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Étanchéité & rénovation de solin · Le Pellerin & rive sud de la Loire · Nantes Métropole (44)

Étanchéité solin au Pellerin : reprise d’étanchéité sur un solin au mortier fissuré

Un solin maçonné vieillit mal quand il vieillit seul. Le mortier qui scelle la jonction entre une toiture et un mur, une souche ou un chien-assis se fissure avec les années, et cette fissure ne se voit pas depuis la rue. Elle s’élargit à chaque écart de température, jusqu’au jour où l’eau y trouve un passage. TB Rénovation & Nettoyage, artisan couvreur et étancheur installé à Saint-Michel-Chef-Chef, reprend au Pellerin l’étanchéité des solins au mortier fissuré, avec devis écrit et garantie décennale.

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Un solin maçonné fissuré au Pellerin, une tache qui réapparaît sous une jonction ? Faites contrôler le mortier avant l’hiver : diagnostic, inventaire du linéaire à reprendre et devis écrit.

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Étanchéité solin au Pellerin : pourquoi le mortier fissure plus vite qu’ailleurs, sur la rive sud

Un solin maçonné, c’est un joint de mortier coulé dans une entaille du mur pour recevoir le relevé de couverture. C’est une solution ancienne, très répandue sur le bâti d’avant les années 1980, et elle a une limite connue : le mortier est un matériau rigide, alors que le toit et le mur ne bougent jamais exactement de la même façon sous l’effet du soleil, du gel ou du vent. À la longue, une fissure capillaire apparaît le long du raccord, invisible du sol, et c’est elle qui laisse passer l’eau bien avant que le mortier ne se descelle franchement. Au Pellerin, où le bâti ancien du bourg et des quais alterne avec les extensions plus récentes, ce type de solin reste fréquent et pose exactement cette question : reprendre le mortier fissuré à temps, ou attendre la fuite qu’il annonce.

La commune est excentrée par rapport à l’offre de couvreurs de l’agglomération nantaise, concentrée sur la rive nord. Pour un artisan venu de Nantes, l’accès passe par le pont de Cheviré et la D 723, ou par le bac depuis Couëron, avec ses horaires de traversée et ses files d’attente. TB Rénovation & Nettoyage arrive du sud, depuis Saint-Michel-Chef-Chef, à un peu plus de 29 km, par les routes du Pays de Retz, sans jamais dépendre d’un bac. Cette continuité géographique compte particulièrement pour une reprise de solin maçonné : le diagnostic exige de gratter le mortier existant pour juger de sa tenue réelle, ce qui suppose un rendez-vous ferme et non conditionné par une traversée de fleuve.

Le climat de la commune explique pourquoi un mortier fissuré finit toujours par fuir. Avec 827 mm de pluie par an sur la période de référence 1971-2000 et 12,5 jours de précipitations en janvier contre 6,4 en juillet, chaque fissure du solin est soumise à des cycles répétés d’humidité et de séchage qui l’élargissent. Le vent qui remonte l’estuaire pousse en outre l’eau contre les murs exposés à l’ouest, la même orientation que celle du quai l’Herminier dominé par le l’ancienne ligne ferroviaire qui desservait Le Pellerin. Cette exposition répétée est la raison pour laquelle nous privilégions, sur un solin maçonné dégradé, une reprise en profilé métallique plutôt qu’un simple rebouchage du mortier, qui referme la fissure visible sans traiter le mouvement qui l’a créée.

Un solin au mortier fissuré, au Pellerin ?

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Cette séquence montre la reprise de la partie basse d’une toiture et l’installation d’une gouttière posée sans jonction visible sur son linéaire. On y voit le retrait des anciens éléments fatigués, la remise en état du support avant la pose neuve, puis le façonnage continu du profil de gouttière qui limite les points faibles habituellement créés par les raccords. Le geste est montré dans son ordre réel, du dégagement de la zone jusqu’à la fixation finale. Rien n’est accéléré ni reconstitué pour l’image. C’est un chantier de rénovation de couverture avec évacuation des eaux pluviales, pas une intervention sur un solin ni sur une souche de cheminée. Nous le montrons parce qu’il illustre bien une méthode de travail applicable à d’autres points sensibles d’une toiture.

Cette exigence de continuité se retrouve directement dans notre approche du solin au Pellerin. Un solin au mortier fissuré présente le même défaut de principe qu’une gouttière mal raccordée : une rupture ponctuelle qui laisse l’eau s’infiltrer là où la maçonnerie rencontre la couverture. Le mortier, contrairement à un profilé métallique continu, travaille avec les mouvements du bâti et se fissure avec le temps, surtout sur les jonctions anciennes du Pellerin où les maisons en pierre ou en enduit traditionnel sont nombreuses. Ces fissures, souvent fines, laissent passer l’eau bien avant qu’on ne les remarque depuis le sol. Notre travail consiste à reprendre ce point faible avec un matériau et une pose qui referment durablement le passage de l’eau, comme la vidéo le montre pour la gouttière.

Au Pellerin, la proximité de la Loire et l’exposition aux vents d’ouest accentuent l’usure des solins en mortier, particulièrement sur les souches de cheminée et les raccords contre un mur mitoyen. Un mortier qui se fissure ne se répare pas simplement en le rebouchant en surface : il faut dégager l’ancien matériau, vérifier l’état du support et reprendre la jonction avec un profilé ou une pièce de solin adaptée à la configuration du toit. Cette rigueur méthodique, visible dans la vidéo sur la gouttière posée sans jonction, guide chacune de nos interventions sur les toitures du Pellerin. Elle évite les reprises hâtives qui ne font que déplacer le problème de quelques mois. Un solin bien traité protège la maison sur le long terme, sans nécessiter de retour rapide sur le même point.

TB Rénovation & Nettoyage intervient au Pellerin avec cette même attention portée à chaque détail d’étanchéité, qu’il s’agisse d’une gouttière, d’un solin ou d’un raccord de couverture. Notre équipe établit un diagnostic précis avant toute intervention, identifie l’origine réelle de l’infiltration et propose une réparation durable plutôt qu’un simple rafistolage visible depuis la rue. Les interventions se déroulent du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h30, avec un devis écrit transmis avant tout engagement. La garantie décennale couvre nos travaux de couverture et d’étanchéité, un point important pour les propriétaires du Pellerin soucieux de la pérennité de leur toiture. Pour un solin fissuré ou tout autre désordre d’étanchéité, contactez-nous au 07 56 81 04 38 afin d’organiser une visite de diagnostic sur place.

Rénovation de toiture et pose de gouttières sans jonction : reprendre un point faible avant qu’il ne s’aggrave

Quais, bourg de pêcheurs et lotissements : où le mortier fissure le plus au Pellerin

Le solin maçonné fissuré n’apparaît pas au hasard sur le territoire du Pellerin : il suit les générations de bâti. Sur les quais des Coteaux, l’Herminier et Provost, les maisons du XVIIIe siècle et les villas du XIXe siècle ont souvent conservé des solins traditionnels au mortier autour de leurs souches de cheminée et de leurs murs mitoyens, exposés depuis des décennies au vent qui remonte le fleuve. Dans les rues du bourg de pêcheurs — Vieux-Château, Vieux-Chantiers, d’Alger, des Dames — les toitures mitoyennes se touchent, et le mortier qui scelle un solin contre le mur voisin fissure d’autant plus vite que les deux bâtiments ne bougent pas ensemble sous les écarts de température.

Le long de l’ancienne route Nantes-Paimbœuf, aujourd’hui rues du Prieuré et du Clos-Grillé, quelques bâtisses des années 1910-1930 en gneiss, granit et brique portent des souches de cheminée massives dont les solins de mortier, posés à une époque où l’on ne connaissait guère d’alternative, ont largement dépassé leur durée de vie normale. La route vers Couëron, sur la rive opposée reliée par le bac a structuré cette partie du bourg avant l’essor des lotissements de la couronne nantaise, où les pavillons plus récents connaissent un tout autre problème : leurs solins, posés en profilé métallique lors de la construction, vieillissent surtout par la fixation et le recouvrement, rarement par un mortier.

Cette diversité de bâti conditionne notre méthode. Sur une maison de quai ou de bourg, la reprise d’un solin maçonné suppose de dégager entièrement le mortier existant sur le linéaire concerné avant de juger s’il faut reconstituer un joint ou basculer vers un profilé métallique, solution que nous retenons dès que la fissuration est ancienne ou répétée. Sur une maison mitoyenne, l’accès se négocie souvent avec le voisin, la jonction touchant parfois sa propre couverture. Nous ne sommes pas fumistes : sur une souche de cheminée, nous traitons la maçonnerie visible, l’enduit et le solin, jamais le conduit ni l’appareil de chauffage, qui relèvent d’un professionnel du chauffage.

État du mortier constaté	Signe visible depuis l’intérieur	Ce que nous faisons	Ce qui arrive si rien n’est fait	Ce que nous écartons
Fissure fine, mortier encore adhérent	Rien, ou une trace d’humidité discrète en plafond de combles	Contrôle du fond de l’entaille, décision de reprise ou de rebouchage	La fissure s’élargit à chaque cycle de gel et de chaleur	Le rebouchage en surface sans gratter le mortier existant
Mortier friable, se détache au grattage	Auréole récurrente au même endroit après chaque pluie forte	Dépose complète du mortier, reprise en profilé métallique	L’eau s’infiltre en continu et détrempe l’isolant des combles	La pose d’un mortier neuf sur un support qui bouge déjà
Solin décollé par endroits, jonction ouverte	Coulure visible pendant l’épisode de pluie lui-même	Mise hors d’eau provisoire, puis reprise complète du relevé	La charpente et les solives finissent par s’humidifier durablement	Un simple point de mastic à l’endroit le plus visible
Solin ancien intact mais à surveiller	Aucun signe intérieur pour le moment	Contrôle programmé, sans intervention si l’état le permet	Une fissuration finit toujours par apparaître avec le temps	Un remplacement anticipé sans constat de dégradation réelle

Nettoyage de toiture dans le Pays de Retz : un entretien régulier protège aussi les solins et leurs abords

Reprendre un solin au mortier fissuré : la méthode que nous appliquons au Pellerin

Un solin maçonné se contrôle en deux temps. Le premier consiste à dégager l’entaille et à gratter le mortier existant sur toute la longueur suspecte : un mortier qui résiste à cette épreuve peut parfois être conservé et simplement rejointé, mais un mortier qui se détache par plaques doit être entièrement retiré. C’est ce constat, fait à la main et jamais deviné depuis le sol, qui décide de la suite. La commune du Pellerin compte, selon les données de l’Insee, 5 319 habitants en 2023, avec une progression de 4,29 % depuis 2017 : ce dynamisme démographique s’accompagne d’un parc de logements mixte, où les solins traditionnels au mortier des maisons anciennes côtoient les profilés métalliques des constructions plus récentes, sans que les deux vieillissent de la même façon.

Le second temps est la reprise elle-même. Quand le mortier tient encore, nous rejointons l’entaille avec un mortier adapté, en veillant à ce que le relevé de couverture reste bien engagé dans le joint. Quand il ne tient plus, nous retirons l’ensemble et posons un profilé métallique — plomb battu, zinc ou aluminium selon le support — engagé dans une nouvelle entaille scellée et recouvrant largement la couverture en partie basse : cette solution ne dépend plus de la tenue d’un mortier et se comporte mieux dans le temps sur un mur exposé au vent de Loire. Le choix entre les deux n’est jamais fait avant d’avoir gratté le joint existant, et il figure explicitement au devis.

Programmer la reprise d’un solin fissuré au Pellerin : saison, délai et déroulé du chantier

Une fissure de mortier ne s’aggrave pas d’un jour à l’autre, mais elle s’aggrave à chaque cycle de pluie suivi de gel, particulièrement entre novembre et mars quand la commune reçoit le plus d’eau. C’est la fenêtre où nous recevons le plus de demandes, et aussi celle où il faut le plus de temps sec pour qu’un mortier neuf ou un scellement de profilé prenne correctement. Nous privilégions donc, quand l’état constaté le permet, une intervention avant les premières pluies soutenues plutôt qu’en plein hiver. Nos horaires réels sont du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h30, sans intervention de nuit ni le week-end. Le seul montant que nous annonçons avant la visite est celui du diagnostic, entre 150 et 300 €.

Le chantier suit toujours le même ordre : dégagement de l’entaille et grattage du mortier existant, constat écrit et photographié de son état réel, décision de rejointage ou de remplacement complet par un profilé métallique, puis reprise du relevé et vérification de son recouvrement sur la couverture. Sur les quais et dans le bourg de pêcheurs, où les toitures se touchent, nous prévenons le voisin avant de poser une échelle sur un versant mitoyen. Dans les lotissements plus récents, la visite permet souvent de contrôler en même temps les autres points singuliers du toit, faîtage ou fenêtre de toit, posés à la même époque que le solin.

Nettoyage de toiture à Préfailles : une toiture entretenue vieillit mieux, solins compris

Étanchéité et rénovation de solin dans les communes proches du Pellerin

TB Rénovation & Nettoyage intervient dans toutes les communes autour du Pellerin pour l’étanchéité et la rénovation de solin.

étanchéité et rénovation de solin à Saint-Étienne-de-Montluc — 5.3 km
étanchéité et rénovation de solin à Couëron — 6.9 km
étanchéité et rénovation de solin à Sautron — 12.5 km
étanchéité et rénovation de solin à Vigneux-de-Bretagne — 12.8 km
étanchéité et rénovation de solin à La Montagne — 12.9 km
étanchéité et rénovation de solin à Indre — 13.2 km
étanchéité et rénovation de solin à Saint-Herblain — 15.7 km
étanchéité et rénovation de solin à Bouaye — 16.0 km

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Zone d’intervention

Le Pellerin fait partie de Nantes Métropole, sur la rive sud de la Loire, à la limite du Pays de Retz. TB Rénovation & Nettoyage y intervient depuis Saint-Michel-Chef-Chef par la rive sud, à environ 29 km, ainsi que dans les communes voisines de la métropole desservies sans passer par un bac. Le climat océanique de la commune, avec 827 mm de pluie par an et des hivers arrosés, accentue la fissuration des solins maçonnés anciens et impose un contrôle régulier des jonctions les plus exposées au vent d’ouest. Retrouvez aussi notre page dédiée à : étanchéité et rénovation de solin.

Consultez aussi notre page détaillée sur les matériaux de couverture rencontrés au Pellerin : recherche de fuite & réparation de toiture au Pellerin.

Voir tout notre secteur Nantes Métropole

Questions fréquentes

Comment savoir si mon solin est en mortier ou en métal, au Pellerin ?

Depuis le sol, un solin maçonné se reconnaît à sa teinte grise et uniforme, proche de celle d’un enduit, alors qu’un profilé métallique montre un reflet et une ligne bien nette le long du mur. Sur les maisons anciennes des quais et du bourg de pêcheurs, le mortier est très fréquent ; sur les constructions plus récentes des lotissements, le métal l’a largement remplacé. En cas de doute, notre diagnostic permet de trancher rapidement, sans engagement avant devis.

Une petite fissure sur mon solin, faut-il déjà intervenir ?

Une fissure fine qui n’a pas encore laissé passer l’eau peut souvent attendre une visite programmée plutôt qu’une urgence, à condition d’être surveillée. Le risque n’est pas immédiat mais certain : chaque écart de température l’élargit un peu, et l’hiver pluvieux de la commune accélère ce processus. Faire contrôler le joint avant la saison des pluies évite d’attendre la première tache au plafond pour agir.

Pourquoi remplacer un solin en mortier par un profilé métallique plutôt que de le rejointer ?

Quand le mortier a déjà fissuré une fois de manière significative, le rejointer revient à refaire le même geste sur un support qui a montré ses limites : la fissure réapparaît généralement au même endroit, plus vite qu’avant. Un profilé métallique correctement scellé et engagé dans le mur ne dépend plus de la tenue d’un mortier face aux mouvements du bâtiment. Nous ne le recommandons toutefois que lorsque le constat sur place le justifie, jamais par principe.

Intervenez-vous sur les maisons des quais du Pellerin, avec leurs toitures mitoyennes ?

Oui, avec une précaution supplémentaire : sur ces toitures qui se touchent, une reprise de solin peut nécessiter de poser une échelle ou de circuler sur la couverture du voisin. Nous prévenons systématiquement l’occupant concerné avant toute intervention et organisons l’accès en conséquence, ce qui demande parfois un délai supplémentaire pour convenir d’un rendez-vous commun.

Le Pellerin est loin de votre siège : cela retarde-t-il l’intervention ?

Le Pellerin est à environ 29 km de Saint-Michel-Chef-Chef, mais nous y arrivons par les routes du Pays de Retz sans dépendre d’un bac ni du pont de Cheviré, contrairement à un artisan venu de la rive nord. Nous groupons les visites sur ce secteur avec les communes voisines pour proposer une date ferme, plutôt qu’une disponibilité incertaine. Nos horaires restent du lundi au vendredi, 8h30-18h30.

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Un solin au mortier fissuré, au Pellerin ?

TB Rénovation & Nettoyage — artisan couvreur et étancheur, garantie décennale — gratte le mortier existant, constate son état réel et remet un devis écrit avant toute reprise.

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