe l’intervention ?

De la même façon, puisque rien ne nécessite l’intérieur. L’occupant est informé du passage et de la zone protégée au pied de la maison, afin de ne pas stationner ni circuler sous la zone de travail pendant la journée. Le devis, le compte rendu et les photographies sont adressés au propriétaire, qui dispose ainsi d’un état daté de son ouvrage. Notre intervention est réalisée sous garantie décennale.

Prêt à agir ?

Faites réparer votre cheminée à Bouguenais, depuis le toit

Couvreur et étancheur en Loire-Atlantique, TB Rénovation & Nettoyage reprend la souche, sa tête et son raccord d’étanchéité par l’extérieur, sans ouvrir le conduit ni le logement, sous garantie décennale.

📋 Obtenir mon devis gratuit
☎ 07 56 81 04 38

Nos chantiers en vidéo