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Réparation cheminée maçonnerie · Besné (44160) · Loire-Atlantique

Réparation cheminée maçonnerie à Besné : remontage partiel d’une souche maçonnée déstabilisée

Quand une souche maçonnée s’est déstabilisée par le haut, il est rarement utile de la démolir en entier : on redescend jusqu’à l’assise encore saine et on remonte à partir de là. TB Rénovation & Nettoyage pratique ce remontage partiel sur les longères et les pavillons de Besné, en reprenant ensuite le raccord avec la couverture.

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Une souche maçonnée qui se délite par le haut à Besné, au bourg ou dans un village du Brivet ? Nous montons chercher l’assise saine avant de chiffrer quoi que ce soit, du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30, sous garantie décennale.

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Réparation cheminée maçonnerie à Besné : jusqu’où faut-il redescendre ?

Besné est la commune la plus éloignée de notre secteur : 25,5 km depuis le siège de TB Rénovation & Nettoyage, à Saint-Michel-Chef-Chef, avec un changement de rive par le pont de Saint-Nazaire. Nous y venons en tournée avec Donges, à 4,8 km, Montoir-de-Bretagne, à 9,1 km, et Trignac, à 12,9 km. Cette distance change la manière de préparer un chantier de maçonnerie : nous évitons les allers-retours en relevant, dès la première montée, tout ce qui décidera du travail — le niveau auquel la maçonnerie redevient saine, la nature des éléments à remonter, et l’état de la couverture autour du pied de souche.

Une souche maçonnée se dégrade presque toujours du haut vers le bas. La tête d’ouvrage prend la pluie sur toutes ses faces et la neige fondue sur sa partie horizontale ; c’est là que le mortier se lessive, que les éléments se descellent et que le gel fait éclater les premiers matériaux. Deux ou trois assises plus bas, la maçonnerie est souvent intacte, protégée par ce qui la surmonte. Le remontage partiel consiste à exploiter cette réalité : déposer les assises atteintes une à une jusqu’à retrouver un support sain, nettoyer et araser ce support, puis remonter la hauteur déposée avec des éléments neufs ou réemployés.

Encore faut-il que ce diagnostic tienne compte du bâti local. Le dossier complet de l’Insee sur la commune de Besné décrit une commune de la couronne de Saint-Nazaire dont le parc de logements mêle deux époques : des longères et des maisons anciennes dans les villages du marais, et des lotissements développés au fil de la croissance de la commune, membre de la communauté d’agglomération depuis le 1er janvier 2001. Les premières portent des souches larges en pierre ou en brique, montées au mortier ; les secondes, des souches en blocs enduits, plus étroites et plus régulières. Le remontage partiel se pratique sur les deux, mais ni avec les mêmes matériaux, ni avec le même nombre d’assises.

Une souche maçonnée à remonter à Besné ?

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Cette vidéo de TB Rénovation & Nettoyage montre une rénovation de toiture dans laquelle la partie basse de la couverture a été remplacée, puis une gouttière sans jonction installée pour une protection durable. Le reste de la toiture, lui, a été conservé. C’est exactement le raisonnement que nous appliquons à une souche maçonnée : remplacer la zone qui a lâché, garder ce qui tient encore.

Sur une cheminée de Besné, la transposition est directe. La partie basse d’une toiture reçoit l’eau de tout le versant, comme la tête d’une souche reçoit toute la pluie qui tombe sur elle. Dans les deux cas, la dégradation se concentre à un endroit précis, et dans les deux cas une réfection totale reviendrait à remplacer des éléments qui n’ont rien demandé. Le relevé sert justement à tracer la limite entre les deux zones.

La vidéo rappelle aussi que la reprise partielle n’a de sens que si elle est complète sur son périmètre. Remplacer la partie basse sans traiter l’évacuation aurait laissé le même problème se reformer ; de la même manière, remonter des assises de souche sans reprendre le couronnement ni le raccord avec la couverture laisserait l’eau reprendre son chemin. La reprise s’arrête où le support est sain, jamais où le budget s’arrête.

Enfin, elle illustre ce que nous cherchons à éviter : le chantier qui revient. Une souche remontée sur une assise encore dégradée retravaille dès le premier hiver, et il faut alors tout redéposer, cette fois plus bas. Nous préférons descendre une assise de plus au moment du relevé, quitte à ce que la ligne du devis soit un peu plus longue, plutôt que de remonter deux fois la même maçonnerie.

Partie basse de toiture remplacée et gouttière posée dans la foulée : reprendre ce qui a lâché plutôt que la totalité

Longères des villages, bourg ancien, lotissements : la maçonnerie des souches de Besné

Besné compte environ 3 300 habitants et son bâti se répartit entre un bourg ancien, des lotissements plus récents et une constellation de villages et d’écarts posés sur le marais. Cette répartition se lit directement sur les cheminées. Au bourg et dans les villages, la souche est un ouvrage de pierre ou de brique, large, monté au mortier, souvent adossé à un pignon et coiffé d’une tête d’ouvrage maçonnée. Dans les lotissements, elle est en blocs de béton enduits, plus étroite, coiffée d’un chapeau préfabriqué. Le remontage partiel ne se pose pas dans les mêmes termes d’une famille à l’autre : d’un côté un travail de maçon de pierre, de l’autre une reprise courte de la partie haute.

Le patrimoine du bourg donne la mesure des matériaux employés localement au XIXe siècle. L’église Saint-Friard, construite en 1880 en remplacement d’un édifice plus ancien, présente un plan cruciforme et un clocher de section carrée qui s’élève au-dessus du portail ; sa crypte abrite deux sarcophages en granite attribués par la tradition à saint Friard et à saint Second, et l’édifice conserve des fonts baptismaux du XVIe siècle protégés au titre des monuments historiques. Autour de ce cœur ancien, la pierre locale et la brique dominent le bâti du XIXe siècle, et l’on retrouve ces matériaux dans les souches des maisons du même âge : larges, montées au mortier, avec des éléments de dimensions irrégulières que l’on ne remplace pas par du standard de négoce.

Les villages et les écarts du marais forment la deuxième famille. Besné est classée parmi les communes rurales à habitat dispersé, adhère au Parc naturel régional de Brière depuis 2014 et compte plus de 12 % de zones humides intérieures, avec les marais du Pingliau, de l’Hirondelle et du Panterneau et un réseau dense de canaux le long du Brivet. Les longères y sont souvent agrandies d’une extension, ce qui ajoute une noue ou un solin, et leurs souches se trouvent fréquemment en limite de pignon, donc exposées de trois côtés. Dans les lotissements du bourg, à l’inverse, les souches en blocs enduits sont plus récentes : la question n’y est plus le nombre d’assises à remonter, mais l’état de l’enduit et du chapeau préfabriqué.

Étape du remontage partiel	Ce que nous relevons avant	Souche ancienne en pierre ou brique	Souche récente en blocs enduits	Point de vigilance
Recherche de l’assise saine	Profondeur à laquelle le mortier résiste encore à l’outil	Souvent deux à quatre assises sous la tête d’ouvrage	Généralement limitée au chapeau et à l’arase supérieure	Descendre une assise de plus plutôt qu’une de moins
Dépose des assises atteintes	Volume de gravats et chemin d’évacuation	Éléments triés : ce qui est réemployable est mis de côté	Dépose courte, matériau non réemployé	Protection des abords sous la zone de travail
Remontage	Compatibilité du mortier avec le support conservé	Mortier souple, éléments de récupération ou de même nature	Blocs neufs, montage régulier	Un mortier trop dur reporte les contraintes sur les éléments
Couronnement et remise en étanchéité	État du chapeau et du solin en pied de souche	Couronnement parfois conservable après rescellement	Chapeau préfabriqué remplacé	Le raccord avec la couverture se refait en dernier

Bâchage des plantes pendant un chantier de toiture : la protection des abords, que nous prévoyons aussi pour l’évacuation des gravats d’une souche

Le mortier commande tout : ce que remonter une souche ancienne veut dire

Sur une souche ancienne, la question du liant passe avant celle des éléments. Le liant employé à l’origine, le plus souvent un mortier de chaux sur le bâti ancien, est souple : il absorbe les mouvements de l’ouvrage et laisse la maçonnerie respirer. Remonter par-dessus avec un mortier beaucoup plus rigide crée une partie haute qui ne travaille plus comme la partie basse conservée, et les contraintes se reportent alors sur les éléments eux-mêmes plutôt que sur les joints. Le choix du mortier se fait donc au moment du relevé, en observant ce qui a été employé à l’origine et ce que la partie conservée peut supporter. C’est le point technique décisif d’un remontage partiel, et celui qui distingue une reprise durable d’une reprise qui redescendra plus bas dans trois ans.

Le reste relève du même métier, mais il faut en tracer la limite. TB Rénovation & Nettoyage est couvreur et étancheur : nous traitons la souche, le couronnement, l’enduit extérieur, la maçonnerie, le chapeau, l’abergement et le solin, ainsi que les éléments de couverture déposés pour accéder au pied de l’ouvrage. Nous ne sommes pas fumiste. Ni ramonage, ni tubage, ni pose de boisseaux, ni insert, ni poêle : rien de ce qui se passe à l’intérieur du conduit ne figure sur nos devis, et nous le disons dès le premier appel. Sur un remontage partiel, cette frontière est d’autant plus utile à poser que les deux corps de métier interviennent parfois sur le même ouvrage, à quelques semaines d’écart.

Programmer un remontage à Besné : saison, séchage et organisation du chantier

La maçonnerie de souche demande du temps sec, et le calendrier de Besné n’en offre pas toute l’année. Pour la période de référence 1971-2000, la commune reçoit en moyenne 740 mm de précipitations par an, avec 12,4 jours de pluie en janvier contre 5,7 en juillet ; la station Météo-France la plus proche, à Montoir-de-Bretagne, relève 792 mm par an sur 1991-2020. Un remontage se programme donc du printemps au début de l’automne, quand le mortier prend dans de bonnes conditions et que le gel ne menace pas les premières heures de prise. Si l’ouvrage est instable en pleine saison humide, nous intervenons d’abord pour le tenir et pour mettre la tête de souche hors d’eau provisoirement, puis nous remontons au printemps.

Le déroulé du chantier se décide avec le propriétaire, parce qu’un remontage produit des gravats et occupe la toiture plusieurs jours. Il faut un accès stable, un cheminement protégé sur la couverture, une zone de dépôt au sol et une protection des abords immédiats — haies, terrasses, massifs, qui sont nombreux sur les maisons des villages du Brivet. Nous intervenons du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h30, sans travail de nuit ni de week-end, et nous groupons les passages sur la rive nord pour limiter les déplacements. La date est arrêtée une fois l’accès et la zone de dépôt convenus, et la couverture est refermée chaque soir.

Chantier sur une toiture en tuiles de grande surface : sur les longères, la souche est loin du bord et le cheminement se prépare

Réparation de cheminée sur toiture dans les communes proches de Besné

TB Rénovation & Nettoyage intervient dans toutes les communes autour de Besné pour la rénovation et la réparation de cheminée sur toiture.

réparation de cheminée sur toiture à Donges — 4.8 km
réparation de cheminée sur toiture à Montoir-de-Bretagne — 9.1 km
réparation de cheminée sur toiture à Paimbœuf — 10.7 km
réparation de cheminée sur toiture à Corsept — 12.9 km
réparation de cheminée sur toiture à Trignac — 12.9 km
réparation de cheminée sur toiture à Saint-Joachim — 13.0 km
réparation de cheminée sur toiture à Saint-Viaud — 16.9 km
réparation de cheminée sur toiture à Saint-Nazaire — 17.3 km

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Zone d’intervention

Besné appartient au secteur Agglomération de Saint-Nazaire & estuaire, en lisière du Parc naturel régional de Brière et le long du Brivet, à 25,5 km de notre siège de Saint-Michel-Chef-Chef par le pont de Saint-Nazaire. Nous y intervenons du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h30, en tournées regroupées avec Donges, Montoir-de-Bretagne et Trignac. Les hivers y sont pluvieux, avec plus de douze jours de pluie en janvier, et l’humidité du marais ralentit la prise des mortiers : les remontages de souche s’y programment en saison sèche. Retrouvez aussi notre page dédiée à : réparation de cheminée sur toiture.

Consultez aussi notre page détaillée sur les matériaux de couverture rencontrés à Besné : recherche de fuite & réparation de toiture à Besné.

Voir tout notre secteur Agglomération de Saint-Nazaire & estuaire

Questions fréquentes

Comment savez-vous jusqu’où redescendre sur une souche déstabilisée à Besné ?

En déposant, pas en estimant. Nous retirons les éléments de la tête d’ouvrage un à un et nous sondons le mortier à chaque assise : tant qu’il s’effrite sous l’outil, la maçonnerie n’est pas un support fiable. Le remontage commence à la première assise dont le mortier résiste et dont les éléments sont sains. Sur une souche ancienne, cela représente souvent deux à quatre assises ; sur une souche récente en blocs enduits, cela se limite le plus souvent au chapeau et à l’arase supérieure.

Pourquoi ne pas démolir toute la souche et la refaire à neuf ?

Parce que la partie basse, protégée par ce qui la surmonte, est généralement intacte, et parce que la démolir obligerait à déposer largement la couverture autour du pied de l’ouvrage. Un remontage partiel demande moins de dépose, produit moins de gravats et conserve l’aspect de la maçonnerie d’origine. La reprise totale se justifie quand l’ouvrage est en dévers sur toute sa hauteur ou quand aucune assise ne se révèle saine, ce que seul le relevé permet d’établir.

Ma longère, dans un village du Brivet, a une souche en pierre : trouve-t-on encore les mêmes matériaux ?

Nous commençons par trier ce que la dépose libère : sur une maçonnerie ancienne, une partie des pierres ou des briques retirées est saine et se réemploie directement, ce qui garde l’aspect de l’ouvrage. Le complément se choisit de même nature et de dimensions comparables. Ce qui compte autant que l’élément, c’est le mortier : sur une maçonnerie montée à la chaux, il doit rester souple pour que la partie remontée travaille comme celle que l’on conserve.

Combien de temps la toiture reste-t-elle ouverte pendant le chantier ?

La couverture n’est jamais laissée ouverte d’un jour sur l’autre. La dépose des éléments autour du pied de souche se fait au fur et à mesure et la zone est refermée ou protégée chaque soir, y compris quand la maçonnerie n’est pas terminée. Le raccord définitif, abergement et solin, se pose en dernier, une fois le mortier en état de recevoir la pièce. Nous n’engageons donc pas une dépose si la météo annoncée ne permet pas de travailler proprement.

Faites-vous le conduit intérieur pendant que la souche est ouverte ?

Non, à aucun moment. Notre travail porte sur la souche, le couronnement, l’enduit extérieur, la maçonnerie, le chapeau, l’abergement et le solin, c’est-à-dire l’ouvrage au-dessus de la toiture. Le ramonage, le tubage, la pose de boisseaux, l’installation d’un insert ou d’un poêle relèvent d’un fumiste. Si votre projet comporte les deux volets, prévenez-nous : il est plus simple de faire intervenir le fumiste avant que nous ne refermions le raccord avec la couverture.

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Faites remonter la souche maçonnée de votre cheminée à Besné

TB Rénovation & Nettoyage, artisan couvreur et étancheur en tournée régulière sur la rive nord de l’estuaire, cherche l’assise saine, remonte la hauteur déposée au mortier adapté et referme le raccord avec la couverture, sous garantie décennale.

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