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Étanchéité et rénovation de solin · Nord Loire-Atlantique · Loire-Atlantique (44)

Solin cheminée à Malville : solin de cheminée en plomb sur couverture tuile

Solin de cheminée en mortier fissuré sur un pavillon des années 1970-1990, souche ancienne en granit sur une longère du sillon : TB Rénovation & Nettoyage reprend le solin de cheminée à Malville en plomb façonné sur mesure, avec devis écrit et garantie décennale.

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Un solin de cheminée fissuré à Malville, sur un pavillon du lotissement ou une longère du sillon ? Diagnostic et devis gratuit, réponse sous 48h, garantie décennale.

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Solin cheminée à Malville : le point faible discret des pavillons du sillon de Bretagne

Malville se situe à 31,3 km du siège de TB Rénovation & Nettoyage à Saint-Michel-Chef-Chef, dans le secteur Nord Loire-Atlantique, sur le sillon de Bretagne entre Nantes et Pontchâteau. Nos interventions s’y organisent en tournée avec Savenay, à 5,8 km, et Bouvron, à 8,6 km, ce qui permet de fixer une date de diagnostic ferme plutôt qu’un passage isolé. La commune a été multipliée par plus de quatre en un demi-siècle, passant de 842 habitants en 1968 à 3 752 en 2023, une croissance portée par des lotissements de pavillons desservis par la voie express Nantes-Savenay.

Sur ces pavillons, la souche de cheminée est l’un des points les plus exposés d’une toiture : elle traverse la couverture et impose une jonction sur ses quatre faces, contrairement à une simple tuile posée à plat. Sur la génération de pavillons la plus représentée à Malville, construite entre 1971 et 1990, ce raccord a le plus souvent été réalisé au mortier, solution économique à l’époque mais qui se fissure avec les décennies de dilatation et de contraction du toit. Une fissure de quelques millimètres à la base d’une souche suffit à faire entrer l’eau directement dans les combles, sans aucun signe visible depuis le sol.

L’accès à Malville profite aussi du réseau ferroviaire local : la gare de Cordemais, sur la ligne Tours-Saint-Nazaire, dessert la commune limitrophe et permet, comme la voie express Nantes-Savenay, de regrouper facilement les diagnostics de solin de cheminée sur ce secteur du sillon de Bretagne.

Un solin de cheminée à reprendre à Malville ?

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Cette vidéo de TB Rénovation & Nettoyage, « Changement de solin et rénovation des tuiles de rive », montre la dépose d’un solin usé puis la pose d’une pièce neuve ajustée au support, un geste que nous reproduisons sur les souches de cheminée à Malville. La souche traverse la couverture et impose une jonction sur ses quatre faces, contrairement à une tuile posée à plat, ce qui en fait l’un des points les plus exposés d’une toiture. Sur les pavillons des lotissements de Malville, construits pour l’essentiel entre 1971 et 1990, cette jonction a souvent été réalisée au mortier, matériau économique mais qui se fissure avec les cycles de dilatation du toit. Les tuiles voisines de la souche, parfois fragilisées par le même vieillissement, sont contrôlées dans le même passage, car un solin neuf posé sur une couverture dégradée resterait vulnérable. Une fissure de quelques millimètres à la base d’une souche suffit à faire entrer l’eau dans les combles, sans signe visible depuis le sol. C’est ce point précis que nous contrôlons en priorité lors de chaque intervention sur une cheminée.

À Malville, la génération de pavillons la plus représentée date de la période 1971-1990, avec 46,8 % des résidences principales construites avant 2021. Sur ces maisons, la souche de cheminée est en parpaing ou en brique enduite, coiffée d’un couronnement simple, et son raccord à la couverture en tuile mécanique a le plus souvent été fait au mortier plutôt qu’en plomb, solution alors jugée suffisante à l’époque. Cinquante ans plus tard, ce mortier a subi des centaines de cycles de gel et de dégel, de dilatation estivale et de contraction hivernale, qui l’ont progressivement désolidarisé de la maçonnerie et de la tuile. Comme le montre la vidéo pour la rive, la dépose complète du solin fissuré précède toujours la pose d’une pièce neuve, jamais un simple rebouchage de surface. Le remplacement de ce solin en mortier par un solin en plomb, façonné et rabattu dans les joints de la souche, règle durablement ce point faible, car le plomb accompagne les mouvements du bâtiment sans se fissurer comme un mortier vieillissant.

Sur les longères et maisons anciennes du sillon, antérieures à 1919 pour un peu plus d’un dixième du parc, la souche de cheminée est en granit ou en schiste, plus massive, et le solin d’origine a parfois déjà été refait une ou plusieurs fois au fil des générations. Le plomb y reste le matériau de référence, car sa souplesse permet de suivre les irrégularités d’une maçonnerie ancienne sans laisser de vide où l’eau pourrait s’infiltrer. Comme pour les tuiles de rive montrées dans la vidéo, nous vérifions systématiquement l’état des tuiles qui entourent la souche avant de reposer le solin, car une couverture fragilisée à proximité compromettrait un ouvrage neuf. Nous précisons également ce que nous traitons sur une souche : le solin, l’abergement, l’enduit et le couronnement, jamais le conduit intérieur, qui relève d’un professionnel du conduit et non d’un couvreur-étancheur. Cette distinction évite toute confusion pour un propriétaire qui chercherait un ramonage ou un tubage, prestations que nous n’assurons pas. Le diagnostic reste le même sur tout le territoire de Malville, qu’il s’agisse d’un pavillon récent ou d’une longère centenaire.

Cette approche guide nos interventions de solin de cheminée à Malville, des pavillons de lotissement aux longères du sillon de Bretagne. Avant tout devis, nous identifions l’âge et le matériau de la souche, ainsi que la nature du solin existant, mortier fissuré ou pièce métallique déjà posée, pour proposer la reprise la mieux adaptée. Comme le montre la vidéo, la dépose de l’ancien solin et le contrôle des tuiles voisines précèdent toujours la pose de la pièce neuve, jamais l’inverse. Le plomb, façonné sur place et rabattu dans un joint dégagé de la maçonnerie, reste la solution de référence sur couverture tuile, qu’elle soit mécanique ou traditionnelle, car il accompagne les mouvements du bâtiment sans se fissurer comme un mortier vieillissant. Cette rigueur, cohérente avec le geste montré dans la vidéo, évite qu’un point singulier aussi discret qu’une souche de cheminée ne devienne la source d’une infiltration durable dans les combles, souvent longtemps après que le désordre a commencé.

Changement de solin et rénovation des tuiles de rive — la dépose et la pose neuve que nous reproduisons sur les souches de cheminée à Malville

Souches en parpaing des lotissements, souches en granit des longères : le bâti de Malville et ses cheminées

Selon l’Insee, 46,8 % des résidences principales de Malville construites avant 2021 datent de la période 1971-1990, contre 10,1 % d’avant 1919 et 19,4 % de 2006-2020. Sur les pavillons de cette génération majoritaire, la souche de cheminée est en parpaing ou en brique enduite, coiffée d’un couronnement simple, sur une couverture en tuile mécanique en béton ou en terre cuite. Le solin d’origine, réalisé au mortier, a subi des centaines de cycles de gel et de dégel en un demi-siècle, qui l’ont progressivement désolidarisé de la maçonnerie et de la tuile.

Le bâti ancien de la commune, à l’écart des lotissements, présente une tout autre logique de souche. Au Temple-de-Bretagne, commune limitrophe de Malville, comme dans les villages du sillon environnants, les longères et corps de ferme antérieurs à 1919 portent des souches massives en granit ou en schiste, plus difficiles à raccorder qu’un parpaing enduit car leur surface irrégulière ne se prête pas à un solin standard.

Sur ces souches anciennes, le solin a souvent déjà été refait une ou plusieurs fois au fil des générations, parfois au mortier, parfois déjà en plomb. Nous précisons systématiquement ce que nous traitons sur une souche de cheminée : le solin, l’abergement, l’enduit et le couronnement, jamais le conduit intérieur, qui relève d’un professionnel du conduit et non d’un couvreur-étancheur. Cette distinction évite toute confusion pour un propriétaire qui chercherait un ramonage, un tubage ou la pose d’un insert, prestations que nous n’assurons pas.

Critère	TB Rénovation & Nettoyage	Artisan classique	Grande surface de bricolage	Réparation soi-même
Diagnostic de la souche à Malville	Identification de l’âge et du matériau (parpaing enduit, granit, schiste) avant devis	Diagnostic variable selon l’artisan	Aucun diagnostic, vente de produit seul	Aucun diagnostic du support
Matériau du solin de cheminée	Plomb façonné et rabattu dans un joint dégagé de la maçonnerie	Mortier ou pièce standard selon l’artisan	Profilé de solin en rouleau à poser soi-même	Rebouchage au mastic sans ancrage
Périmètre de l’intervention	Souche, couronnement, enduit, abergement et solin ; jamais le conduit	Variable selon la spécialité de l’artisan	Sans objet	Sans objet
Garanties	Devis écrit détaillé, garantie décennale	Variable selon l’artisan	Garantie fabricant sur le produit seul	Aucune garantie en cas d’infiltration

Nettoyage toiture dans le Pays de Retz — l’entretien qui prolonge la tenue d’un solin de cheminée bien posé

Mortier fissuré ou plomb façonné : la reprise d’un solin de cheminée sur couverture tuile à Malville

Sur une souche en parpaing enduit des lotissements des années 1970-1990, la reprise consiste à déposer entièrement le solin en mortier fissuré avant de poser un solin en plomb, façonné sur place et rabattu dans un joint dégagé de la maçonnerie sur chacune des quatre faces de la souche. Le plomb se prête particulièrement bien à cet usage car il accompagne les mouvements du bâtiment sans se fissurer comme un mortier vieillissant, et il se travaille directement sur le toit sans découpe standardisée. Sur une souche ancienne en granit, la même logique s’applique, avec un façonnage encore plus soigné pour suivre les irrégularités de la pierre. À quelques kilomètres de Malville, sur la commune limitrophe de Cordemais, la plus haute cheminée de la centrale thermique culmine à 220 mètres : l’échelle est sans commune mesure avec une souche domestique, mais le principe de traitement de la jonction entre l’ouvrage vertical et sa base reste, à toute échelle, la même exigence d’étanchéité.

Sur une couverture en tuile mécanique, le solin en plomb est rabattu sur les tuiles voisines de la souche, en recouvrement, pour que l’eau ruisselant sur le toit ne remonte jamais sous la pièce. Sur une couverture en ardoise, la même pièce est façonnée pour suivre le calepinage de l’ardoise sans la soulever. Le PVC n’entre pas dans cette liste : ce n’est pas un matériau de solin que nous employons, quel que soit le type de souche ou de couverture. Chaque intervention est décrite dans le devis avec le matériau retenu et la méthode de fixation, avant tout commencement de travaux.

Quand reprendre un solin de cheminée à Malville ? Le calendrier du sillon de Bretagne

Sur la période de référence 1971-2000, le climat du sillon de Bretagne affichait une moyenne de 850 mm de pluie par an et 11,8 °C de température moyenne, avec des pluies portées par les vents d’ouest et de sud-ouest qui frappent en premier les versants tournés vers l’estuaire et les marais. Un solin de cheminée fissuré ne doit pas attendre le printemps pour être repris : une intervention en créneau sec, avec mise hors d’eau provisoire si nécessaire, reste possible tout l’hiver sur ce type de désordre ponctuel et localisé.

Les reprises complètes, avec dépose totale de l’ancien solin en mortier et pose d’une pièce en plomb sur les quatre faces de la souche, se planifient de préférence entre le printemps et le début de l’automne, quand les jours secs se succèdent et permettent un façonnage soigné du métal. La vidéo ci-dessous rappelle qu’un entretien régulier de la couverture, y compris autour des souches, limite l’apparition de nouvelles infiltrations dans la durée.

Préserver votre maison — l’entretien régulier qui complète la reprise d’un solin de cheminée

Étanchéité et rénovation de solin dans les communes proches de Malville

TB Rénovation & Nettoyage intervient dans toutes les communes autour de Malville pour l’étanchéité et la rénovation de solin.

étanchéité et rénovation de solin à Savenay — 5.8 km
étanchéité et rénovation de solin à Bouvron — 8.6 km
étanchéité et rénovation de solin à Blain — 13.3 km
étanchéité et rénovation de solin à Campbon — 13.4 km
étanchéité et rénovation de solin à Prinquiau — 14.0 km
étanchéité et rénovation de solin à Héric — 17.6 km
étanchéité et rénovation de solin à Pontchâteau — 21.2 km
étanchéité et rénovation de solin à Saint-Gildas-des-Bois — 24.7 km

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Zone d’intervention

Malville appartient au secteur Nord Loire-Atlantique, sur le sillon de Bretagne, à 31,3 km de notre siège de Saint-Michel-Chef-Chef ; nous y intervenons en tournée avec Savenay et Bouvron. Le climat océanique, à 850 mm de pluie par an portée par des vents d’ouest, sollicite en priorité les souches de cheminée, point singulier le plus exposé des toitures de la commune, qu’elles couvrent un pavillon des années 1970-1990 ou une longère ancienne. Retrouvez aussi notre page dédiée à : étanchéité et rénovation de solin.

Consultez aussi notre page détaillée sur les matériaux de couverture rencontrés à Malville : recherche de fuite & réparation de toiture à Malville.

Voir tout notre secteur Nord Loire-Atlantique

Questions fréquentes

Le solin en mortier de la cheminée de mon pavillon des années 1980 à Malville s’est fissuré : faut-il tout refaire ?

Pas nécessairement toute la couverture, mais le solin lui-même doit être entièrement déposé plutôt que rebouché en surface, car une fissure de mortier revient toujours au même endroit si le support reste désolidarisé de la maçonnerie. Nous posons à la place un solin en plomb, façonné sur les quatre faces de la souche, qui accompagne les mouvements du bâtiment sans se refissurer.

Réparez-vous aussi le conduit de cheminée, ou uniquement la partie extérieure sur le toit ?

Nous traitons uniquement la partie extérieure : la souche, son couronnement, son enduit, l’abergement et le solin. Nous ne sommes pas fumistes et n’intervenons ni sur le conduit, ni sur le ramonage, le tubage, le boisseau, l’insert ou le poêle. Pour ces prestations, il faut s’adresser à un professionnel du conduit.

Ma maison à Malville est une longère ancienne avec une souche en granit : le solin se traite-t-il différemment que sur un pavillon récent ?

Oui, la maçonnerie ancienne en granit ou en schiste est plus irrégulière qu’un parpaing enduit, ce qui demande un façonnage plus soigné du plomb pour suivre les aspérités de la pierre. Le principe reste le même, solin en plomb rabattu dans un joint dégagé, mais le temps de façonnage est plus long.

Utilisez-vous du PVC pour le solin de cheminée, comme certains produits vendus en magasin ?

Non, le PVC n’est pas un matériau de solin que nous employons, quel que soit le type de souche ou de couverture. Nous posons du plomb, plus adapté aux mouvements de la maçonnerie et à la longévité recherchée sur ce point singulier de la toiture.

Peut-on reprendre un solin de cheminée en hiver à Malville, avec les pluies portées par le vent d’ouest ?

Oui, pour ce qui ne peut pas attendre : une fissure ouverte est reprise par créneau sec, avec mise hors d’eau provisoire si la météo impose d’interrompre le chantier. Une reprise complète avec dépose totale et façonnage soigné du plomb est, elle, planifiée de préférence entre le printemps et le début de l’automne.

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TB Rénovation & Nettoyage — artisan couvreur et étancheur de Loire-Atlantique, en tournée sur le sillon de Bretagne jusqu’à Malville — répond sous 48h avec un devis écrit.

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