Profil TB Rénovation & Nettoyage

Réparation cheminée maçonnerie · Vertou · Nantes Métropole (44)

Réparation cheminée maçonnerie à Vertou : rejointoiement et reprise de la maçonnerie de souche

Sur une souche maçonnée, le joint n’est pas un remplissage entre deux éléments : c’est l’ouvrage qui reçoit l’eau en premier et qui la rend en premier. Le rejointoiement consiste à le refaire dans les règles — dégarnir à la bonne profondeur, regarnir en plusieurs passes, refermer sur un profil qui rejette l’eau. TB Rénovation & Nettoyage pratique ce travail sur les souches du bourg de Vertou comme sur celles des lotissements du nord de la commune, et dit clairement à partir de quand il ne suffit plus.

📋 Demander un devis gratuit
☎ 07 56 81 04 38

Des joints qui s’effritent sous l’ongle en haut d’une souche à Vertou, au bourg, au Chêne ou dans un lotissement de la route de Clisson ? Nous sondons le mortier face par face avant d’annoncer quoi que ce soit, du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30, sous garantie décennale.

📋 Calculer mon devis en ligne

Réparation cheminée maçonnerie à Vertou : à quelle profondeur faut-il dégarnir ?

Vertou est à 51,2 km du siège de TB Rénovation & Nettoyage, à Saint-Michel-Chef-Chef, au sud-est de l’agglomération nantaise. Nous y venons dans une tournée du sud de la métropole, avec Les Sorinières, à 4,1 km, Haute-Goulaine, à 6,4 km, Saint-Sébastien-sur-Loire, à 6,5 km, et Basse-Goulaine, à 6,7 km. Sur un travail de joints, cette organisation impose une discipline précise : le sondage du mortier se fait dès la première montée, sur les quatre faces, et il décide de tout le reste. Un rejointoiement engagé sans ce sondage est un rejointoiement qui se rouvre, parce que le mortier neuf aura été posé sur un mortier ancien qui ne tenait déjà plus.

Dégarnir un joint, c’est retirer le mortier dégradé jusqu’à retrouver un mortier sain, et la profondeur à atteindre n’est pas une valeur théorique : elle se lit sur l’ouvrage. Un mortier qui s’enlève à l’ongle ou qui tombe en poussière quand on le gratte n’offre aucune accroche ; tant qu’il cède, on continue. La règle de métier est de dégarnir sur une profondeur au moins égale à l’épaisseur du joint lui-même, faute de quoi le mortier neuf forme une pellicule qui se décolle au premier cycle de gel. Un dégarnissage trop timide se reconnaît quelques mois plus tard à un liseré qui se détache d’un seul tenant ; un dégarnissage mené jusqu’au mortier sain ne se voit plus du tout, et c’est le but.

Le contexte de la commune explique pourquoi ce travail y revient souvent. Vertou est un plateau ondulé traversé par la Sèvre Nantaise, rivière de 141,8 km qui traverse quatre départements et deux régions avant d’être le dernier affluent d’importance de la Loire avant l’embouchure ; la vallée y entaille le plateau, avec les vallons de la Maine, de la Vertonne et de l’Îlette, et les coteaux boisés entre Beautour et le bourg, ceux du Portillon et la forêt de Touffou au sud sont recensés pour leur intérêt écologique. Sur les maisons qui bordent ces vallons, les souches sont souvent à l’ombre d’arbres de haute tige, chênes, châtaigniers, charmes et frênes, et leurs faces nord sèchent mal. Un joint qui reste humide plusieurs mois par an se délave plus vite que le même joint sur un versant dégagé : à Vertou, l’exposition compte autant que l’âge de l’ouvrage.

Une souche à rejointoyer à Vertou ?

📋 Demander un devis gratuit

Cette vidéo de TB Rénovation & Nettoyage montre l’entretien complet d’une toiture en ardoise, et elle commence par le geste qui décide de tout : gratter et retirer la mousse accumulée entre les ardoises avant d’appliquer le moindre traitement. Sur une souche maçonnée, le rejointoiement obéit à la même logique : on retire d’abord ce qui ne tient plus, on traite ensuite. L’ordre des deux gestes n’est pas une préférence, c’est la condition pour que le second serve à quelque chose.

La transposition est presque littérale. Un traitement appliqué sur une mousse en place agit sur la mousse, pas sur l’ardoise ; un mortier appliqué sur un joint encore sableux adhère au sable, pas à la maçonnerie. Dans les deux cas le résultat est visuellement satisfaisant le jour même et cède au premier hiver. C’est pour cette raison que nous facturons le dégarnissage comme un travail à part entière et non comme une préparation accessoire : c’est lui qui prend le plus de temps sur une souche ancienne.

La vidéo rappelle aussi que le travail se fait élément par élément, sans machine qui irait plus vite. Entre les ardoises, la mousse se retire à la main pour ne pas soulever les éléments ; entre les pierres ou les briques d’une souche, le mortier se retire à l’outil sans mordre sur les arêtes, parce qu’une arête épaufrée ne se rattrape pas au regarnissage. Sur les souches anciennes du bourg de Vertou, montées d’éléments de dimensions irrégulières, cette prudence allonge le chantier de plusieurs heures.

Enfin, elle montre une toiture en ardoise comme il y en a beaucoup ici, dans le bourg et le long de la Sèvre. Ce type de couverture impose de circuler avec précaution autour de la souche et de déposer proprement les éléments du pourtour quand il faut atteindre le pied de l’ouvrage. Le rejointoiement d’une souche ne s’arrête donc pas à la maçonnerie : il comprend aussi la manière dont on accède à elle et dont on referme derrière soi.

Entretien complet d’une toiture en ardoise : avant tout traitement, la mousse est grattée et retirée entre les ardoises — le même principe que le dégarnissage avant regarnissage

Bourg de l’abbaye, demeures des bords de Sèvre, lotissements du nord : les maçonneries de souche de Vertou

Vertou compte plus de 27 000 habitants et son bâti se lit en trois strates qui n’appellent pas les mêmes joints. Le bourg s’est constitué autour de l’église Saint-Martin, sur le point le plus haut, en un tissu dense de cours intérieures et de rues étroites que l’on retrouve aux quartiers du Chêne et de Beautour. Les souches y sont maçonnées, souvent mitoyennes ou adossées à un pignon, montées au mortier de chaux, et leurs joints sont larges parce que les éléments sont irréguliers. Le long de la Sèvre, du parc de la Sèvre jusqu’au Portillon, les demeures des XVIIIe et XIXe siècles portent des toitures à forte pente en ardoise, des lucarnes et des chéneaux encaissés : leurs souches sont hautes, avec de longs linéaires de joints exposés sur quatre faces.

Ce bourg ancien tient son nom et son origine d’une fondation monastique. Martin de Vertou, né vers 527 à Nantes et mort vers 601 à Vertou, ermite puis abbé, évangélisateur de la région située au sud-est de Nantes à l’époque mérovingienne, y fonda une abbaye bénédictine aujourd’hui disparue ; il est vénéré comme saint et fêté le 24 octobre. De cette origine subsiste surtout une trame : un cœur de bourg serré, bâti en hauteur, où les maisons se touchent et où les souches se partagent parfois entre deux propriétés. Cette mitoyenneté a une conséquence directe sur un chantier de joints, car une face de souche peut appartenir au voisin ou surplomber sa couverture, et le rejointoiement d’une seule face laisse un ouvrage à deux âges. Nous le signalons avant de commencer, pour que la décision soit prise entre voisins plutôt que découverte après coup.

La troisième strate est la plus nombreuse. L’urbanisation de Vertou s’est faite au nord, le long de la route de Clisson et de la voie ferrée, la Sèvre et le vignoble ayant freiné l’étalement vers le sud ; selon les données de l’Insee reprises par l’encyclopédie, la commune comptait en 2009 près de 9 000 résidences, très majoritairement principales et occupées par leurs propriétaires, et 40 % de ces logements avaient été construits depuis 1982. Sur ces pavillons, la souche est en blocs de béton enduits : il n’y a pas de joints apparents à reprendre, mais un enduit à sonder et un chapeau préfabriqué dont le scellement travaille. Employer le mot rejointoiement pour ce bâti serait un abus de langage, et nous ne l’employons pas : la reprise y porte sur l’enduit et sur la tête d’ouvrage.

Étape du rejointoiement	Ce qui se décide à cette étape	Souche ancienne du bourg, au mortier de chaux	Souche de lotissement, en blocs enduits	Ce qui ferait échouer la reprise
Sondage, face par face	Jusqu’où le mortier a perdu sa cohésion	Souvent profond sur la face au vent, superficiel à l’abri	Sondage de l’enduit, pas des joints : on cherche le son creux	Conclure sur une seule face, celle que l’on voit depuis la rue
Dégarnissage	La profondeur retirée, au moins égale à l’épaisseur du joint	À l’outil, sans mordre sur les arêtes des éléments	Décroûtage des zones d’enduit sonnant creux	Un dégarnissage superficiel : le mortier neuf fera pellicule
Regarnissage	La formulation du mortier et le nombre de passes	Mortier souple, compatible avec le liant d’origine, garni en plusieurs passes	Enduit repris en corps puis en finition	Un mortier trop rigide, qui reporte les contraintes sur les éléments
Finition du profil	La forme donnée au joint fini, qui commande l’écoulement	Joint affleurant ou légèrement creux, jamais en saillie	Finition d’enduit dressée, sans replat horizontal	Un joint en relief, qui retient l’eau au lieu de la rendre

Nettoyage complet d’une toiture, cheminée comprise : la souche fait partie du toit et se regarde en même temps que lui

Le profil du joint, et le moment où le rejointoiement ne suffit plus

Un joint fini n’a pas seulement à être plein : il a une forme, et cette forme décide de ce que l’eau fera. Un joint affleurant ou très légèrement creux laisse l’eau glisser sur la face ; un joint laissé en saillie, ou terminé par un petit replat horizontal, forme autant de vasques qui retiennent l’eau contre la maçonnerie et qui gèlent en premier. C’est une faute de finition, pas de matériau, et on la rencontre régulièrement sur des reprises antérieures faites vite. Le dossier complet de l’Insee sur la commune de Vertou décrit un parc de logements largement composé de maisons occupées par leurs propriétaires : beaucoup de ces souches ont déjà connu une intervention, parfois faite par l’occupant lui-même, et le sondage sert aussi à repérer ces reprises. Nous les traitons comme le reste : si le mortier rapporté tient et que le profil rejette l’eau, il reste ; s’il fait bourrelet ou s’il sonne creux, il part avec le mortier ancien.

Le rejointoiement a cependant une limite, et la dire fait partie du travail. Il ne redresse pas une souche qui a pris du dévers, il ne recolle pas un élément fendu de part en part, il ne remplace pas une tête d’ouvrage dont la surface horizontale ne fait plus barrage, et il ne répare pas un raccord de couverture ouvert au pied de l’ouvrage. Dans ces cas, le devis porte une reprise de maçonnerie et non un simple rejointoiement, et nous le disons avant de commencer plutôt qu’une fois l’échafaudage monté. Une seconde limite tient au métier lui-même : tout ce que nous reprenons se trouve au-dessus du plan de la couverture, dans la maçonnerie, son enduit, sa tête d’ouvrage et son raccord au toit. Le volume intérieur du conduit, son état, son entretien et les appareils qui s’y raccordent appartiennent à un autre corps de métier, et nous n’inscrivons jamais sur un devis un travail que nous ne réalisons pas.

Quand rejointoyer une souche à Vertou : saison, feuilles d’automne et prise du mortier

Le climat de Vertou est océanique, avec une faible pluviométrie en été et une bonne insolation, et cette saisonnalité arrange un travail de joints : un mortier a besoin de temps sec pour faire sa prise, et d’une absence de gel pendant les premières heures. Nous programmons donc les rejointoiements du printemps au début de l’automne. La contrepartie locale est bien connue ici : les coteaux boisés de la Sèvre déversent chaque automne des feuilles, des glands et des brindilles sur les toitures, et c’est à la reprise des pluies d’octobre que les désordres se déclarent, au moment précis où il devient déraisonnable d’engager une maçonnerie. Quand l’ouvrage laisse entrer l’eau en pleine saison humide, nous mettons la tête de souche hors d’eau provisoirement et nous rejointoyons au printemps.

L’organisation du chantier se décide avec le propriétaire, parce qu’un rejointoiement occupe la toiture plusieurs jours et produit des gravats fins qui descendent partout. Il faut un accès stable, un cheminement protégé sur la couverture — souvent en ardoise à Vertou —, une protection des entrées d’eaux pluviales pour que les débris de dégarnissage ne bouchent pas les descentes, et une zone de dépôt au sol. Dans le bourg et au Chêne, où les maisons se touchent et où les rues sont étroites, ce point se règle avant la date : l’accès passe parfois par une cour, et le voisin doit être prévenu. Nous intervenons du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h30, sans travail de nuit ni de week-end, et la couverture est refermée ou protégée chaque soir.

Pose d’un tuyau de descente : l’évacuation des eaux pluviales, à protéger pendant un dégarnissage et à contrôler avant de refermer le chantier

Réparation de cheminée sur toiture dans les communes proches de Vertou

TB Rénovation & Nettoyage intervient dans toutes les communes autour de Vertou pour la rénovation et la réparation de cheminée sur toiture.

réparation de cheminée sur toiture à Les Sorinières — 4.1 km
réparation de cheminée sur toiture à Haute-Goulaine — 6.4 km
réparation de cheminée sur toiture à Saint-Sébastien-sur-Loire — 6.5 km
réparation de cheminée sur toiture à Basse-Goulaine — 6.7 km
réparation de cheminée sur toiture à Rezé — 7.1 km
réparation de cheminée sur toiture à Pont-Saint-Martin — 8.1 km
réparation de cheminée sur toiture à Sainte-Luce-sur-Loire — 11.1 km
réparation de cheminée sur toiture à Bouguenais — 11.5 km

Une question sur votre toiture ?

✉ Nous contacter

Zone d’intervention

Vertou appartient au secteur Nantes Métropole, au sud-est de l’agglomération nantaise, à 51,2 km de notre siège de Saint-Michel-Chef-Chef. Nous y intervenons du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h30, en tournées groupées avec Les Sorinières, Haute-Goulaine, Saint-Sébastien-sur-Loire et Basse-Goulaine. Le climat océanique de la commune, avec des étés secs et bien ensoleillés, laisse une large fenêtre pour la prise des mortiers ; à l’automne, les coteaux boisés de la Sèvre saturent les évacuations et les faces nord des souches sèchent mal, ce qui explique la vitesse à laquelle leurs joints se délavent. Retrouvez aussi notre page dédiée à : réparation de cheminée sur toiture.

Consultez aussi notre page détaillée sur les matériaux de couverture rencontrés à Vertou : recherche de fuite & réparation de toiture à Vertou.

Voir tout notre secteur Nantes Métropole

Questions fréquentes

Comment savez-vous à quelle profondeur dégarnir les joints de ma souche, à Vertou ?

En sondant, pas en estimant. Nous grattons le mortier à l’outil sur chacune des quatre faces et nous poursuivons tant qu’il cède : un mortier qui s’enlève à l’ongle ou qui tombe en poussière n’offre aucune accroche au mortier neuf. La règle de métier est de dégarnir sur une profondeur au moins égale à l’épaisseur du joint. Sur une souche du bourg exposée au vent d’ouest, cette profondeur est souvent plus grande sur une face que sur les trois autres, et nous ne la moyennons pas : chaque face reçoit ce qu’elle demande.

Pourquoi refusez-vous de reboucher simplement les joints par-dessus ?

Parce que le mortier neuf n’adhérerait qu’au mortier sableux qu’il recouvre. Le résultat est net le jour même, puis il se détache en liseré au premier cycle de gel, en emportant souvent un peu de la maçonnerie avec lui. Un rejointoiement fait par-dessus coûte donc deux fois : une fois pour le poser, une fois pour le retirer avant de refaire le travail correctement. Nous préférons annoncer un dégarnissage plus long au devis plutôt que de livrer une reprise qui tiendra un hiver.

Ma souche est mitoyenne, dans le bourg de Vertou : peut-on ne reprendre que ma face ?

Techniquement, oui ; durablement, c’est rarement satisfaisant. Une souche mitoyenne est un seul ouvrage, et l’eau qui entre par une face non reprise ressort dans la maçonnerie commune. Nous signalons donc la configuration avant de commencer, avec des photos de chaque face, pour que la décision se prenne entre voisins en connaissance de cause. Quand la reprise se limite malgré tout à une face, nous l’écrivons au devis, ainsi que ce que cette limite implique.

J’habite un pavillon des années 1990 au nord de Vertou : parle-t-on aussi de rejointoiement ?

Non, et c’est une distinction utile. Sur une souche en blocs de béton enduits, il n’y a pas de joints apparents : la maçonnerie est cachée sous un enduit, et le désordre porte sur cet enduit, sur l’arase et sur le scellement du chapeau préfabriqué. La reprise consiste alors à décroûter les zones qui sonnent creux, à refaire l’enduit en corps puis en finition, et à traiter la tête d’ouvrage. Le devis emploie ces mots-là, parce qu’ils désignent des gestes différents.

Pouvez-vous en profiter pour faire ramoner le conduit ?

Non : cela appartient à un autre corps de métier. Ce que nous reprenons se situe entièrement à l’extérieur, au-dessus du plan de la couverture — la maçonnerie de la souche, son enduit, sa tête d’ouvrage, son chapeau et son raccord avec le toit. Tout ce qui concerne le volume intérieur du conduit, son entretien, sa remise en conformité et les appareils qui s’y raccordent revient au fumiste ou au ramoneur. Quand les deux chantiers sont prévus, signalez-le dès le premier appel : nous calons nos dates pour que l’autre entreprise passe avant que le raccord entre la souche et la couverture ne soit refermé.

Prêt à agir ?

Faites rejointoyer la souche de votre cheminée à Vertou

TB Rénovation & Nettoyage, artisan couvreur et étancheur en tournée régulière sur le sud de Nantes Métropole, sonde le mortier face par face, dégarnit jusqu’au support sain et regarnit au mortier compatible, sous garantie décennale.

📋 Obtenir mon devis gratuit
☎ 07 56 81 04 38

Nos chantiers en vidéo